【存款掛鈎按揭】按揭和儲蓄於一身,節省供樓開支!存款掛鈎按揭是適合你嗎?ROOTS上會和你分析利弊!

September 17, 2019

什麼是存款掛鈎按揭(Mortgage Link)?

存款掛鈎按揭計劃是結合了按揭和儲蓄戶口於一身的金融產品,儲蓄戶口的利息與按揭戶口的一樣。換句話講儲蓄戶口的利息收入可以抵消按揭戶口的利息支出。不過,儲蓄戶口的存款一般不能超過總貸款額的五成。如果您的流動資金充裕,這種金融產品便最合適您不過,存款掛鈎按揭計劃可以減低您的按揭利息支出至一半。如果您係中小企業家而又手持物業,這樣可以視為一個循環貸款戶口,因為該類產品提存方面具有彈性,戶口的資金不會像定存一樣被鎖死,可以隨時隨地提除或存入,而利息按每日戶口結餘計算。

存款掛鈎按揭個案分析(實際年息1.1875%)

按揭貸款額 –  HKD1,000,000 (儲蓄額HKD 500,000,提除現金HKD 500,000)

  1. 每年總利息支出 – HKD 23,750 (貸款額的2.375%)
  2. 每年總利息收入 – HKD 11,875 (儲蓄額的2.375%)
  3. 每年實際利息支出 – HKD 11,875 (利息支出收入總和為貸款額的1.1875%)

存款掛鈎按揭注意事項:

到這一刻您一定覺得存款掛鈎按揭計劃好似好完美,不過我們有義務提醒各位有2個位置值得留意:

  1. 只要有1次的late payment遲咗供樓,銀行就有權取消這個高息戶口
  2. 如果你打算套現作其他投資用途,務必謹記還得到先好借,萬一投資失利你便需要背負一筆額外的債項。

所以作出任何決定前都謹記三思和衡量自己可否承擔風險。上會概念源於兩位香港科技大學畢業生。兩位始創人發現不但在香港買樓困難加上尋找金融機構承做按揭亦不容易。 於是靈機一觸想到借用網上酒店格價網概念,打造一個網上按揭申請平台,務求帶給香港人一個簡易申請按揭的解決方案。使用上會的用家用一張網上申請表就可以申請全港銀行,從此不用踏足銀行都可以輕易上會!

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除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機

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