【按揭申請教學】為何選擇使用網上按揭平台而不經銀行分行申請?

September 8, 2021

ROOTS 上會作為智能按揭平台,平常遇到客人最常問的一個問題,就是:為何要找你幫手?為何我不可直接去銀行分行處理按揭申請?

當然,沒有人說「不可以」,只不過是按揭需求越來越高,在很多不同的情況之下,ROOTS 上會以致市面上的其他按揭平台都是因應客戶需要才出現。既然有需求,就自然會衍生出行業的供應,ROOTS就是其中一個服務供應商。

至於我們的平台,或者一眾按揭平台跟銀行申請按揭有何分別呢?今次就為各位以過來人身份,分享一下按揭平台和銀行分行的分別和我們的優勢。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。如欲了解 最高可負擔貸款額 或 能否通過壓力測試 亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機

了解客戶情況,配合銀行批核準則

申請按揭的時候,每一間銀行的批核準則,或者對於不同個案的處理手法都不盡相同。如果你只去了一間銀行分行問的話,得出的按揭產品或方法未必是最適合你的個別情況。

舉例說,如果你是自僱人士,本身已有物業正在供款,又曾經做過其他人的按揭擔保人,向哪家銀行才可以借盡按揭賺盡回贈呢?每家銀行給你的說法都未必一樣,而ROOTS 上會就可以根據不同個案的經驗以及比較不同銀行的產品,為你分析出一個最適合的方案。

有時候,由於個別人士的情況複雜,甚至不方便直接向心儀銀行講解自己的情況以避免無法批核按揭,我們都能夠以中間人的方式,了解清楚你的需要並比較市場上有的選擇。

快速評估批核,為你做好plan B

唔講你未必知,一間銀行中,處理一個按揭個案可能要經好多人手,而每一個細節、每一個部門對於個別個案的理解或處理均未必一樣,例如前台的同事未必知道有某些特定優惠就將個案直接轉介給後勤同事,後勤同事也未必完全了解到批核準則或流程就直接轉介到批核的同事手中。

過程中的甩漏好可能導致按揭申請人未必能夠一如所想地獲得心目中的目標批核金額。而ROOTS 上會憑藉與不同銀行聯絡、溝通的經驗,能夠在你申請之前就率先為你進行初步評估,對了解你是否能夠順利通過壓力測試以及成功申請,讓你節省不必要的時間及人力,不用等到遞了表等了幾星期才發現原來按揭根本無法批核。

一表申請多間銀行,方便快捷

網上申請按揭的最明顯優勢,當然就是快捷方便。今時今日都市人生活日里萬機,甚至要一人打幾份工,為了提高收入申請按揭買樓,未必有時間逐揀銀行了解不同按揭產品。ROOTS上會的成立目的,其中一個就是希望能夠為想上會的朋友提供一個方便而且快捷的方法處理按揭申請。

在我們網頁上只要填妥一分簡單表格,提供簡單資料例如按揭類別、物業種類及樓價等,我們就可以幫你計算出最抵玩的按揭方式、哪家銀行優惠最筍等等的關鍵資訊,並由銀行的按揭部門同事主動與你聯絡,處理接下來的按揭申請安排。

假如是選擇直接去銀行辦按揭的話,你就要先親自落分行了解有甚麼offer,而且也未必能一擊即中,立即找到適合你的按揭方案,要再去格價逐間比較。如果遇上比較進取的按揭同事,更可能講個不停,消耗你幾個小時的時間。如果是透過網絡的方式處理按揭,整個過程就快捷方便得多。

貨比三家,為你揀選最合適銀行

想像一下,走入一間連鎖電器店的門市,和走進電子品牌A的實體店有何分別?最大的分別,就是連鎖電器店可以讓你貨比三家。按揭平台的道理也是一樣。比起銀行分行,我們能夠更清楚每一間不同銀行正在做的按揭優惠、利息、回贈等等。即使是銀行分行本身,對於競爭對手的認知也不一定頭徹,可能只知道幾家熱門公司的按揭詳情。

而由於ROOTS上會的職責本來就是為客人選擇最好的按揭優惠,我們對於市場上有的按揭產品就更加全面,亦能夠以更客觀的角度為你分析在何種情況下你應該選擇哪一種按揭計劃。如果是去到銀行分行處理按揭的話,職員一般只能夠基於公司本身有的產品去提供服務或折扣,如果想要了解多一點不同產品、不同選擇的話,你就可能要親自跑去不同分行找人問,變得廢時失事。

轉按估價更有彈性

除了按揭申請,ROOTS上會亦有接過不少申請轉按的客人。轉按最重要的就是物業估價能估得足,由於在供首個按揭和想申請轉按之間的時間,物業價格可能已經有變動,想借的按揭成數及最終批核金額都未必能和預期的一樣。

透過 ROOTS 上會申請轉按,我們會為你比較多家銀行估價,讓你在做轉按時能夠一擊即中,取得最合適的轉按機會。

ROOTS 上會新增設轉按計算機,立即點擊以下連結了解更多:https://hkroots.io/blog/refinance-calculator/

有很多人以為按揭平台或按揭轉介公司就是簡單為你介紹幾個「可能」適合你的offer,但實際上我們能夠做到的遠超於此。如果你正在計劃想申請按揭上會,又不知道應該從何入手的話,我們可能會成為你最可靠的幫手!

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如果大家對於買樓或申請按揭有任何疑問,或者想了解更多置業相關的資訊,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即聯絡我們了解更多!

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