【疫情下申請按揭】疫情打擊之下上會有何特別要注意?一文和你看清!

March 31, 2020

銀行按揭批核一向都以「繁忙」而聞名,不過沒想到因各大銀行實施員工特別工作安排後連批核速度變得比以前更加緩慢。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機

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疫情會影響銀行批核按揭嗎?

如同政府因應疫情而調整服務安排,銀行由疫情爆發開始為了減少社交接觸及減低疫情在社區擴散的風險實施輪班工作。據消息按揭批核部的員工也需要輪班工作,大大拖慢批核流程。根據市面上的按揭經紀,銀行職員偶然會向申請按揭客人提醒因按揭批核需時,若果客人急趕的話應該同時向其他銀行申請按揭以防萬一。

根據Roots上會轉介按揭服務經驗所得,物業買賣成交最好預留兩個月或以上時間好讓買家有足夠時間申請按揭批核。再者如果按揭申請者急於兩個月內成交可以考慮申請2-3間銀行但各位也要記住,一次過申請多間銀行有機會影響信貸評級。

當然轉按而並非急趕的話便不需要一次過申請多間銀行。如果各位有任何疑問,可先聯絡ROOTS上會了解一下:按此直接WhatsApp 或 WhatsApp: +852 9787-2498 / Email: [email protected]

高成數按揭需預留更多時間申請按揭嗎?

另外如果讀者需要申請高成數按揭(按揭保險),我們建議預留多一個月申請時間即大概前後3個月。講到最後我們依舊叮囑我們的客人無論買樓或轉按都最好先做好功課。可以問一問按揭轉介經紀最近的行情或者自己親身去銀行問一問。如果沒有做好功課而導致需要撻訂或導致按揭未能及時獲批就非常的不值得了!

入息不穩申請者需提前查詢

順帶一提,零售業,酒店業和航空業均因疫情而受到嚴重打擊。銀行為了做好風險管理現在會更加謹慎對待該行業從業員的按揭申請。

某一些銀行甚至停止收取該行業從業員的申請。按揭界人士建議入息不穩申請者最好先向按揭經紀查詢並向銀行查問免得買樓落訂後發現自己未能符合銀行按揭批核標準。

對入息不穩定或自僱申請者最保險的方法便是準備好過去12個月(疫情前則為6個月)的底薪和佣金收入證明並且保管好對上1-2年的稅單以防萬一。

說到尾,在疫情影響之下要申請按揭是難上加難,特別對於本身行業受疫情打擊得特別嚴重的話,申請人更需要準備更多更充足,才可以在申請流程上更順利。然而,樓市升跌不等人,如果你已有心水單位決定要入市,卻無奈因為疫情影響而改變了原先的計劃,也歡迎你聯絡ROOTS上會和我們討論一下可行的應變方法,祝各位上會順利!立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!

新冠肺炎疫情轉趨嚴重,現今香港可謂百業蕭條。由飲食業,零售業,酒店業至航空業等等都基本上無一倖免。本港最核心經濟支柱之一的樓市都紛紛面臨下調。不過最想不到的是現在受困於疫情下,連銀行批核 【 按揭 】的速度都打受影響。

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