【按揭轉介】按揭中介真係有用?7大常見問題解答各種好處及中伏位!

September 21, 2020

買樓時不時都會聽到有人講話申請按揭要搵按揭轉介提供按揭服務。究竟這類型的按揭中介可以如何幫到準業主搞好按揭申請?這些服務到底適合誰用呢?是否全部都是免費?ROOTS 上會為大家本文將會為大家一一解答!

按揭轉介、按揭中介或按揭顧問是什麼?

按揭轉介,又稱按揭中介或按揭顧問 ,主要幫客人解決各種按揭申請問題。市場上有各式各樣名字,例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等,基本上都是指同一類服務。無論客人是買樓、換樓、轉按或加按等等,都可搵按揭轉介幫手處理按揭問題及提供按揭服務。除此之外,他們亦會幫客戶比對銀行按揭利率,並找出提供最好現金回贈的銀行。使用按揭轉介,更可提升批核機會和速度。雖然市面上有不少按揭轉介按揭顧問,但一般來說,按揭轉介公司可以歸納為2大類。

  1. 不提供諮詢服務,只提供額外回贈的按揭轉介申請(傳統地產代理或按揭中介)
  2. 提供諮詢服務、協助客人申請按揭提升批核機會並獲取最優惠按揭利率及按揭回贈(ROOTS 上會)

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機

按揭轉介有什麼好處?

  1. 幫助客人對比不同銀行按揭產品,找出最合適的銀行申請按揭的按揭服務
  2. 幫助客人處理各種不同的按揭問題,提升批核機會和速度
  3. 幫助客人找出較好的銀行估價,滿足心儀按揭貸款額度
  4. 幫助客人爭取最好的按揭方案(最優惠利率及最高現金回贈)
  5. 費用全免!

按揭轉介注意什麼事項?

  1. 使用有地產代理牌照,受政府地產代理監管局嚴格監管的銀行按揭轉介
  2. 部份不良按揭轉介會報大按揭回贈數目,當客人於申請後才發現未能兌現承諾
  3. 不要支付其他隱藏收費、顧問費、中介服務費等等,合規格的按揭轉介不會收取客人一分一毫
  4. 盡量不要選用不提供按揭服務,只提供額外回贈的按揭轉介,因為有機會導致按揭申請不獲批核,小事則浪費時間重新申請,大事則令客人延誤成交導致撻訂損失首期
  5. 部份地產代理會取巧地於買賣合約同時要客人簽下按揭轉介表,一方面客人申請銀行按揭時按揭轉介可在不提供服務下不知不覺賺取回贈,另一方面客人不可再委託其他按揭中介代為處理按揭申請
  6. 詳讀按揭轉介表的「私隱政策」,並確保私人資料不會轉交給第三方

按揭轉介如何收費?

合規的按揭轉介是不會向客人收取按揭服務費。正所謂:借錢梗要還,咪俾錢中介。如果有中介向你收取按揭申請服務費,就請務必要小心了。

按揭轉介如何賺錢?

只要成功轉介客人到銀行申請及提取按揭,銀行會有轉介費給予按揭轉介提供的按揭服務,因此按揭中介並不會直接向客戶收費。

委託按揭轉介可否得到較好的按揭方案?

有機會做到,雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定,上下調的空間不太大,但銀行主要會根據客人信貸記錄,貸款額度及申請資料分成多個等級。按揭中介可以視乎客人的資料,幫客人向銀行爭取較高級別,找出最好的按揭方案。

ROOTS上會是什麼類型的按揭中介?

ROOTS 上會由2位香港科技大學MBA畢業生創立,是全港首間提供一站式樓按比較,推薦及申請的網上按揭服務平台。簡單來講就像網上酒店/機票格價網站如EXPEDIA,TRIVAGO等,申請人只需於網上填妥資料,上會便利用自家分析系統為用戶提供合適的樓按報價,客戶並可在網上選擇合適方案直接申請,足不出戶實現簡單有效的按揭貸款流程。選出報價後,客人亦可選擇自行到銀行親身辦理按揭手續,完全無須提供個人資料給其他人。
 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!

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