Home物業種類【村屋按揭天書】解答常見問題,輕鬆借盡8成半按揭!

【村屋按揭天書】解答常見問題,輕鬆借盡8成半按揭!

香港樓價的升勢一浪接一浪,價格持續高企,引致越來越多首次置業或換樓人士開始考慮買村屋。村屋好處多多,包括尺價相宜、能夠提供較大活動空間、以及可以提供較好的居住環境。概括而言,除非豪宅,一般的市區私樓都比較難提供上述村屋好處。不過,對於很多住慣香港或者九龍的普羅大眾,對村屋感覺仍然非常陌生。相反住在新界的街坊,村屋的吸引力較一般發展商的私樓略勝一籌。今次ROOTS上會為大家解答村屋按揭常見問題,教大家輕鬆借盡8成半按揭!

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村屋種類

  • 舊屋地村屋
    1905年政府批出的屋地,沒有轉讓限制,可申請按揭不過樓齡較舊有機會估價不足,借不足
  • 祖堂地村屋
    祖先留給村或者後入的村屋地,銀行均不會接受按揭
  • 新屋地村屋
    現時較常見的村屋,俗稱「丁屋」,規定最多3層每層700尺,補地價後可以申請按揭

丁屋買賣轉讓限制

現時的「丁屋」都是由政府批地予新界原居民的男丁所興建。丁屋一般有兩種轉讓限制:

  1. 私人地上興建村屋
    在村屋落成得到滿意紙後的5年內轉售,便需要補地價,5年後轉讓則沒有限制並不需要補地價
  2. 政府認可官地興建的丁屋
    在任何時候轉讓都需要補地價,補地價後方可申請按揭

村屋環境好唔好?

村屋一般位於新界鄉村,以元朗、西貢、大埔、沙田、東涌和梅窩地區數量最多。正正是這個原因村屋通常坐落於鄉郊野上,村屋住戶會比私樓住戶得到更多親近大自然的機會和新鮮空氣。村屋絕對是能夠提升身心健康的選擇。

相反,居住在城市私樓,大多數與馬路為鄰,人多車多,吸汽車廢氣機會有就,莫講新鮮空氣。同時,私樓密度一般較高,綠化環境較少,無論對於年輕業主自住,或者家庭培育孩子成長都不及村屋環境來得好。當然,由於興建村屋時本身受到政府限制,不論單棟村屋或者屋苑式村屋都比較少會有會所設施提供。需要經常做Gym或者使用康體設施的準買家就可能要出市區搵大型屋苑。

村屋居住性價比高嗎?

以實用面積來比較,根據政府規定新興建的村屋,俗稱丁屋,最多起三層,每層700呎,總共2100呎。就算購買一層已經分契的村屋,一層700呎已經遠比很多新建私樓的面積大。

現時村屋平均每呎約1萬,對於景觀或者地段較好的村屋(如西貢)平均呎價可以去到2萬。相比之下,村屋比新建的私人住宅樓價低。再者,村屋一般都會連帶露台、天台、花園及車位。雖然有時租客需為附帶的車位繳交額外費用,但價格一定比私樓的車位和管理費廉價。

村屋交通方便嗎?

交通便利度絕對是很多人抗拒選擇村屋的首要原因。不過近年很多交通網絡都因應需求開始擴展至新界村屋一帶。現時,大部份村屋都有小巴或村巴接載村民到附近輕鐵站、火車站或新界市中心。再者,很多村屋都有連帶私人車位,方便自駕人士。交通問題從此不再是抗拒入住村屋的原因了。當然,不同村有不同交通配套,落訂買村屋前一定要視察實況做好功課。

住村屋可以養寵物嗎?

近年都有很多人喜愛飼養寵物。可惜的是,很多大型屋苑因為環境衛生起見都禁止住戶養寵物,所以許多寵物愛好者選擇入住村屋。村屋沒有大廈業主立案法團,自由度較大,不同大大小小的寵物都非常合適居住於村屋裡。再者,村屋的活動空間較市區私樓多,若寵物需要經常活動,村屋就最好不過。

村屋投資價值高嗎?

現時的私樓主要有兩大弊處:

  1. 單位面積細
  2. 需求銀碼大

基於這兩個原因,越來越多買家留意到村屋可能是更好的選擇。買家可以用一半的實用呎價購買一個面積較大的單位。同樣,租客亦可以用較相宜的租金承租一個面積較大的單位。

買村屋日常生活需知

  • 通訊
    大部分村屋位於較偏遠地區,接收無線通訊訊號有機會受阻,睇樓時應睇清楚電視接收訊號、手機接收訊號、家居寬頻服務等有否出現問題。
  • 車位
    因交通問題,村屋住戶通常都會有私人車輛。因此,買村屋前一定要查清楚物業或物業附近有否適合泊車的地方。如果住戶選擇採用公共交通工具,購買物業前最好做足實地考察,避免入住後發現交通不方便影響日常生活。
  • 垃圾處理
    處理垃圾方面,村屋有別於私樓。一般村屋住戶需要自己親自到食環署負責管理的中央垃圾收集站處理垃圾。有部份大型屋苑會提供垃圾處理服務,但需要繳付垃圾處理費用。
  • 傢俬運送
    村屋新買家需要留意村屋沒有升降機,所以大型傢俬例如梳化、雪櫃、洗衣機等都需要在露台吊上去。在搬屋前,買家一定要與搬運公司商量好搬大型傢俬的額外收費。

村屋按揭7大中伏位

為了方便各位準村屋買家輕鬆上會,ROOTS上會列出7項最常見村屋按揭中伏位。喜歡村屋,而又需要借盡85%按揭的您就要謹記唔好買錯以下村屋啦!

  1. 有僭建的村屋
    好多時候銀行拒絕客戶按揭申請因為單位涉及潛建問題。無論是因為銀行派人到現場視察發現有潛建物或者銀行經查冊後發現物業曾違反《建築物條例》而被「釘契」都會是銀行拒絕按揭申請的原因。所以客戶除了問清楚代理,選擇樓齡新一點或屋苑式發展的村屋可以增加按揭批核機會,因這些村屋通常較少潛建問題。
  2. 村屋樓花
    銀行不會為村屋樓花做任何按揭,一定要待村屋起好後先可以做按揭,最緊要一定要有滿意紙先可以申請按揭!
  3. 非法改建
    改建例如劏房村屋是不能夠做高成數按揭的,另外,只有個別銀行願意承做劏房村屋按揭。想確保村屋沒有被改建就要聘用合資格人士驗清楚物業沒有僭建先落訂!
  4. 未補地價
    換句話講,仍然受到政府規定有轉讓限制的村屋均不能申請按揭。
  5. 無滿意紙
    不論村屋是否已經落成,只要政府一日未批出滿意紙一日都不會有銀行接受該物業按揭申請。
  6. 無路權
    如果業主購買沒有路權的村屋,業主都有機會入唔到屋,所以銀行基本上唔會接受申請。假設銀行批出按揭,而業主有一天要被銀行收樓,銀行根本都無法入屋收樓,所以在風險管理層面,銀行不會接受無路權的村屋。
  7. 樓齡太久
    雖然市面上有好多俗稱舊屋地的村屋可以自由買賣,不過由於樓齡太久銀行係唔會借得足30年。

村屋按揭常見問題

村屋可以借幾多成按揭?

樓價1,000萬或以下村屋最多可以借85%,樓價介乎1,000萬至1,125萬的村屋最多可以借85%(貸款上限900萬),樓價介乎1,125萬至1,920萬的村屋最多可以借80%(貸款上限960萬),樓價1,920萬以上村屋最多可以借50%。

村屋按揭幾多年利率?

村屋按揭現時可以做最低H+1.3%。想定期update銀行按揭優惠可以參考:【按揭利率比較2021】各大銀行回贈及優惠一覽

村屋按揭最長做幾多年?

村屋按揭年期一般最長為30年。銀行通常以65年減去村屋樓齡為上限(最長30年);如有申請按揭保險,則以55年減去樓齡為上限(最長30年)。

村屋估價會到價嗎?

另外你亦都需要了解你心儀的村屋銀行會估幾多。由於銀行在村屋估價方面偏向保守,估價不足的情況有機會發生。如有心儀村屋盤,建議先向銀行查詢是否能夠承按及先進行估價,再評估自己的負擔能力。估價若果比成交價低,客人便要準備更多資金用作首期。

如何選擇合適銀行為村屋做按揭?

匯豐的按揭市場佔有率依然排在全港第一位。廣大市民申請按揭時都會第一時間想起匯豐。需然匯豐市佔率最多,它未必是申請村屋按揭的最好選擇。為求生意,個別中小型銀行(例如中信銀行、富邦銀行)開始主打村屋市場,這些銀行有豐富專門處理村屋按揭的經驗,其估價也較貼近成交價。希望各讀者自此了解清楚香港有超過20間銀行可以為客人提供按揭服務,而市佔率或名氣未必是置業人士衡量申請邊間銀行的重點。反之,諮詢你的銀行經理或按揭顧問,先評估心儀物業是否能承做按揭方為上策。除了村屋按揭之外,ROOTS上會亦為各位提供更多有關其他物業類型的按揭相關資訊,記得留意我們的每週樓市資訊,緊貼市場動向!如果你已經準備好申請按揭,但卻不知應該從何入手,立即使用ROOTS上會的簡易按揭申請及銀行配對服務吧!

雖然城市人生活習慣方便發達以及完整配套,但村屋的抵住程度和自由度都是城市私樓較難比較的。如果你已經正準備買村屋,就要留意如何幫心儀村屋申請按揭。同時,如果都想了解更多不同類型物業的特色和比較,記得繼續留意上會 ROOTS的文章!

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【按揭成數】最新2023按揭成數懶人包,話你知買樓借到幾多要幾多首期!

ROOTS上會經常收到客人搵究竟自己買樓可以借最多幾多成按揭,因此我們特意為各位准業主整合最新的按揭成數懶人包,方便各位了解自己可以借最高幾多按揭成數及需要幾多首期。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! 什麼是按揭成數? 金管局因應不同樓價、物業、情況等而制定銀行最多可以為物業借出幾多錢,一般都會用一個百分比去計算。換句話講,金管局有明文規定銀行最多可以為一份按揭申請借幾多錢,銀行可以借少過規定的上限,但不能借超過列明上限。知道銀行最高按揭成數就代表你會知道你需要幾多首期。 按揭成數上限(非按揭保險申請) 按揭成數一般來講都會用按揭保險或者非按揭保險來劃分。盤古初開的時候,銀行或者按揭世界都沒有所謂的按揭保險,只有每間銀行訂立願意借最多幾多按揭成數。現今階段,在沒有按揭保險的情況下,樓價1000萬或以下的按揭申請只能夠批最多60%按揭,而貸款額上限為港幣500萬。如果收入非源自於香港的話最高按揭成數只能夠是樓價的50%,而貸款額上限為港幣400萬。同時,樓價1000萬以上的物業一律只能夠借樓價50%作為按揭。若收入非源自於香港,成數就會減低一成,最多只能夠借4成。最後根據金管局指引,用資產淨值借按揭而非用收入借按揭的話,銀行的最高按揭成數為之40%。 申請人於香港未持有任何形式按揭   最高按揭成數(收入源自香港) 最高按揭成數(收入非源自香港) HKD$1000萬或以下 60% (上限500萬) 50%(上限400萬) HKD$1000萬以上 50% 40% 資產淨值批核 (不論物業價值) 40% 40% 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約: 物業價格 最高按揭成數 1500 萬港元或以下 70% 1500 萬港元以上至1750 萬港元或以下 60% - 70% (貸款上限為1,050 萬港元) 1750 萬港元以上至3000 萬港元或以下 60% 3000 萬港元以上至3600 萬港元或以下 50% - 60% (貸款上限為1,800 萬港元) 3600萬港幣以上 50% 新按揭保險最高按揭成數上限 看到這裡的讀者心裡可能會想,怎麼可能每個香港人都能夠負擔四成或五成首期去買樓,借五成-六成按揭。所以香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)於1999年3月推出按揭保險計劃,至此買樓人士可以通過按揭保險借更高的按揭成數。透過按揭保險推高按揭成數上限能夠大大幫助香港人置業,減輕置業壓力。 在最新的 2022財政預算案,財政司司長陳茂波宣佈推出放寬按揭保險限制(新按保計劃/波叔plan),意思將按揭成數門檻進一步減低,比2019年特首林鄭月娥(林鄭plan)更為放寬。現階段樓價介乎400萬至1000萬的物業都可以借最高90%按揭;樓價1000萬至1125萬可以借80%按揭至90%按揭,而貸款額上限為900萬港元;樓價1125萬港元以上至1200萬港元以下可以借最多80%按揭;樓價1200萬港元以上至1920萬港元以下可以借最多50%至80%按揭,而貸款額上限為960萬港元。 值得留意的是,如果要申請按揭保險借高成數按揭提供按揭成數上限,所有申請人及擔保人都必須將物業用作自住用途。 物業價格 最高按揭成數 400萬港元以上至1000萬港元 90%* 1000萬港元以上至1125萬港元以下 80%-90%(貸款上限為900萬港元)* 1125萬港元以上至1200萬港元以下 80%# 1200萬港元以上至1920萬港元以下 50%-80%(貸款上限為960萬港元)* *申請人需要為首次置業人士及有固定收入,若未能滿足要求便能借最多80%#申請人不需要為首次置業人士及固定收入 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約: 物業價格 最高按揭成數 400 萬港元以上至1,000 萬港元或以下 90%* 1,000...

【啟德海灣 KT Marina】|主打兩房單位|啟德跑道區

啟德海灣 KT Marina位於啟德跑道區,分兩期發展,合共提供2,138伙,將會先推出第一期—啟德海灣1,提供一房至三房戶型,主打兩房單位。啟德海灣 KT Marina 第一期最快於十月推售,不知道開價會不會有驚喜呢? 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! 啟德海灣 KT Marina 基本資料 地址啟德承豐道15號發展商嘉華國際、會德豐地產、中國海外座數2座第一期:一幢住宅大廈,分為2A、2B、2C座層數暫未公佈伙數2,138伙 (第一期:1,017伙,第二期:1,121伙)實用面積暫未公佈戶型一房至三房戶型預計關鍵日期第一期:2024年12月31日第二期:2025年12月31日校網小學:34校網;中學:九龍城區 啟德海灣 KT Marina 戶型分析 啟德海灣 KT Marina 第一期提供一房至三房戶型,主打兩房單位。 房型實用面積伙數一房280呎起38%兩房480呎起55%三房580呎起7%合共1,017伙 啟德海灣 KT Marina 價單 暫未公佈,稍後更新。 啟德海灣 KT Marina 示範單位 暫未公佈,稍後更新。 啟德海灣 KT...

【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊,兩種計劃如何影響按揭?

買樓花,揀建期還是即供好?選擇即供或建期計劃會影響買家付款時間,同時影響申請按揭的安排。不少客人因揀錯plan,而大失影響預算,最終撻訂。ROOTS上會今次為大家分析即供與建期,方便大家買樓時清晰知道揀邊個按揭計劃。 已更新金管局於2023年7月7日向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施! 已更新按證保險公司於2023年9月22日宣布,修訂樓花住宅物業使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! https://youtu.be/8-UQ-dvDlC8 什麼是即供期付款計劃? 即供期顧名思義代表買家若要買入現樓或樓花便要立即繳交整筆樓價。換句話講,除非有能力”full pay”,需要按揭人士便要於買賣成交日期前獲得銀行批核按揭貸款,將該筆貸款連同首期交付給發展商然後馬上開始供款。由於該計劃會衍生額外供樓開支即供期計劃適合首次置業人士。如果你已經有樓有按揭,你要再借上借就更難,因為壓力測試會收緊,變相你需要更多收入才能應付。 即供期付款計劃有什麼好處? 市面上即供期計劃的定價都會比建築期付款計劃低(樓花期越長折扣率越高) 樓花600萬內物業可用舊按揭計劃借8成上按揭保險 即供期付款計劃有什麼壞處? 樓花不能用林鄭plan高成數按揭 未入伙要先供樓,對於正在供樓中的換樓客這筆額外開支必定加重生活負擔 需要問銀行借錢的買家宜先確保銀行可批核按揭貸款再落訂買樓免除撻訂風險,尤其是手上已有物業買家因為壓力測試會因此收緊 即供期付款計劃按揭成數 樓價 即供計劃非按揭保險最高成數 即供計劃按揭保險最高成數 400 萬港元或以下 60% 90% 400 萬港元以上至450 萬港元或以下 60% 80% - 90% (貸款上限為360 萬港元) 450 萬港元或以上至600 萬港元以下 60% 80% (貸款上限為480 萬港元) 600 萬港元以上至800 萬港元或以下  60% 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 800萬港元以上至900萬港元或以下  60%或500萬港元取低者 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 900 萬港元以上至1000 萬港元或以下 500萬港元 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 1000 萬港幣以上 50% 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 根據金管局於2023年7月7日向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,更新如下: 樓價即供計劃非按揭保險最高成數即供計劃按揭保險最高成數400 萬港元或以下70%90%400 萬港元以上至450 萬港元以下70%80%...