隨著北部都會區發展,有不少新項目在洪水橋一帶發展,經2021年同區新盤#LYOS推出後,由泛海國際集團發展的洪水橋住宅項目 — 滙都 HIGH PARK 即將推售第一期,我們ROOTS上會會定期跟進滙都最新資訊!
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獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額
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滙都 HIGH PARK 基本資料
地址 | 洪水橋洪安里1號 |
伙數 | 1,025伙 (一期:623伙,二期:402伙) |
座數 | 5座(一期:3座,二期:2座) |
實用面積 | 約300至500呎 |
層數 | 12層 |
樓底 | 約3米 |
車位數目 | 約130個 |
發展商 | 泛海國際集團 |
預計關鍵日期 | 2025年3月31日 |
校網 | 小學:72校網;中學:元朗區 |
滙都 HIGH PARK 戶型資料
滙都涵蓋一房至三房戶型,主打兩房戶型,佔全盤7成。全數單位都是開放式廚房設計。
滙都I HIGH PARK I 住宅單位戶型分布
間隔 | 實用面積 | 單位數目 |
1房 | 321 – 345呎 | 134伙 |
2房 | 398 – 453呎 | 348伙 |
3房 | 491 – 522呎 | 36伙 |
特色單位 | 105伙 | |
共 | 623伙 |
滙都 HIGH PARK 會所資料
會所約3萬呎,包括泳池、健身室、宴會廳、戶外公園。
滙都 HIGH PARK 示範單位資料
示範單位位於荃灣PLAZA88 10樓,預計提供4個示範單位:
3個清水房:
1房 – 339呎
2房 – 423呎
3房 – 491呎
1個經改動示範單位:
2房 – 423呎
滙都 HIGH PARK 按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
400萬港元或以下 | 60% | 90% |
400萬港元或以上至450萬港元或以下 | 60% | 80%-90%(貸款上限為360萬港元) |
450萬港元或以上至600萬港元或以下 | 60% | 80% |
600萬港元或以上至800萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
800萬港元或以上至900萬港元或以下 | 60%或500萬港元取低者 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
900萬港元或以上至1000萬港元或以下 | 500萬港元 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
1000萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數(現樓按揭)
物業價格 | 最高按揭成數 |
400萬港元以上至1000萬港元 | 90%* |
1000萬港元以上至1125萬港元以下 | 80%-90%(貸款上限為900萬港元)* |
1125萬港元以上至1200萬港元以下 | 80%# |
1200萬港元以上至1920萬港元以下 | 50%-80%(貸款上限為960萬港元)* |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入,若未能滿足要求便能借最多80%
#申請人不需要固定收入
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數(現樓按揭)
物業價格 | 最高按揭成數 |
400萬港元以上至1000萬港元 | 60%(貸款上限為500萬港元) |
1000萬港元以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。