Home其他樓宇資訊【三大裝修中伏位!】ROOTS上會為你拆解三大裝修中伏位(內附裝修優惠)

【三大裝修中伏位!】ROOTS上會為你拆解三大裝修中伏位(內附裝修優惠)

做小業主買樓,當下的反應當然是開心興奮,可以建立屬於自己的一頭家。不過,其實買完樓之後你還有一系列的事情要做要忙,其中一樣筆者覺得最緊要的,就是搞裝修。

一般來說,買新樓通常都有齊新裝修新電器,作為買家在上會之後要處理的事務不多。然而,如果你買的是二手樓,或者是沒有太多裝修的樓盤,或者是本身對居住環境有相當要求,可能都會想親自落場搞裝修。不過,裝修涉及工程浩大,可能要將現有的佈局「砍掉重練」,裝修師傅又未必啱心水,裝修最後做得唔到只能自己一肚氣,更可能要額外花錢做修葺,手尾長到令人身心疲倦!

今次ROOTS上會就針對裝修易出事的問題,和大家來一篇文章講解找對的裝修師傅的重要性,更會送上獨有的好師傅裝修平台優惠!各位記得睇到文章最尾,會為你介紹如何取得優惠,讓你的新居裝修順風順水,早日築起安樂窩!

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。

獨家A.I.按揭評估:A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額
最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊

裝修中伏位一:師父爛尾

聽落可能好匪夷所思,但的確有試過裝修師傅未完成裝修工程就「走佬」,令工程爛尾。一般做家居裝修工程都會是由客人和師傅傾掂數了解有關每個裝修項目,用料收費、人工等,然後就按報價分期付款,通常是在開始工程前付半額裝修費用,完成工程後付清餘下一半。這種做法是行業的慣例,甚至其他行業較大規模的 free lance 都是這樣處理,客人和師傅之間大家講個信字。

但行業內有不良師傅卻會做壞規矩,收完上期款項之後一個屈尾十就人間蒸發,不接電話不回短訊,拿著半額的裝修費走佬。對於客人來說,金錢損失固然是一件事,但更麻煩的是要找另一位師傅執手尾。一來不知接手的師傅會如何收費,二來裝修手勢、用料習慣都未必相同,最終按照原設計來裝修可能會有甩漏,像四不像。

好師傅裝修平台的服務就針對這個問題為客人提供協助。假如你使用好師傅平台找裝修服務,而不幸地裝修師傅未完成工程就爛尾走人,好師傅會包辦未完工程的全部費用,確保客人可以在不用補償任何費用的情況下做完裝修,所以客人可以安心在平台選用合心水的師傅。

裝修中伏位二:貨不對辦

雖然一般做裝修都會有齊render 圖,設計圖等,但有時候確實難保客人心中所想的設計模樣會跟實際出來的結果相同。有時候簡單如牆壁上色是否和設計圖一樣合心意,都已經有拗撬的空間。

如果客人和師傅爭執,各執一詞,客人要求師傅做修葺,但師傅卻堅持已經跟足客人要求去做,而拒絕再follow up,就真的口同鼻拗,大家不歡而散之餘,師傅一旦不顧而去,客人自己就要掏荷包執手尾,勞民傷財。

在好師傅平台找裝修師傅的好處,在於平台方會擔任仲裁的角色,處理客人和師傅之間的糾紛,如果對於裝修結果有何不滿意,好師傅會做調解工作,協調各方利益,保證客人和師傅之間不會不歡而散。

裝修中伏位三:唔執手尾

假如工程能夠順利完事,也不代表你可以安心入住。有時候,師傅手工未必完善,在完成裝修後還需要很多執漏、補油等手尾要跟。通常師傅都會和客人傾好如何處理善後工作,例如是多用一星期時間去執漏補位、最多補漏多少次、入住後多久可以再次要求師傅上門修葺等。

然而,有些不負責任的師傅可能做完工程就當完事收工,完全沒有安排善後工作,導致單位繼續有其他問題未解決。其實,一般的裝修師傅就算手工多完美,都很難避免一些要執漏的地方,例如時裝修時弄崩牆角,或者油漆甩色要補油等。這不是代表師傅手工有問題,而是正常程序上在完成裝修後都會稍為執執。如果師傅不協助執漏而要自己來的話,就麻煩得多。一方面自己做的話手工未必有專業師傅好,二來如果是要再付費給師傅修葺,又會費時失事。

好師傅平台上的裝修師傅全部都需要簽個人擔保,保證在裝修工程做完之後會負責其後的工作,包括執漏等。如果客人有不滿意的地方,同樣也可以透過好師傅反映,務求做到客人滿意為止。

雖然好像講得很hardsell,但ROOTS上會實在遇過太多投訴裝修師傅或有爭拗的個案,同時明白到各位在裝修上會遇上不同的難題,所以ROOTS上會及好師傅平台希望聯手協助你建立一個屬於自己的安樂窩!為各位ROOTS上會用家及讀者們送上以下4個最新優惠:

優惠一 (免費裝修設計諮詢)

任何客人透過ROOTS上會搵好師傅幫忙解答任何裝修疑難。如有需要,更可以為您提供免費裝修報價及指導。諮詢過程一直都會有專業團隊及專人了解您的需求,務求可以為閣下解決任何疑難。裝修報價方面,好師傅亦會確保報價單列出所有裝修細項,保障客人所有權益,更不會有隱藏條款。

優惠期限:由即日起至另行通知

優惠二 (搵好師傅裝修即送禮券)

ROOTS上會夥拍「好師傅」務求為各位ROOTS上會客戶提供方便一站式居家服務,希望以後唔需要再為裝修煩惱!

任何透過ROOTS上會成功申請按揭客戶,並使用「好師傅」裝修服務#,即送港幣$1,000超市禮券。(#優惠適用於裝修工程總額10萬港元或以上。)

優惠期限:由即日起至另行通知

優惠三 (Cocomall 正價貨品9折優惠)

CoCoMall 是好師傅旗下的裝修及家居用品網店。CoCoMall 搜羅了世界各地知名的品牌商,為客人提供一站式的優質及正貨家居建材產品。讓客人在購買產品過程中,能夠體驗安心、放心和貼心的優質服務。

如有需要,ROOTS上會客人可以透過我們為心儀貨品WhatsApp下單。成功選購CoCoMall正價貨品即可享9折優惠。

優惠期限:由即日起至另行通知

優惠四 (樓宇檢驗優惠)

ROOTS上會明白一手物業近年獲得越來越多準買家青睞。不過就算一手單位發展商幾大規模都好,交樓時都會有出錯的時候。這個時候準買家便需要有經驗老到的驗樓師傅幫眼,確保準業主收樓前單位符合交樓標準。與此同時,唔好以為買二手樓唔需要驗樓。買二手樓亦有好多位置需要留意,因為好多現任業主會花時間幫單位化妝遮掩瑕疵,化妝後才放賣。因此,不論你想買的是一手樓還是二手樓都必須安排驗樓師代為驗樓就最為妥當。

現時ROOTS上會客人若成功透過好師傅配對裝修服務,可享高達$1500驗樓費回贈。優惠詳情如下:
工程金額$100,000 – $199,999, 回贈$500;
$200,000 – $299,999 回贈$1000;
$300,000 或以上回贈$1,500.

服務詳情及收費可參考: https://codeco.hk/zh-tw/p/vas-houseinspection/

優惠期限:由即日起至另行通知

優惠需受有關條款及細則約束。

優惠條款及細則:

  1. 各優惠期已列於個別優惠之詳情部分。
  2. 客戶必須成功透過ROOTS上會申請按揭並取得按揭貸款,方可享有上述優惠。
  3. 客戶必須先通知ROOTS上會並透過ROOTS上會轉介至好師傅,方可享有上述優惠。若客戶自行聯絡好師傅並報稱自己是ROOTS上會客人,會有機會遭拒絕獲得上述優惠。
  4. 優惠只適用於指定正價貨品/服務(除特別註明外)。
  5. 優惠不得轉讓,亦不可兌換現金、其他貨品或折扣,或與其他推廣優惠、折扣、優惠券或現金券計劃同時使用(除特別註明外)。
  6. 贈品數量/免費服務名額有限,送完即止。每位客戶只限獲享有關優惠1次。
  7. 個別優惠附有額外條款及細則,詳情請向有關商戶查詢。
  8. 優惠須視乎供應情況而定,價格及優惠內容可隨時作出更改,恕不另行通知。
  9. 如有關商戶停止營業,有關優惠將會立即停止。
  10. 此優惠所涉及之貨品、服務及資訊均由有關商戶直接售賣及提供給客戶,因此,所有有關責任及義務亦由有關商戶全權負責。
  11. 玖零概念有限公司(「ROOTS上會」)及有關商戶保留隨時更改或終止此優惠及不時修訂優惠條款及細則之權利而毋須另行通知。
  12. 除客戶及本公司(包括其繼承人及受讓人)以外,並無其他人士有權按《合約(第三者權利)條例》強制執行本條款及細則的任何條文,或享有本條款及細則的任何條文下的利益。
  13. 本條款及細則受香港特別行政區法律所管轄,並按照香港特別行政區法律詮釋。
  14. 如有任何爭議,本公司及有關商戶保留最終決定權。

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【NOVO LAND 3B期】屯門版YOHO?! 14座4,585伙 成屯門區最大私人項目 |附按揭資訊

https://youtu.be/6BNQeE6eCRs 「屯馬開通真的很興奮~」自從屯馬線開通後,出入新界西真是方便了許多!繼早前錦上路站的柏瓏開賣後,即將又有新盤開賣了!不知大家之前有否聽過兆康54區呢?發展商新鴻基命名了這個項目稱為「NOVO LAND」,終於在7月開賣第一期!NOVO LAND 被稱為「2022最平新盤」,不知大家又有沒有興趣購買呢? 更新:於2023年2月推出NOVO LAND 2B期、於2023年5月推出NOVO LAND 2A期、於2024年6月推出NOVO LAND 3B期! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! https://www.youtube.com/watch?v=YTBg3l0KDpA NOVO LAND 基本資料 54區大概在整個屯門的西北面,整個區算是比較大,比較近港鐵兆康站那邊。這個區與原有的輕鐵網絡不算很近,而隨住發展,這一帶人口未來會增多,所以到時會增設其他巴士線出入這區,住在這裡的話就未必有需要乘坐輕鐵出入。不過,現在54區的樓盤還在興建當中,交通配套未完善,我們由輕鐵建生站出發,大概花了7分鐘到達NOVO LAND,整段路基本上都是全露天,幸好當天天氣不錯,如果落雨應該會比較麻煩。 NOVO LAND是屯門區歷來最大型的私人住宅項目,分六期發展,提供超過4,500伙,擁有40萬呎會所和公共花園,還會有約5萬呎的商場,希望可以打造成「屯門版YOHO」。即將開賣的1A期有2座,提供824伙,主打1房同2房中小型單位,預計關鍵日期是23年6月,樓花期大概14個月。 地址屯門欣寶路8號發展商新鴻基地產座數14座伙數4,585伙戶型開放式至四房預計關鍵日期2023年6月29日 (1A期)2023年6月30日 (1B期)2024年5月16日 (2A期)2024年5月17日 (2B期)2024年12月31日 (3A期)2025年3月31日 (3B期) 期數1A期1B期2A期2B期3A期3B期伙數824伙800伙929伙729伙534伙769伙 NOVO LAND 1A期基本資料和價單 NOVO LAND...

【MIDTOWN SOUTH】推出第四期THE HADDON|必嘉坊 BAKER CIRCLE|附按揭資訊

https://youtu.be/d0kT66RYdiY 東鐵綫過海段開通後,由紅磡站到會展站只需要5分鐘車程,過海真的很方便!聽聞紅磡多美食,不知大家又是否認同呢?我們會帶大家到紅磡區實地考察,還會帶大家睇區內新盤 — 必嘉坊! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! 必嘉坊基本資料 必嘉坊收樓歷時超過20年,是近30年來私人發展商最大型的市區重建項目。必嘉坊橫跨四條街道,分別是機利士南路、黃埔街、寶其利街和必嘉街。 必嘉坊涉及總樓面面積超過100萬呎,分3期發展,一共有9座住宅大樓,提供大約2,800伙。還會設有近1公里的商業步行街,提供大約16.8萬呎的商業零售樓面,預計全面落成要到2027年。 地址紅磡機利士南路30至44號發展商恒基地產座數9座伙數約2800伙 必嘉坊首階段推出Baker Circle One,位於機利士南路和寶其利街一帶,由3座住宅大樓所組成,提供大約1,000伙,主打1房和2房戶型,首先開賣的第一期命名為必嘉坊.㬢匯,提供324伙,實用面積由180至569呎,包括開放式至三房戶型,當中一房戶型是主打,佔了大約6成。 必嘉坊.㬢匯 預計於2024年首季落成,樓花期大約20個月。 單位面積180 - 569呎戶型開放式至3房伙數開放式單位:84伙一房單位:194伙兩房單位:42伙特色頂層單位:4伙預計關鍵日期2024年3月31日 必嘉坊.迎匯價單 於2022年11月3日(星期四)公布必嘉坊第二期必嘉坊.迎匯首張價單,合共56伙,包括開放至三房戶型,實用面積222呎至514呎,折實平均呎價$21,238,較2022年6月首張必嘉坊.㬢匯價單低10%,折實價為458.82萬起。56伙定價為509.8萬至1,250.6萬,呎價為$22,515 - $25,011,以最高折扣10%計算,折實售價為458.82萬至1,125.54萬,折實呎價$20,263 - $22,510。 於2023年3月23日(星期四)加推必嘉坊第二期必嘉坊.迎匯2號價單,合共56伙,包括開放式及一房戶型,實用面積214呎至374呎,折實平均呎價$19,218,較2022年11月首張價單平約10%,折實價為399.78萬起。56伙定價為444.2萬至841萬,呎價為$19,898 - $22,487,以最高折扣10%計算,折實售價為399.78萬至756.9萬,折實呎價$17,908 - $20,238。 於2023年3月27日(星期一)加推必嘉坊第二期必嘉坊.迎匯3號價單,合共28伙,都是一房戶型,實用面積270呎至374呎,折實平均呎價$19,888,折實價為512.82萬起。28伙定價為569.8萬至873.9萬,呎價為$21,104 - $23,366,以最高折扣10%計算,折實售價為512.82萬至786.51萬,折實呎價$18,993 - $21,029。 將於3月31日(星期五)展開新一輪銷售,合共84伙,包括15伙開放式及69伙一房戶型。 必嘉坊三期GREENWICH資料 必嘉坊三期BAKER CIRCLE.GREENWICH提供278伙,實用面積197至749呎,主打一房單位,共154伙,佔約六成。 戶型實用面積伙數開放式212...

【將軍澳昭明苑】一文睇清樓盤資料、按揭申請事宜!|居屋2022

居屋2022推出了將軍澳昭明苑,單位數目有594伙。屋苑預計關鍵日期為2024年11月30日,年尾就準備收樓!今文ROOTS上會為你介紹將軍澳昭明苑,更會為大家提供申請按揭的資訊,等你清楚了解按揭申請詳情! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 將軍澳昭明苑 Chiu Ming Court資料 地址昭信路11號座數1座層數42層單位數目594伙實用面積283至461呎售價169萬至335萬平均呎價6,920元預計關鍵日期2024年11月30日校網小學:95校網,中學:西貢區 https://youtube.com/shorts/PajhUI4q1Qk 實用面積伙數283 – 297呎228伙383 – 404呎328伙461呎38伙共594伙 實用資料: 房委會昭明苑網站 昭明苑售樓說明書 昭明苑價單 昭明苑成交紀錄冊 將軍澳昭明苑何時能向銀行申請按揭? 將軍澳昭明苑關鍵日期為2024年11月30日,已可向銀行申請按揭。 現時為將軍澳昭明苑申請按揭是否合適時機?會否愈遲申請愈好? 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭,因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保,即使申請高成數按揭(七成以上)都不需要經按揭保險公司審批,加上現時銀行按揭計劃比較浮動,愈早申請有機會利率會較低,我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 將軍澳昭明苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長? 綠表買家最高可以申請95%按揭,白表買家最高可以申請90%按揭。還款年期最長為30年。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。 將軍澳昭明苑按揭可以選用H按或P按?現時利率是多少? 早前房委會消息公佈,居屋按揭除了P按選擇,於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率(HIBOR)不斷上升,H按已觸及封頂利率,所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別,除非日後銀行同業拆息利率(HIBOR)回落,這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時按揭利率為 H+1.3%(封頂P-1.75%)= 4.125%。 有哪些銀行可為將軍澳昭明苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2022 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?將軍澳昭明苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭。 將軍澳昭明苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請將軍澳昭明苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請將軍澳昭明苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解將軍澳昭明苑,如果有任何申請按揭問題,歡迎與我們聯絡!