Home財務公司按揭資訊【財務公司2023】全港主流財務公司超全面分析!邊間最快批錢?邊間最低利息?邊間借得最多?一文話哂俾你知!

【財務公司2023】全港主流財務公司超全面分析!邊間最快批錢?邊間最低利息?邊間借得最多?一文話哂俾你知!

在香港營運的財務公司現在有過千間,當中有不同的規模,有提供不同的服務,也有不同的特色。如果各位對於財務公司還有一種「借財仔錢九出十三歸」的負面觀感,我強烈建議你看看我們的文章【財務公司按揭】什麼是財務公司?財務公司有何服務?去了解一下2021年財務公司的運作和服務,可能會有新的理解。如果你已經決定了想向財務公司申請貸款,但卻又不知道應該向哪一家出手,這篇文章就非常適合你!我們將會以行內人身份,先介紹幾個挑選財務公司的重要指標,並介紹幾個有不同特色、長處的財務公司,務求助你在云云財務公司中揀選最適合自己的!

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財務公司服務範圍

如果你以為財務公司的服務來來去去都是借舊錢給你周轉,那就大錯特錯!財務公司提供的服務可以包括樓宇相關的按揭服務、業主貸款、私人貸款、空中釘單邊按揭等等。雖然,相信借款人一般都只需要一種服務,無必要(也不一定能夠)同時申請多種貸款,但服務涵蓋範疇多,同時也代表借款人的刁鑽要求都可能能夠滿足得到。

以服務範圍來說,筆者認為最強的非康業信貸莫屬。康業信貸和尚誠融資,兩家財務公司可以說是「乜都做」的全方位財務公司,在行業內也是相當有名,可說是行內的「LV」級別。兩家公司其實同出一源,分別在於康業信貸主力做零售客戶生意(包括walk-in客及線上客戶),而尚誠融資則主攻由中介人介紹的借款客人。

康業信貸和尚誠融資所涵蓋的服務範疇非常大,不論是私人貸款,還是各種不同類型的物業,空中釘、單邊按揭等全部都會照顧得到。兩家公司除了服務多元化之外,另一大特色在於批核速度相當快,只要客人交齊文件之後,最快可以做到24小時甚至隔日就批核,對於心急想借快錢周轉的借款人來說比較方便。當然,批得快也有其成本,就是利息相對會比較高,利率大概是約15%起(建議有意借款的朋友時刻查看公司官方公布的利率為準),想借康業的朋友就要好好計劃一下自己的還款能力。

財務公司批核速度

向財務公司借錢,相比起向銀行的其中一個最大優勢,當然就是申請比較快得到批核。批核快與慢,某程度上也是一個相對的指標,你不是超急要用錢的話,一至兩星期批核也算是快。但如果你已經急到想立即借到手,24小時批核也不一定代表快。

要論批核速度的話,今時今日大部份的財務公司也是批得相當快。一般來說,只要交齊文件做好準備,申請後通常都可以在最快一至兩個工作天之間完成,對於要借急錢的朋友來說是相當方便。以行內以較積極、進取聞名的康業信貸為例,一般都是即日申請,第二日立即攞到錢,甚至是即日都可以批核。不過也要留意,通常能夠做到即日批核的貸款申請,銀碼都不會很大,如果是有需要借上過百萬款項,或者是通常涉及大額度的按揭貸款類型,就最好預鬆多少時間。

財務公司批核簡易程度

不講你可能不知,其實財務公司批核貸款申請時,不一定是完全跟足所謂的「準則」。好多時,你的申請是否能獲批核,好取決於當下處理申請的經理的決定。同一個case可能今個月批,下個月就唔批。所以,向財務公司借錢除了要齊文件,做足功課向財務公司交待還款計劃的同時,其實借款人有時也要撞撞手神,希望批貸款的經理手下留情。

而在云云的財務公司當中,特別一提按揭360。按揭360是眾多財務公司之中輩份較年輕的一間。話雖如此,其貸款申請的批核準則非常明碼實價。只要申請人符合到申請條件,就十拿九穩能夠獲得批核,並不需要像上面所述的去撞手神碰運氣。如果你想申請的是一按或者二按,而又不想左右碰壁,希望一擊即中而又批核得快的話,按揭360可說是你最好的選擇。

財務公司批核額度

上面雖然說過有些財務公司批錢快,門檻也低,但世事總無完美,假如要申請數十萬甚至過百萬貸款,借款人毫不出現而做到24小時批核這種奇蹟的情況還是少之有少。甚至乎,有一些財務公司本來就沒有能力借出超高額度的貸款,所以,貸款額的高低(特別是關乎樓宇按揭類型)也成了財務公司的分水嶺。

講到批核額度的話,其實一般有做按揭相關借貸的財務公司,特別是呼吸plan,都能夠批出大額貸款。當中不得不提老字號的新鴻基。介紹新鴻基信貸前必須先戴一下頭盔:新鴻基信貸除了名字之外,與發展商那個新鴻基是完全沒有關係!不過,無獨有偶地,新鴻基信貸主力經營的都是和樓宇相關的貸款,例如現在買樓相當流行的發展商按揭和呼吸plan等,新鴻基信貸都有伙拍不同發展商提供。新鴻基信貸在批核速度方面未必是最快,但批核的額度可是相當可觀,申請過億元的按揭貸款也有機會批核。當然,由於額度相當高,變相批核也相對嚴緊,也不是所有物業類型和貸款種類都會照顧,和較平民的康業信貸有些許分別。同時,亦由於新鴻基主力做發展商按揭、呼吸plan這類按揭貸款,其利率也會相對較低,大約是 9.5% 左右,對於想借呼吸plan買樓的朋友來說也是不錯的選擇。

而現時其實都越來越多不同的財務公司能夠做到過億的貸款批核,例如是康業信貸等,樓宇相關借貸都可以幫到手。不過,相對上利息會比較高,想借貸的朋友要小心選擇。

財務公司利息高低

財務公司相比起銀行的最大弱點就是利息高。當然,批錢多、快、易的背後,利率高也是很正常,畢竟財務公司也要賺錢搵食。但在於借款人來說,利率越低也是越會吸引到他們的因素。而無論是銀行還是財務公司,利息、利率這回事,都是日新月異,所以我們無法在此下結論說某一家財務公司就是全港最平。

現在市面上比較出名而又較平的財務公司分別是按揭360及中原財務,利率大概約8%,在財務公司行業之間算是非常低息。但同時,雖然利率較低,但兩間公司對於客人的背景、物業類型(按揭類借貸)、新舊程度等都有較嚴格的審查,行內稱之為「客人的質地」。所以,如果你認為自己的質地算是不錯,也不妨考慮一下!

如果各位真的有意向財務公司借錢,就要好好留意借錢當下的利率並作出比較。同時,也要留意不同產品可能有不同利率,不要單單看一兩個產品例如私人貸款利息就以為全部產品都有相約的利率。時刻了解最新財務公司產品利率,可以到這篇文章參考:【財務公司按揭】 全港各大財仔利率比較及睇清申請注意事項(不斷更新)

另外,以下幾間財務公司雖然未至於能入選以上幾個指標之最,但筆者認為他們值得一個特別的部分去作獨立介紹:

UA、邦民、安信-私人貸款、業主貸款之選

一般在廣告上看得最多的,相信就是以上幾個名字-UA、邦民、安信。這些財務公司最擅長的就是私人貸款和業主貸款的項目。特別一提業主貸款方面,即使是有註冊於田土廳,亦不等於傳統形式的按揭貸款,借款期不會是十數年之長,反而更多是週期較短的貸款方案。例如,借款人申請私人貸款週期大約5年。這些公司的最大優勢是批核速度快,而同樣地,批得快某程度上也代表額度不會太高,所以比較適合一些需要細額急錢例如小生意周轉、還卡數等等的人士去借。

以上就是筆者一些透過個人經驗及行家所分享有關財務公司的特色及評語,當然,這些全屬我個人意見,實際上這些公司到底是否適合你,這篇文章也只能夠提供一個參考。最後,必須再次提醒各位朋友,借定唔借,還得到先好借!借錢必須要量力而為,也要有良好的理財習慣,千萬不要將借錢周轉生活當做理所當然!

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【按揭利率比較2023】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (1月26日更新)

每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港樓市依然穩固。就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) 貸款額 H按年利率低至 (HIBOR Offer) 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 200萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 300萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 400萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 500萬起 H+1.3% 3.225% 3%   私人物業轉按按揭 貸款額 H按年利率低至 (HIBOR Offer) 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 200萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 300萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 400萬起 H+1.3% 3.225% 2.8% 500萬起 H+1.3% 3.225% 3%   居屋、車位及工商舖按揭 物業種類 貸款額 H按年利率低至 (HIBOR Offer) 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 居屋 N/A H+1.3% / P-2.5% 3.375% 2.35% 車位 N/A H+1.65% 3.375% 0.20% 工商舖 N/A H+1.65% 3.375% 0.20%   雖然今年香港經濟受到多種因素衝擊,但樓市依然穩固。就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 想知道邊間銀行按揭利率最低 ? 邊間銀行提供最多按揭回贈 ?...

【2023 新盤】最齊全港預計發售一手樓名單

一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。自從香港與內地通關消息一出,不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤,引發不少市民矚目。根據資料報告,本港預計有過百個新盤推售,合共提供超過4萬伙,較去年增加接近20%,有機會創下2005年以來新高。今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 2023 新界區預計可供發售一手新盤住宅項目(28個項目) 新界區為近年一手樓盤的重點區,今年亦不例外將會預計有 15,000 伙推出。元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 當然,講到新界不能不講北部都會區。具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目,接近10,000伙。當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至...

【定息按揭計劃】一文睇清是什麼,供貴息究竟有無好處?

有留意的朋友,政府終於宣布香港按揭證券有限公司較於早年推出的定息按揭試驗計劃正式恆常化。根據按揭證券公司定息按揭計劃"為有意置業的人士提供10年、15年及20年期的定息按揭選擇。目的是希望透過額外的財務選擇,讓有意置業的人士減低面對利率波動的風險,並促進銀行體系的長遠穩定發展。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! 什麼是「定息按揭計劃」? 現時利率位於低處,展望張來按揭利率只會有增無減,因此財政司司長在2020年推出定息按揭實驗計劃。這個定息按揭計劃主要為業主或買樓人士提供一個保險方案,萬一按揭利率上升都不會影響這個按揭計劃的用家。換言之,就算按揭利率倍升,定息按揭計劃用家的每月供款都不會有所變動。 定息按揭計劃年利率幾多? 不同按揭年期會有不同年利率: 10年 4.50% 15年 4.65% 20年 4.80% 【注意:定息年期不代表按揭年期,定息期完結後可選擇當時的定息按揭年利率或香港最優惠利率的浮息利率】 定息按揭計劃適合什麼人申請? 定息按揭計劃最大好處就是申請人不需要通過壓力測試。一般的按揭需要通過加三利息的壓力測試,變相減低按揭申請人的借貸能力。不過用定息按揭計劃的人可以直接免過壓力測試因為按揭計劃已經定息,不再存在加息風險。定係按揭計劃申請人的供款只需要不超過入息的50%便可。換言之,如果一般按揭的壓力測試差少少就通過就可以考慮轉換至定息按揭計劃。 另外,預測未來息率將會飆升的業主適合申請定係按揭計劃。 定息計劃能減輕買樓負擔嗎? 從一個利息支出角度,在當刻使用定息計劃係沒有太大好處,因為現時銀行按揭息率普遍都封頂於3.625%,而有提供H按計劃的銀行利率就更低。不過從一個申請按揭角度,買樓負擔一定減輕因為申請人不需要再通過壓力測試。在加3%的計算情況下,壓測大大提高申請人入息要求。正正因為現在不需要通過壓測,申請負擔要求大大減低。 定息按揭計劃有什麼好處? 不會受將來加息影響 無需通過壓力測試(仍須通過供款與收入比率50%測試) 可配合港幣$1000萬內高成數按揭物業借最多9成按揭(新按保計劃) 定息按揭計劃有什麼壞處? 無法享受低息週期 這個實驗計劃只有$10億,會否加碼仍然有待觀察 什麼銀行提供定息按揭計劃? 中國銀行 創興銀行 大新銀行 工商銀行 上海商業銀行 渣打銀行 東亞銀行 什麼時候可以申請定息按揭計劃? 由現在開始申請人可以向銀行申請定息按揭計劃,該計劃申請程序有別於一般按揭申請,有意者可聯絡我們查詢。 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!