【買樓預算教學】首期,印花稅,買樓經紀佣金,律師費等

November 25, 2019

Roots 智能按揭比較平台 : 如果讀者有同上一代前輩溝通,會有機會留意到他們經常形容香港遍地黃金,只要努力耕耘就會有收穫。殊不知今日的2019年尾的香港與當年大有不同,物價昂貴,消費指數年年增長,最重要的是樓價極高。在樓價高企的環境底下,默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。有目標固然係好事,不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢(”跑山“)收場。為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的花費好讓各位容易做出 買樓預算 。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。
另外,如欲了解

買樓要幾多首期?  

一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近特首推出的新措施讓銀行可以提供80%按揭於買1000萬以下的物業買家。換句話講,最少你都要有200萬係手做首期。奉勸各位,想買樓前必須要先儲定首期。

買樓要俾幾多印花稅?

由2012年10月27日起,除非獲豁免,「買家印花稅」適用於在2012年10月27日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),以15%的稅率計算 。該措施主要針對非香港永久性居民、香港及海外註冊公司買家。

買樓預算 【上集】, 買樓費用| ROOTS上會

買樓要俾幾多經紀佣金?

由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%,有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業,買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。

買樓要幾俾多律師費?

律師費係一筆承做按揭時不可避免的一個費用。話雖如此律師費只係佔買樓總費用的一個小部分。只要你唔係搵最大型律師樓,一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。

所以買樓唔止首期,仲有好多不同費用需要了解,如果想了解更多其他關於買樓費用可以在以下WhatsApp連結聯絡ROOTS上會啦!

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