Home物業種類【一手樓2020追擊】和你睇全新盤 WETLAND SEASON PARK,日出康城

【一手樓2020追擊】和你睇全新盤 WETLAND SEASON PARK,日出康城

不經不覺我們已經踏入2020年第一季的最後一個月份。過去的兩個月香港經歷著很多意想不到的轉變。不過唯一一樣沒有轉變的是,香港人尤其是年輕一代的香港人渴望有朝一日可以能夠負擔昂貴的樓市置業成家立室。

這個香港一直存在著的剛性需求從未減退過。因此經統計後,市場預期發展商們有機會在2020年推出超過3.3萬伙 新樓盤 。這個數目相比2019年和2018年總售出的1.83萬伙和1.56萬伙高出80%和111%。今次ROOTS上會就和各位睇睇一些市場熱捧的新盤,讓各位更清楚未來樓市走向,甚至揀啱心水盤準備入市!

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新界區

在這2020年有機會推出的3.3萬伙 新樓盤 當中,新界區佔60%(大概2萬盤)而大部分新界新盤坐立於沙田、將軍澳及屯門區。由於大部分港人喜歡大型屋苑,我們ROOTS可以向大家介紹幾個大型新盤:

  1. Wetland Seasons Park第2期
    • 發展商:新地
    • 地區:天水圍
    • 伙數:約699伙
  2. 元朗錦上路站項目
    • 發展商:信置,嘉華,中國海外
    • 地區:元朗
    • 伙數:約2200伙
  3. 珺瓏灣第2期
    • 發展商:恆大
    • 地區:屯門掃管笏
    • 伙數:約1228伙
  4. 青山公路項目
    • 發展商:香港小輪
    • 地區:屯門第48區青山灣
    • 伙數:約1,600伙
  5. 沙田大圍站項目
    • 發展商:新世界,港鐵
    • 地區:沙田
    • 伙數:約2200伙
  6. 沙田坳背灣街項目
    • 發展商:中州置業
    • 地區:沙田坳背灣街
    • 伙數:約1,296伙
  7. 將軍澳石角路項目
    • 發展商:九建
    • 地區:將軍澳石角路
    • 伙數:約1,500伙
  8. 日出康城
    • 發展商:港鐵,長實,會德豐,南豐
    • 地區:將軍澳康城
    • 伙數:第VIII期SEA TO SKY(約1,422伙)、第IXC期(約503伙),以及第X期(約900伙)

九龍區

雖然大部分新盤盡在新界區,九龍區都有少許預期將會在2020年出售的新樓盤供給大家搶購:

  1. 興華街項目
    • 發展商:會德豐,信置,嘉華
    • 地區:西南九龍
    • 伙數:約1400伙
  2. 黃埔街項目
    • 發展商:恆地
    • 地區:紅磡
    • 伙數:約1000伙
  3. 福榮街201號
    • 發展商:萬科
    • 地區:長沙灣
    • 伙數:約467伙
  4. 利奧坊第3期
    • 發展商:恆地
    • 地區:旺角
    • 伙數:約500伙
  5. 仁宇圍項目
    • 發展商:五礦
    • 地區:油溏
    • 伙數:約700伙

香港區

除了新界區的幾個大型推出之外,ROOTS可以向大家介紹香港島的幾個特色小型新盤給大家:

  1. 15 WESTERN STREET
    • 地區:西營盤
    • 伙數:104伙
    • 面積:實用面積介乎213至1,127方呎
    • 價錢:約呎價3萬
    • 預計出售日期:2020年初
  2. The Richmond
    • 地區:西半山羅便臣道
    • 伙數:90伙
    • 面積:實用206方呎起
    • 價錢:約呎價3萬
    • 預計出售日期:2020年初

在今年眾多的樓盤當中買家必定花多眼亂無從入手。我們ROOTS下期將會與大家分析究竟在今時今日的局勢應該投資一手樓還是二手樓。

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日出康城為新盤供應重鎮,由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12A期項目命名為「SEASONS PLACE」。SEASONS PLACE共提供650伙,主打戶型為一房及兩房。首批折實平均呎價$14,188,創近5年同區新盤首批折實平均呎價新低,貼近二手價開售,對SEASONS PLACE有興趣的話就要留意本文啦! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 SEASONS PLACE 基本資料 地址新界將軍澳康城路1號發展商會德豐地產、港鐵座數2座(3A、3B座)伙數650伙實用面積282 - 665呎戶型一房至三房,另有特色戶預計關鍵日期2025年10月31日校網小學: 95校網 ; 中學: 西貢區 https://www.youtube.com/watch?v=G9iSK4w14Fk SEASONS PLACE 戶型分析 SEASONS PLACE提供一房至三房戶型,主打一房及兩房單位,佔全盤近9成。 房型實用面積伙數比例一房322 - 338呎240伙37%兩房437 - 495呎337伙52%三房一套665呎48伙7%特色單位282 - 665呎25伙4%共650伙100% SEASONS PLACE 價單 於2024年3月14日(星期四),SEASONS PLACE公布首張價單,共涉及130伙,包括38伙一房、87伙兩房、5伙三房,實用面積由323至665呎,價單定價由508.1萬至1,112.8萬,呎價由$15,426至$16,768,以最高折扣12%計算,折實售價由447.2萬至979.3萬,折實呎價由$13,576至$14,757,折實平均呎價$14,188,比起早前「凱柏峰III」首張價單折實平均呎價$16,938低約16%。 於2024年3月17日(星期日),SEASONS...

【綠置居2023】市價52折 長沙灣麗玥苑7.7萬首期即可上車!鑽石山啟鑽苑/馬鞍山錦鞍苑/油塘高宏苑貨尾

https://youtube.com/shorts/Ry5C9-H3g4c 有消息指,房委會最快於今年首季接受新一期綠置居(綠置居2023)的申請,計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑,合共提供2359個單位,預計於2027年入伙。此外,房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料,有興趣的你不要錯過! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑資料 地址長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤座數3座伙數2359伙實用面積280呎 - 646呎折扣率48% (52折)售價154萬 - 461萬平均呎價6470元預計關鍵日期2027年4月30日 綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤,鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座,可提供2539伙,實用面積介乎280呎至646呎,折扣率為48%,即市價52折(居屋2023為市價62折),售價為154萬至461萬,平均呎價6470元,預計關鍵日期為2027年4月。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數 實用面積伙數280 - 313呎850伙 (36%)317 - 425呎1084伙 (46%)452 - 614呎348伙 (15%)646呎77伙 (3%) 政府早前宣佈,於2026年至2027年起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少需要有280呎,所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎,當中77伙為646呎的大單位,可以間成三房,而面積317-425呎單位佔最多,合共提供1084伙,佔總數46%。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑交通、民生配套 綠置居2023難得推出市區盤,由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場,設有25個商舖,包括餐廳、超級市場、診所等,配套完善。 綠置居2023貨尾單位 屋苑伙數*實用面積鑽石山啟鑽苑100伙184至479呎油塘高宏苑7伙192至287呎馬鞍山錦柏苑108伙184至280呎 *啟鑽苑、錦柏苑及高宏苑可供出售的重售單位數目可能有所更改並可能多於上述數字,上述數字截至2024年1月31日。最終可供出售的重售單位資料,將於開始選購單位前公布。 該3個屋苑開售時以41折定價,現改為52折,即平均呎價比初售時高約一成。 綠置居2023租置計劃回收單位 綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位,單位定價為14萬至123萬,為市價1.5折至2折。 綠置居2023時間表 綠置居2023申請日期:2024年3月28日至4月17日 綠置居2023攪珠日期:2024年第二季 (確實日期有待公布) 綠置居2023揀樓日期:2024年第三、第四季 (確實日期有待公布) 綠置居2023申請方法及費用 綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請,綠置居2023申請費用為270元。 綠置居2023申請資格 房委會轄下公屋住戶; 房協甲類出租屋邨的住戶; 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:-...