Home按揭資訊【按揭轉介】按揭中介真係有用?7大常見問題解答各種好處及中伏位!

【按揭轉介】按揭中介真係有用?7大常見問題解答各種好處及中伏位!

買樓時不時都會聽到有人講話申請按揭要搵按揭轉介提供按揭服務。究竟這類型的按揭中介可以如何幫到準業主搞好按揭申請?這些服務到底適合誰用呢?是否全部都是免費?ROOTS 上會為大家本文將會為大家一一解答!

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。

獨家A.I.按揭評估:A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額
最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊

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按揭轉介、按揭中介或按揭顧問是什麼?

按揭轉介,又稱按揭中介或按揭顧問 ,主要幫客人解決各種按揭申請問題。市場上有各式各樣名字,例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等,基本上都是指同一類服務。無論客人是買樓、換樓、轉按或加按等等,都可搵按揭轉介幫手處理按揭問題及提供按揭服務。除此之外,他們亦會幫客戶比對銀行按揭利率,並找出提供最好現金回贈的銀行。使用按揭轉介,更可提升批核機會和速度。雖然市面上有不少按揭轉介按揭顧問,但一般來說,按揭轉介公司可以歸納為2大類。

  1. 不提供諮詢服務,只提供額外回贈的按揭轉介申請(傳統地產代理或按揭中介)
  2. 提供諮詢服務、協助客人申請按揭提升批核機會並獲取最優惠按揭利率及按揭回贈(ROOTS 上會)

按揭轉介有什麼好處?

  1. 幫助客人對比不同銀行按揭產品,找出最合適的銀行申請按揭的按揭服務
  2. 幫助客人處理各種不同的按揭問題,提升批核機會和速度
  3. 幫助客人找出較好的銀行估價,滿足心儀按揭貸款額度
  4. 幫助客人爭取最好的按揭方案(最優惠利率及最高現金回贈)
  5. 費用全免!

按揭轉介注意什麼事項?

  1. 使用有地產代理牌照,受政府地產代理監管局嚴格監管的銀行按揭轉介
  2. 部份不良按揭轉介會報大按揭回贈數目,當客人於申請後才發現未能兌現承諾
  3. 不要支付其他隱藏收費、顧問費、中介服務費等等,合規格的按揭轉介不會收取客人一分一毫
  4. 盡量不要選用不提供按揭服務,只提供額外回贈的按揭轉介,因為有機會導致按揭申請不獲批核,小事則浪費時間重新申請,大事則令客人延誤成交導致撻訂損失首期
  5. 部份地產代理會取巧地於買賣合約同時要客人簽下按揭轉介表,一方面客人申請銀行按揭時按揭轉介可在不提供服務下不知不覺賺取回贈,另一方面客人不可再委託其他按揭中介代為處理按揭申請
  6. 詳讀按揭轉介表的「私隱政策」,並確保私人資料不會轉交給第三方

按揭轉介如何收費?

合規的按揭轉介是不會向客人收取按揭服務費。正所謂:借錢梗要還,咪俾錢中介。如果有中介向你收取按揭申請服務費,就請務必要小心了。

按揭轉介如何賺錢?

只要成功轉介客人到銀行申請及提取按揭,銀行會有轉介費給予按揭轉介提供的按揭服務,因此按揭中介並不會直接向客戶收費。

委託按揭轉介可否得到較好的按揭方案?

有機會做到,雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定,上下調的空間不太大,但銀行主要會根據客人信貸記錄,貸款額度及申請資料分成多個等級。按揭中介可以視乎客人的資料,幫客人向銀行爭取較高級別,找出最好的按揭方案。

ROOTS上會是什麼類型的按揭中介?

ROOTS 上會由2位香港科技大學MBA畢業生創立,是全港首間提供一站式樓按比較,推薦及申請的網上按揭服務平台。簡單來講就像網上酒店/機票格價網站如EXPEDIA,TRIVAGO等,申請人只需於網上填妥資料,上會便利用自家分析系統為用戶提供合適的樓按報價,客戶並可在網上選擇合適方案直接申請,足不出戶實現簡單有效的按揭貸款流程。選出報價後,客人亦可選擇自行到銀行親身辦理按揭手續,完全無須提供個人資料給其他人。
 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!

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ROOTS上會3大服務

全港首個按揭科技平台「ROOTS上會」致力為每位香港人解決「上車」及「上會」煩惱。

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只需要3分鐘填寫置業需要,簡單申報個人財政狀況,便可即時獲取網上按揭報告分析個人負擔能力。

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5分鐘遞交網上按揭申請表即可申請全港銀行按揭,可自行挑選或由系統分析合適的銀行,隨時隨地方便快捷。

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ROOTS 每日向銀行取得最新按揭資訊,為各位搜羅最低利率 offer 及最高回贈優惠。

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日出康城為新盤供應重鎮,由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12A期項目命名為「SEASONS PLACE」。SEASONS PLACE共提供650伙,主打戶型為一房及兩房。首批折實平均呎價$14,188,創近5年同區新盤首批折實平均呎價新低,貼近二手價開售,對SEASONS PLACE有興趣的話就要留意本文啦! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 SEASONS PLACE 基本資料 地址新界將軍澳康城路1號發展商會德豐地產、港鐵座數2座(3A、3B座)伙數650伙實用面積282 - 665呎戶型一房至三房,另有特色戶預計關鍵日期2025年10月31日校網小學: 95校網 ; 中學: 西貢區 https://www.youtube.com/watch?v=G9iSK4w14Fk SEASONS PLACE 戶型分析 SEASONS PLACE提供一房至三房戶型,主打一房及兩房單位,佔全盤近9成。 房型實用面積伙數比例一房322 - 338呎240伙37%兩房437 - 495呎337伙52%三房一套665呎48伙7%特色單位282 - 665呎25伙4%共650伙100% SEASONS PLACE 價單 於2024年3月14日(星期四),SEASONS PLACE公布首張價單,共涉及130伙,包括38伙一房、87伙兩房、5伙三房,實用面積由323至665呎,價單定價由508.1萬至1,112.8萬,呎價由$15,426至$16,768,以最高折扣12%計算,折實售價由447.2萬至979.3萬,折實呎價由$13,576至$14,757,折實平均呎價$14,188,比起早前「凱柏峰III」首張價單折實平均呎價$16,938低約16%。 於2024年3月17日(星期日),SEASONS...

【綠置居2023】市價52折 長沙灣麗玥苑7.7萬首期即可上車!鑽石山啟鑽苑/馬鞍山錦鞍苑/油塘高宏苑貨尾

https://youtube.com/shorts/Ry5C9-H3g4c 有消息指,房委會最快於今年首季接受新一期綠置居(綠置居2023)的申請,計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑,合共提供2359個單位,預計於2027年入伙。此外,房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料,有興趣的你不要錯過! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑資料 地址長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤座數3座伙數2359伙實用面積280呎 - 646呎折扣率48% (52折)售價154萬 - 461萬平均呎價6470元預計關鍵日期2027年4月30日 綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤,鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座,可提供2539伙,實用面積介乎280呎至646呎,折扣率為48%,即市價52折(居屋2023為市價62折),售價為154萬至461萬,平均呎價6470元,預計關鍵日期為2027年4月。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數 實用面積伙數280 - 313呎850伙 (36%)317 - 425呎1084伙 (46%)452 - 614呎348伙 (15%)646呎77伙 (3%) 政府早前宣佈,於2026年至2027年起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少需要有280呎,所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎,當中77伙為646呎的大單位,可以間成三房,而面積317-425呎單位佔最多,合共提供1084伙,佔總數46%。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑交通、民生配套 綠置居2023難得推出市區盤,由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場,設有25個商舖,包括餐廳、超級市場、診所等,配套完善。 綠置居2023貨尾單位 屋苑伙數*實用面積鑽石山啟鑽苑100伙184至479呎油塘高宏苑7伙192至287呎馬鞍山錦柏苑108伙184至280呎 *啟鑽苑、錦柏苑及高宏苑可供出售的重售單位數目可能有所更改並可能多於上述數字,上述數字截至2024年1月31日。最終可供出售的重售單位資料,將於開始選購單位前公布。 該3個屋苑開售時以41折定價,現改為52折,即平均呎價比初售時高約一成。 綠置居2023租置計劃回收單位 綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位,單位定價為14萬至123萬,為市價1.5折至2折。 綠置居2023時間表 綠置居2023申請日期:2024年3月28日至4月17日 綠置居2023攪珠日期:2024年第二季 (確實日期有待公布) 綠置居2023揀樓日期:2024年第三、第四季 (確實日期有待公布) 綠置居2023申請方法及費用 綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請,綠置居2023申請費用為270元。 綠置居2023申請資格 房委會轄下公屋住戶; 房協甲類出租屋邨的住戶; 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:-...