上文提到利用綠表申請居屋按揭你需要留意的位置。ROOTS 上會 今個星期將會同大家分享白表按揭2019必須要留意的地方。
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獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額
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居屋按揭成數與年期
白表最多只可以借9成25年按揭,綠表可以借9成半。年期計算方法同綠表一樣,詳情可以參考上期文章
2019 綠表新居屋按揭申請你要知 ! (旭禾苑/雍明苑/錦暉苑)
居屋按揭利率與回贈
無論係綠表或者白表居屋按揭都只可以行P按(P-2.75%=2.5%),與私樓不同。另外現金回贈居屋和私樓都係一樣。
居屋壓測與入息
政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要通過壓力測試和提供入息文件。如果過左擔保期的話,申請便需要通過壓測和一般銀行入息審批要求。當然個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。
2019居屋首期與供款哦比拼因為白表最低要求1成首期比綠表半成多所以變相以同樣樓價,利率和還款期下白表每月供款額較綠表少。
居屋2019首期
以9成按揭,1成首期,年利率2.5%,25年期計算白表首期及供款額如下:
屋苑 | 最平單位售價$ | 首期 | 月供$ |
何文田冠德苑 | 325萬 | 32.5萬 | 14,580 |
長沙灣凱德苑 | 195萬 | 19.5萬 | 8,748 |
將軍澳雍明苑 | 183萬 | 18.3萬 | 8,210 |
葵涌尚文苑 | 177萬 | 17.7萬 | 7,941 |
沙田旭禾苑 | 173萬 | 17.3萬 | 7,761 |
以上就是2019年白表居屋的簡介,如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!