在審批按揭時，銀行會考量貸款人的財政實力和還款能力等多項因素，故須申請人提供至少三個月的入息證明。對於剛轉新工的申請人，他們會認為自己未過試用期，而會擔憂難以申請按揭，最終只能暫緩置業計劃。但事實上，申請人只要做足幾點，依然可以申請按揭。接下來將會為大家講解，大家可繼續往下看。
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一般申請按揭需要什麼證明文件？
- 借款人之香港身份證副本
- 臨時買賣合約
- 最近3－6個月銀行月結單
- 最近年度的稅單或報稅表
- 最近3－6個月糧單
- 收入證明（例如僱傭合約）
- 最近強積金紀錄
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申請人轉工的話，有機會未能提供新工作的最近3－6個月銀行月結單和糧單，是否一定未能申請按揭？答案是不一定。可以參考以下問題，只要符合的話都有機會可以在轉工期間順利申請按揭。
兩份工作（新工作和舊工作）的入息證明能否提供給銀行？
基於銀行會透過入息證明審批，申請人可同時提交新舊公司的收入證明。而如果新工作和舊工作是固定收入，只需提交最近三個月的收入證明文件，薪金相約，不涉及任何佣金，並經自動轉賬出糧，銀行會較大機會採納。與此同時，新公司亦具備一定規模的，確保申請人可獲得固定的收入，從而有助提升銀行對申請人還款能力的信心。
而非固定收入需提交最近六個月的收入證明文件，涉及佣金的話，收入會較為浮動，銀行需按情況而作出審批，建議非固定收入人士於轉工前申請按揭獲批機會會較高。
新舊工作之間有沒有太長的空白期？
若新舊工作之間有一段較長的空白期，銀行和按保公司會需要申請人提供足三個月的收入證明，並不接受舊工的收入。有見及此，申請人應要在置業時預留充足時間，取得三個月的入息證明，以確保日後順利提交按揭申請。
新公司是否有知名度？
如果新公司是不見經傳，或甚少人認識，銀行有可能審查其公司相關資料，了解他們的企業背景，以防止有人為申請人偽造有利的入息證明。反之新公司是一間大公司或是政府部門，不但有利說服銀行，還會較易於辦理申請按揭。
新工有沒有大幅加薪？
站在職場人士的角度來看，轉工大幅加薪數倍固然是一件不錯的事，卻會引起銀行和按保公司的懷疑。他們會質疑申請人如何在短時間內大幅提高工作收入，而降低對申請人收入的可信度。若申請人有合理的解釋，譬如最近考取專業資格，證明大幅加薪的原因，才可有辦法獲批按揭。
雙糧和花紅能不能被計作入息？
普遍申請人能夠提供糧單和稅單的入息記錄，銀行會接納佣金、花紅、雙糧等非固定收入，並計算在申請人的還款能力當中。但是如果申請人剛轉工才一至兩個月，還沒有收到新工作的真實花紅和雙糧，即使在合約中有列明，都有機會不能計算在內。因還未過試用期，難以證明申請人定必能夠收到其額外入息。
卡數對申請按揭會不會有影響？
過往有很多人沒有理會個人信貸記錄，曾多次拖欠卡數或私人貸款，甚至長期只還最低的還款額，導致信貸評級被降低。然而在申請按揭時，銀行會向環聯信貸資料機構了解申請人的個人信貸紀錄，以及評分（分為A至J，共十級，A為最高級）。當評分和信貸紀錄表現欠佳，銀行很有可能不接受申請或提高相關按揭利率，以取得一個平衡的借貸風險。為此，申請人應保持信貸記錄良好，切勿無視卡數的重要性。
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