【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!

房委會於居屋2020推出錦駿苑、啟翔苑，而於綠置居2019推出青富苑，這三個屋苑將於2023年收樓，準業主應該期待已久，但入伙前需要向銀行申請按揭（除非已full paid），今文ROOTS上會為你提供常見問題FAQ，等你清楚了解按揭申請詳情！

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。

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錦駿苑、啟翔苑、青富苑何時能向銀行申請按揭？

錦駿苑關鍵日期為2023年2月28日，啟翔苑及青富苑關鍵日期為2023年5月31日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即這三個屋苑已可向銀行申請按揭。

現時為錦駿苑、啟翔苑、青富苑申請按揭是否合適時機？會否愈遲申請愈好？

一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。

錦駿苑、啟翔苑、青富苑最高按揭成數及最長還款年期是多少？

綠表人士可申請最高9成半按揭，而白表人士可申請最高9成按揭，而居屋／綠置居最長還款年期為25年，比一般私樓可最長做30年短。

錦駿苑、啟翔苑、青富苑可以選用H按或P按？現時利率是多少？

早前房委會消息公佈，居屋按揭除了P按選擇，於2022年11月1日起推展至H按，詳情可參閱：【居屋按揭】選擇H按真的有著數？。但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。

有哪些銀行可為錦駿苑、啟翔苑、青富苑提供按揭？

一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2020 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」及「出售綠表置居計劃單位2019 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構名單」，詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇，但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭，如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。

什麼是綠色按揭？綠色按揭有什麼優惠？錦駿苑、啟翔苑、青富苑是否可以申請？

現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

錦駿苑、啟翔苑、青富苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，連同銀行回贈可高達2%。

錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭審批一般需要多久？

現時一般按揭審批需時約兩至三星期。

經ROOTS上會申請錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭有什麼好處或優惠？

經ROOTS上會申請按揭快捷方便，可於網上辦理，不需花時間到分行手填申請表，還可為你比較銀行現時最新按揭優惠，直接轉介至銀行按揭部同事聯絡，ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度，確保申請順利。除此以外，申請錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭還有額外優惠，詳情可Whatsapp按揭專員查詢。

馬鞍山錦駿苑 Kam Chun Court

鑽石山啟翔苑 Kai Cheung Court

青衣青富苑 Ching Fu Court

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