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【業主貸款比較】 – 各大財務機構利率一覽

十二月 28, 2020

無論你係邊個時段打開個電視,你好有機會見到各種各類的財務公司洗腦式落廣告。需要緊急資金周轉的你又知唔知佢地有何不同?想知道如何在咁多間金融機構篩選最合適自己的?今日Roots 上會帶大家直擊比較 2020 香港各大財務機構、不同業主貸款產品及貸款利率!

【按揭貸款種類一覽】一按二按是什麼 | Roots 上會
財務機構同樣提供一按貸款服務

什麼是一按/頭按?

利用物業作抵押品向金融機構申請唯一 一份按揭貸款為之一按。在銀行申請按揭貸款都屬於一按,因為銀行不會提供二按服務。由於銀行批核準則嚴格,因應需求財務機構同樣提供一按貸款服務。

什麼是二按/三按?

在一按仍然生效的情況下,業主向金融機構再度申請按揭。當抵押物業總共有兩項已註冊的按揭,後者為二按。三按則與此類推。

【按揭貸款種類一覽】單邊空中釘是什麼 | Roots 上會
該類產品對財務公司來講風險較高,所以貸款年利率相對偏高。

什麼是單邊/半邊按揭?

適用同時擁有多名業主持有的物業,而其中一位業主利用手上持有的部分業權作為抵押品單方面申請按揭貸款。雖然只有部分業權,不過該按揭貸款合約仍可於土地註冊處(田土廳)註冊。

什麼是業主貸款?

私人貸款的一種,利率比私貸平因放款人要求借款人名下要持有物業不過無需抵押物業。簡單講這個係普通貸款而不是按揭貸款。

什麼是空中釘?

為了避免銀行一按call loan,借款人可向財務公司申請無需註冊土地註冊處(田土廳)的按揭貸款。只要借款人逾期還款放款人會立刻於田土聽註冊該按揭貸款合約。該類產品對財務公司來講風險較高,所以貸款年利率相對偏高。

金融機構 Financial Institution 利率 Interest Rate 貸款產品種類 Loan Type

華僑永亨信用財務

~3.5%起 一按

華人財務

~3.5%起 一按

大眾財務

~3.5%起 一按

歐力士財務

~5.5%起 一按

利星行信貸

~9%起 一按

靄華押業

~9%起 一按/二按

新鴻基信貸

~9%起 一按/二按

環球信貸

~10%起 一按/二按/單邊/業主貸款

按揭360

~10%起 一按/二按/單邊

香港信貸

~12%起 一按/二按/單邊/業主貸款

易還財務

~12%起 一按/二按/單邊/業主貸款

永豐財務

~12%起 一按/二按/單邊/業主貸款

中國銀盛財務

~12%起 一按/二按

昊天信貸

~14%起 一按

康業信貸快遞

~14%起

一按/二按/單邊/業主貸款/空中釘

老友記信貸

~18%起

二按/單邊/業主貸款/空中釘

*實際貸款利率以最後審批為準,上述只供參考

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