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【2023 新盤】最齊全港預計發售一手樓名單

一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。自從香港與內地通關消息一出,不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤,引發不少市民矚目。根據資料報告,本港預計有過百個新盤推售,合共提供超過4萬伙,較去年增加接近20%,有機會創下2005年以來新高。今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤!

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2023 新界區預計可供發售一手新盤住宅項目(28個項目)

新界區為近年一手樓盤的重點區,今年亦不例外將會預計有 15,000 伙推出。元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。

當然,講到新界不能不講北部都會區。具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目,接近10,000伙。當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至 2B 期,正申請售樓紙,共有 1,658 伙,有機會於來年分階段推售,延續 1A 及 1B 期的銷售佳績。洪水橋滙都 1 及 2 期,亦是另一值得留意的樓盤,合共提供 1,025 伙。根據消息指出,單位間隔以 2 房較多,面積約 400 平方呎,項目正處於「新界北核心商務區」,更集合了「三鐵」交通配套。另外,由萊蒙及嘉里合作的元朗大棠路及十八鄉路項目,分別提供約 82 及 594 伙中小型單位,同樣有北部都會區概念的項目。

地區項目名稱/地址發展商/投資者單位數量(伙)
屯門大橃涌飛揚(第2期)新地、長實400
屯門青霞里8號尚嘉控股80
屯門NOVO LAND (第2A期)新地929
屯門NOVO LAND (第2B期)新地729
屯門掃管笏管翠路18號路勁、深圳控股698
元朗雨後星星地産335
元朗新潭路/碧家苑第一街交界尚嘉控股16
元朗大旗嶺266號麗新發展112
元朗The YOHO Hub (第C期)新地、港鐵939
元朗十八鄉路與大棠路交界萊蒙國際、嘉里594
元朗大棠路項目萊蒙國際、嘉里82
天水圍天榮站上蓋項目(第1期)新地、港鍣1393
洪水橋滙都(第1期)泛海623
洪水橋滙都(第2期)泛海402
洪水橋唐人新村路及仔峰嶺路交界南雲、興勝180
錦田柏瓏 III港錢、信選、嘉華、中國海外680
上水華第1期資本策略5
大埔馬高路項目(大埔市地段第243號)萬科、青建1500
大埔滘UNIVERSITY HILL新地607
大埔滘白石角優景里63號(第2B期)新地688
西貢蠔涌西頁公路近響鐘路(丈量約份第214約地段第 1003號)華懋40
將軍澳凱柏蜂 III嘉華、招商局置地、信置、港鐵644
將軍澳日出康城12期A會德變、港鐵650
將軍澳日出康城12期B會德豐、港鐵685
將軍澳日出康城13期信貴、嘉里、嘉華、招商局、港鐵2,550
大嶼山嵐玥嘉源發展2
大嶼山南嶼嵩林遠洋集團6
大嶼山長沙喚南道(丈量約份第332約地段第738號)雅居樂陳氏家族25
新界區總計 15,594 伙

2023 九龍區預計可供發售一手新盤住宅項目(48個項目)

受惠於過往幾年政府積極推動啟德區地皮,九龍區有機會成為 2023 年提供最多一手新盤的區域,合共提供約 17,000 伙。除此之外,九龍區有不少舊樓被財團收購強拍重建,同時間推高供應量。當中由恆地發展的石硤尾巴域街 1至27號及耀東街 1 至 14 號等將會有 1,100 伙供應,並以一房上車盤為主,鄰近兩個港鐵站。

地區項目名稱/地址發展商/投資者單位數量(伙)
油麻地彌敦道348號資本策略285
大角咀大角咀道39至53號恒地245
長沙灣東京街/福榮街項目華懋、市建局198
深水埗西洋菜北街456至466號及黄竹街50至56A號恒地541
深水埗映岸香港小輪、市建局262
深水埗連方(第2期)萬科392
石硤尾巴域街1至27號及耀東街1至14號等恒地1,100
紅磡必嘉坊(第3期)恒地270
士瓜灣明雋佳明76
馬頭圍美善同道6至12號裕秦興48
啟德協調道10號(第1期)新地906
啟德協調道10號(第2期)新地584
啟德HENLEY PARK恒地740
啟德承豐道19號(第1期)新世界、恒地、會德豐、中國海外361
啟德承豐道19號(第2期)新世界、恒地、會德豐、中國海外704
啟德MIAMI QUAY II新世界、恒地、會德豐、帝國集團571
啟德跑道第4B區4號(新九龍內地段第6591號)遠東發展、新世界856
啟德承豐道22號新世界、恒地、會德豐、帝國集團、中國海外、華懋566
啟德承豐道26號(第1期)新地256
啟德承豐道26號(第2期)新地183
啟德承豐道15號(第1期)嘉華、會德豐、中國海外1,017
啟德承豐道18號(第1A期)中國海外、恒地 、九倉、嘉華635
啟德承豐道18號(第1B期)中國海外、恒地 、九倉、嘉華511
啟德跑道第4E區1號(新九龍內地段第 6603號)中國海外702
九龍城南角道4至24號恒地320
九龍城聯合道18號建灝92
何文田瑜一(第1A期)華懋、港鐵447
何文田瑜一(第1B期)華懋、港鐵183
何文田瑜一(第1c期)華懋、港鐵214
何文田高打老道93至95A號永義集團56
何文田太子道西292A至292D號其士國際58
何文田太子道西294至296A號直生黃氏家族45
何文田太子道西233號會德豐、新地75
九龍塘禮著同創集團2
九龍塘根德道20號第一集團1
筆架山龍翔道188號(第1期)九倉28
筆架山龍翔道188號(第2期)九倉14
筆架山龍翔道188號(第3期)九倉46
筆架山龍翔道 188號 (第4期)九倉45
筆架山延坪道9號(第1期)世茂房地產332
黃大仙鳴鳳街26至48號宏安200
坪石觀塘道55號王新興集團807
牛頭角Bal Residence麗新發展、市建局156
觀塘定業街12至26號宏安100
油塘東源街5及8號(第1期)長實228
油塘油塘通風樓項目(新九龍內地段第6602號)信置、資本策略、港鐵792
藍田KOKO HILLS(第3A期)會德豐392
藍田KOKO HILLS (第3B期)會德豐444
九龍區總計 17,086 伙

2023 香港區預計可供發售一手新盤住宅項目(43個項目)

一如以往,港島今年只會有少量的一手樓盤推售,但由於港鐵南港島綫通車,令黃竹坑、香港仔及鴨脷洲一帶新盤供應量增加成為區內主要新盤來源。較為矚目必定是港島南岸 3 至 5 期,共設有 2,800 伙。香港仔及鴨脷洲亦受惠於鐵路發展,帶來不少舊樓重建項目。當中宏安將推出鴨脷洲大街及惠風街項目,分別有 200 伙及 90伙。英皇國際旗下香港仔舊大街 80 號項目的 120 伙,亦可望在 2023 年登場。

地區項目名稱/地址發展商/投資者單位數量(伙)
堅尼地城吉席街33至47號上海商業銀行173
西營盤崇慶里/桂香街項目遠東發展、市建局165
西營盤興漢道8號嘉里156
西營盤高街2B、2C、4、4B、6及6A號九龍建業150
中環ONE CENTRAL PLACE信置、市建局121
半山區伊利近街項目恆地260
半山區奥卑利街28號英皇69
半山區21 BORRETT ROAD(第2期)華瑞資本66
半山區摩羅廟街14至18號中國華融98
半山區西摩道4A至4P號恆地、新世界172
半山區寶珊道 23號泛海、德祥、資本策略16
半山區實珊道28號及30號莊士機構、嘉華1
山頂種植道1號(第 1 期)會德豐8
山頂種植道 46 號何氏家族4
山頂TWENTY PEAK ROAD BY V前地產代理監管局主席陳韻雲私人發展4
山頂白加道 45 號資本策略1
中環結志街16至 20號莊士機構100
灣仔春園街38號會德豐88
跑馬地宏德街1號英皇120
跑馬地山光道7A號嘉里106
渣甸山大坑道135 號中信泰富100
北角海璇(2B-2期)新地123
北角海璇(2B-3期)新地228
北角皇都戲院更建項目新世界400
柴灣柴灣道391號太古、中華汽車800
薄扶林薄扶林道86A至86G號宏安7
薄扶林域多利道域多利花園翻新項目華懋118
香港仔香港仔舊大街 80號英皇110
鴨脷洲凱玥龍光地產、合景泰富295
鴨脷洲鴨脷洲大街26至32號莊士機構110
鴨脷洲鴨脷洲大街120至130號宏安200
鴨脷洲惠風街5至9號及鴨脷洲大街 34至 36號宏安90
黃竹坑港島南岸3B期長實、港鐵642
黃竹坑港島南岸3C期長實、港鐵558
黃竹坑港島南岸4A期太古、嘉里、信置、港鐵432
黃竹坑港島南岸4B期太古、嘉里、信置、港鐵368
黃竹坑港島南岸5期新世界、帝國集團、資本策略、麗新、港鐵1,050
壽臣山南天第東立地產3
淺水灣淺水灣道92號資本策略、泛海國際3
淺水灣淺水灣108大昌集團8
淺水灣淺水灣道72號第一集團1
淺水灣赫蘭道2號Golden Sea Limited5
赤柱ONE STANLEY建灝82
港島區總計 7,611 伙

*以上項目的單位数目為初步估計數字,而項目名稱亦為暫定名稱,部分可能與實際有差別一切以發展商公布為準
*以上之所有資料均只作參考用途,一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準
*以上資料為預期可於 2023 年以現樓或樓花形式發售的住宅單位,但實際推出與否取決於發展商的售樓策略
*項目或有可能於2023年1月期間開售
*資料來源:經濟一週

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2023 最受矚目新盤

講到香港最受矚目的新盤應該離不開港九新界7個鐵路站上蓋項目,合共16個項目提供超過12,000 伙。對於香港人鐵路站上蓋項目的確會比較吸引因為交通方便。例如將軍澳日出康城凱柏峰III、元朗錦上路柏瓏III、何文田站瑜一第A及B期(戶型由1至4房連儲物室,實用面積介乎311至1,615平方呎;當中主打的3 房連儲物室戶佔近四成)、黃竹坑站港島南岸第 4 期發展項目等都會是較熱門的上蓋項目:

  • 黃竹坑站第3B期 (642伙)
  • 黃竹坑站第3C期 (558伙)
  • 黃竹坑站港島南岸第4A期 (432伙)
  • 黃竹坑站第4B期 (368伙)
  • 何文田站瑜一第A及B期 (630伙)
  • 元朗錦上路站柏瓏III (680伙)
  • 將軍澳日出康城凱柏峰III (644伙)
  • 將軍澳日出康城第12期 (1,335伙)
  • 將軍澳日出康城第13期 (2,550伙)
  • 元朗天榮站上蓋第1期 (1,393伙)

另外,啟德區域亦會非常受到矚目因為附近的配套在來年會越來越成熟,既方便又全面。值得留意的是啟德區域較大,位於跑道區的樓盤就會比較不方便。不過筆者有理由相信啟德新盤將會帶來較多的聲音,因為今年內有機會帶來14個項目,合共接近9,000 伙,大部分新盤都會來自於跑道區為主,當中包括:

  • 啟德承豐道15號1期 (1,017伙)
  • 啟德HENLEY PARK (740伙)
  • 啟德MIAMI QUAY II (571伙)
  • 啟德承豐道18號第1A期 (635伙)
  • 啟德承豐道22號 (566伙)

應如何選擇適合的新盤投資?

礙於疫情、加息、環球經濟放緩等因素香港樓市短期難以有大升幅出現,所以置業人士必須要有心理準備買樓投資將會是一個較長線的投資。因此,揀選心儀樓盤的時候需要看準區內的配套設施、樓盤供應量、二手樓市情況等。另外,買樓前各位準買家必須要留意幾個重要考慮因素:

  • 做好預算並了解自己的負擔能力 – 除非準買家有意一筆過付清樓價,否則便需要向銀行申請按揭。買家事前可以根據自己的收入於 ROOTS上會的【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會,連同首期預算便可以知道自己可以購入什麼價位的物業。如果需要發展商按揭計劃便更加需要做好預算,因為這些呼吸plan利息會採用先甜後苦策略,到最後的利息必定會較銀行高
  • 了解售樓說明書 – 買一手樓與街市買餸一樣都需要做足功課睇清睇楚,而準買家可以利用售樓說明書,簡稱「樓書」,了解一手樓盤的所有資訊
  • 參觀示範單位 – 買家應該事前到示範單位視察一下單位的佈局及感覺,尤其是要參觀清水房了解格局是否適合自己
  • 比較區內二手樓價 – 買新盤之前,投資者必須要做的是對比區內二手樓價。一般而言,一手樓因為全新及有基本裝修及配套所以會有溢價存在,因此投資者應該衡量這個溢價是否值價
  • 樓花期 – 一手樓大部分都是樓花,因此需要馬上自住的買家便需要購買二手樓。就算買家計算好收樓日期,樓盤都有機會延遲成交,一手樓買家如果想將來用作自住就要有心理準備
  • 其他開支 – 買樓除了需要考慮樓價或按揭,亦需要想清楚其他需要繳付的日常開支,包括水電煤、管理費、差餉地租等
  • 位置及配套 – 每位買家的需要都不一樣,買家需要衡量樓盤區內提供的配套是否適合自己

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【天水圍YOHO WEST】天水圍首個港鐵盤 天榮站上蓋|附按揭資料

由新鴻基地產及港鐵合作發展的天水圍首個港鐵住宅項目「YOHO WEST」即將推出,樓盤位於天水圍輕鐵天榮站上蓋,預計於9月初取得預售文件,隨後公佈樓書及開放示範單位,最快11月開售。YOHO WEST第一期的預計關鍵日期為2024年9月30日,樓花期約1年。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! YOHO WEST 基本資料 地址天水圍天恩路1號發展商新鴻基地產、港鐵座數3座住宅總數1,976伙(第一期:1,393伙;第二期:583伙)實用面積第一期:245 - 1,073呎樓層42層單位間隔第一期:開放式至四房預計關鍵日期第一期:2024年9月30日校網小學:72校網;中學:元朗區 https://youtube.com/shorts/jdSDFNzuETk YOHO WEST命名意思 YOHO WEST以「YOHO」命名,因項目與元朗YOHO系列有不少共通點,例如交通配套成熟,住宅基座接駁鐵路,鄰近商場,生活配套完善。而「WEST」代表項目位處於新界西,新地看好新界西北區的發展前景。 YOHO WEST 戶型分析 YOHO WEST由四座住宅大樓組成,三座均設有42層,YOHO WEST第一期合共提供1,393個單位,以中小型單位為主。 YOHO WEST第一期設有4座,分別為2A座、2B座、3A座、3B座。YOHO WEST第一期提供10種戶型,戶型涵蓋開放式至三房單位,項目主打為兩房單位。兩房間隔佔超過一半,三房以下單位佔全盤超過75%。 YOHO WEST第一期戶型分佈 戶型呎數伙數開放式266呎待公佈一房286 - 363呎待公佈兩房390 - 447呎待公佈三房500 - 696呎待公佈合共1,393伙 YOHO WEST...

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香港房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會於2023年11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排,包括居者有其屋計劃(居屋)、綠表置居計劃(綠置居)、租者置其屋計劃(租置計劃),按揭保證期延長至50年以及最長還款期增長至30年,我們ROOTS上會於本文為你詳盡介紹! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 資助出售單位按揭安排 現行安排新安排最長保證期*(最高保證金額)最長還款期最長保證期*(最高保證金額)最長還款期一手市場(由2024年1月1日起)@居屋/綠置居30年(綠表:95%;白表:90%)25年30年(綠表:95%;白表:90%)30年租置計劃25年(綠表:95%)#25年30年(綠表:95%)#第二市場(由2024年3月1日起)@居屋/綠置居30年(綠表:95%;白表:90%)25年首40年(綠表:95%;白表:90%)第40年以後至第50年(綠表:80%;白表:80%)30年租置計劃25年(綠表:95%;白表:90%)25年 * 最長保證期由個別單位首次轉讓日期起計算 # 對於購買租置計劃單位的現租戶而言,最高保證金額為繳付意向金(2,500元)後的買價餘額;至於在居屋/綠置居出售計劃中售予綠表買家的租置計劃回收單位,最高保證金額為繳付予房委會的定金(不少於買價5%)後的買價餘額 @ 按揭安排將適用於在一手市場出售的新居屋/綠置居項目及租置計劃單位,而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋/綠置居項目是指在二〇二三年十二月一日或之後獲發佔用許可證的居屋/綠置居項目。第二市場方面,按揭安排將適用於居屋/綠置居/租置計劃單位,而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均2024年3月1日或之後 一手市場 一手市場新居者有其屋計劃(居屋)/綠表置居計劃(綠置居)的按揭保證期維持最長30年,而 租者置其屋計劃(租置計劃)的按揭保證期由最長25年延長至最長30年。而最長按揭還款期,無論新居者有其屋計劃(居屋)、綠表置居計劃(綠置居)或租者置其屋計劃(租置計劃)都由最長25年延長至最長30年。 這些放寬措施將適用於在一手市場出售的新居屋/綠置居項目和租置計劃單位,而買賣交易的完成日期和簽立有關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋/綠置居項目是指在2023年12月1日或之後獲發佔用許可證的居屋/綠置居項目。 第二市場 第二市場是以單位的首次轉讓日期起計,即使同一屋苑,各個單位的首次轉讓日期都有機會有所不同,買家需要留意。第二市場居者有其屋計劃(居屋)/綠表置居計劃(綠置居)的按揭保證期由最長30年延長至最長50年,而第二市場租者置其屋計劃(租置計劃)的按揭保證期由最長25年延長至最長50年。在首40年,房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價(以較低者為準)分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年,房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價(以較低者為準)80%的按揭貸款保證,有關做法適用於所有類別資助出售單位的綠表和白表買家。假如準按揭人所需的按揭成數為80%以上,可申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司)的按揭保險計劃。就此,房委會已與按證保險公司達成協議,按證保險公司會讓資助出售單位白表和綠表申請者參與按揭保險計劃,從而分別取得最高90%和95%按揭貸款。詳情會於稍後公布。 而最長按揭還款期,無論第二市場居者有其屋計劃(居屋)、綠表置居計劃(綠置居)或租者置其屋計劃(租置計劃)都由最長25年延長至最長30年。 房委會會與財務機構及按證保險公司跟進及落實有關安排。延長在第二市場出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期的推行日期定於2024年3月1日,並適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場出售的居屋/綠置居/租置計劃單位而提取的新按揭貸款。 按揭貸款保證 房委會表示,就按揭貸款保證期延長至50年,剩餘保證期超過十年的居屋/綠置居單位會由約14%大幅增至約98%;而剩餘保證期超過十年的租置計劃單位則由約24%增至100%。連同延長最長按揭還款期,這將讓買家可取得年期更長的按揭貸款,有助第二市場資助出售單位的流轉。 為鼓勵參與財務機構向資助出售單位的買家提供按揭貸款和較優惠的按揭條款,房委會為參與財務機構提供按揭貸款保證。根據房委會與參與財務機構所簽訂的按揭保證契據,在按揭貸款保證期內及適用的按揭保證契據所列的指定情況下,房委會會承擔有關資助出售單位按揭人拖欠的還款差額。按揭貸款保證適用於在一手市場和第二市場出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位。

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由新鴻基地產及港鐵合作發展的天水圍首個港鐵住宅項目「YOHO WEST」即將推出,樓盤位於天水圍輕鐵天榮站上蓋,預計於9月初取得預售文件,隨後公佈樓書及開放示範單位,最快11月開售。YOHO WEST第一期的預計關鍵日期為2024年9月30日,樓花期約1年。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! YOHO WEST 基本資料 地址天水圍天恩路1號發展商新鴻基地產、港鐵座數3座住宅總數1,976伙(第一期:1,393伙;第二期:583伙)實用面積第一期:245 - 1,073呎樓層42層單位間隔第一期:開放式至四房預計關鍵日期第一期:2024年9月30日校網小學:72校網;中學:元朗區 https://youtube.com/shorts/jdSDFNzuETk YOHO WEST命名意思 YOHO WEST以「YOHO」命名,因項目與元朗YOHO系列有不少共通點,例如交通配套成熟,住宅基座接駁鐵路,鄰近商場,生活配套完善。而「WEST」代表項目位處於新界西,新地看好新界西北區的發展前景。 YOHO WEST 戶型分析 YOHO WEST由四座住宅大樓組成,三座均設有42層,YOHO WEST第一期合共提供1,393個單位,以中小型單位為主。 YOHO WEST第一期設有4座,分別為2A座、2B座、3A座、3B座。YOHO WEST第一期提供10種戶型,戶型涵蓋開放式至三房單位,項目主打為兩房單位。兩房間隔佔超過一半,三房以下單位佔全盤超過75%。 YOHO WEST第一期戶型分佈 戶型呎數伙數開放式266呎待公佈一房286 - 363呎待公佈兩房390 - 447呎待公佈三房500 - 696呎待公佈合共1,393伙 YOHO WEST...