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【居屋2022】東涌裕雅苑 一文睇清樓盤資料、按揭申請事宜!

居屋2022提供7個新居屋項目,預計關鍵日期由2022年12月至2025年3月不等,當中東涌裕雅苑是最先可收樓的屋苑,而且更是提供單位數目最多的屋苑!今文ROOTS上會為你介紹東涌裕雅苑,更會為大家提供申請按揭的資訊! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】居屋按揭懶人包 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表及一二手居屋按揭!【白表按揭】房委會及房協居屋/白居二按揭注意事項!【綠表按揭】房委會及房協居屋/綠置居按揭注意事項!【二手居屋】解答二手居屋按揭常見問題,避開中伏位!【房協樓按揭】申請常見問題一文解答!(按揭利率,按揭成數,按揭年期一覽)【延伸閱讀】居屋2022全攻略【白居二2022】一文睇清申請資格、買樓及揀選程序、按揭須知!【居屋2022懶人包】7個新居屋、3個新綠置居屋苑一文睇清!【居屋2022懶人包】常見問題FAQ,同你拆解奇難雜症! https://youtu.be/NySWvSqCQOc 居屋2022 — 東涌裕雅苑Yu Nga Court資料 地址怡東路8號座數6座 (雅德閣(A座)、雅昌閣(B座)、雅榮閣(C座)、雅盛閣(D座)、雅歡閣(E座)、雅泓閣(F座))層數31層單位數目3,300伙實用面積272呎 – 555呎售價130萬 – 355萬平均呎價5,730元預計關鍵日期2022年12月校網小學:98校網,中學:離島區 實用面積伙數272 – 277呎480伙371 – 379呎1,140伙434 – 440呎900伙555呎780伙共3,330伙 東涌裕雅苑位於怡東路8號,屬於東涌擴展區,鄰近東環、昇薈、映灣園及東涌世茂喜來登酒店,屋苑一共有6座,每座31層,合共提供3,300伙,是居屋2022 7個新居屋項目中規模最大。實用面積由272呎至555呎,售價為130萬至355萬,平均呎價只需5,730元,亦是居屋2022...

【居屋2022懶人包】7個新居屋、3個新綠置居屋苑一文睇清!(8/11 更新揀樓消息!)

有消息指,居屋2022將於明年1月推售,房委會擬以市價51折,推售7個新居屋項目:北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑和將軍澳昭明苑,共涉及8,926伙,是繼2014年復售居屋後單位數目供應量最多。是次選址涉及多個地區,包括有來自港島及市區的「靚盤」,售價由124萬至531萬,換句話說,只要最平124萬,只是一個車位價錢,已可以擁有一個屬於自己的安樂窩。預計明年第一季接受申請、第二季攪珠,揀樓日期約第四季。7個新居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等,即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。本文會為大家介紹7個2022年新居屋項目及3個新綠置居屋苑,想做好準備的話就要參閱我們這篇文章啦! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】居屋按揭懶人包 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表及一二手居屋按揭!【白表按揭】房委會及房協居屋/白居二按揭注意事項!【綠表按揭】房委會及房協居屋/綠置居按揭注意事項!【二手居屋】解答二手居屋按揭常見問題,避開中伏位!【房協樓按揭】申請常見問題一文解答!(按揭利率,按揭成數,按揭年期一覽)【延伸閱讀】居屋2022全攻略【白居二2022】一文睇清申請資格、買樓及揀選程序、按揭須知!【居屋2022懶人包】7個新居屋、3個新綠置居屋苑一文睇清!【居屋2022懶人包】常見問題FAQ,同你拆解奇難雜症! https://www.youtube.com/watch?v=qxPr2I0GyP0 2022年新居屋項目 屋苑單位數目實用面積售價平均呎價預計關鍵日期北角驥華苑248伙280呎 - 457呎248萬 - 531萬9,950元2024年9月土瓜灣冠山苑495伙281呎 - 447呎188萬 - 364萬7,680元2024年12月觀塘安秀苑1,906伙279呎 - 479呎153萬 - 325萬6,590元2025年2月啟德啟欣苑1,840伙186呎 - 448呎124萬 - 479萬8,530元2025年3月東涌裕雅苑3,300伙272呎...

【綠置居懶人包】申請流程、揀樓次序、按揭須知、置業開支、轉讓限制一文睇清!(2022年更新)

綠置居推出的主要目的是協助現時公屋租戶及合資格「綠表」人士踏上置業的階梯。由於綠置居計劃在2018年才恆常化,不少人士對綠置居概念陌生。有見及此,ROOTS上會為大家整理了綠置居懶人包希望可以幫各位了解更多關於綠置居計劃。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 什麼是「綠置居」? 綠表置居計劃或簡稱「綠置居」,英稱 "Green Form Subsidised Home Ownership Scheme",是房委會於2015年推出的一個資助房屋計劃。綠置居主要選出指定發展中的公屋項目,將其發售給現時的公屋租戶或及合資格「綠表」人士。 由於房委會見到香港市民對綠置居的需求而且具備成效,房委會於2018年將綠置居計劃恆常化。綠置居計劃得到恆常化後就會變成每年推出,讓綠表申請者及公屋租戶可以更容易置業。政府推出的綠置居單位售價一般較居屋單位低,不過成功購入綠置居單位的合資格人士就要履行「一換一」的安排,將現時的公屋交出。一方面可以滿足綠表買家需求協助上車,另一方面可以騰出更多公屋讓有需要人士入住,減短公屋輪候的時間。 「綠置居」有什麼申請資格要求? 想申請綠置居的人士必須要滿足一下條件: 房委會轄下公共租住房屋住戶香港房屋協會轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶持有由房屋署或市區重建局發出有效綠表資格證明書人士房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者受房委會石籬中轉房屋第 10 及 11 座清拆計劃影響並已獲核實編配公屋資格的綠表住戶 不過曾經受惠於資助自置居所計劃的人士(例如居屋)則不可以申請。 詳情可以參考:「出售綠表置居計劃單位 2022」 申請須知 「綠置居」有什麼入息及資產限制要求? 申請綠置居的人士不需要符合任何入息或資產限制,只要申請人符合綠表要求便可以申請。不過由於綠表人士一般都是公屋租戶或合資格公屋住戶,本身就需要符合公屋住戶的入息及資產限額要求,該等人士的資產及入息要求如下: 家庭人數每月入息限額資產淨值限額1人$12,940$273,0002人$19,550$369,0003人$24,410$481,0004人$30,950$562,0005人$37,180$624,0006人$40,840$675,0007人$46,770$721,0008人$52,310$755,0009人$57,710$835,00010人或以上$62,980$900,000 如何申請「綠置居 2022」? 如早前已遞交「出售居者有其屋計劃單位2022 (「居屋2022」) 及香港房屋協會「資助出售房屋項目」的綠表人士,於第七部份已選擇把申請保留至香港房屋委員會推出的下一個資助出售單位銷售計劃,下一個資助出售單位銷售計劃即是「出售綠表置居計劃單位2022」(「綠置居2022」),有關申請者無需重新遞交申請和繳付申請費。 如有關申請者再次遞交「綠置居2022」申請,其所有申請會被視作重複申請。如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還,亦不能轉讓。 至於在「居屋 2022」已被取消的綠表申請,則不會獲保留至「綠置居 2022」,房委會會在申請期開始前以書面通知有關申請者。如有關申請者希望申請「綠置居 2022」並符合申請資格,請在申請期內重新遞交申請及繳付申請費。 親身申請日期2022年9月29日 – 10月12日(辦公時間)索取申請表地點綠置居銷售小組辦事處、房委會客務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處、民政事務總署轄下各民政諮詢中心、房委會/房屋署網站親身遞交表格地址綠置居銷售小組辦事處地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓 (較接近港鐵觀塘站B3出口)辦公時間:星期一至五 上午8...

【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!

房委會於居屋2020推出錦駿苑、啟翔苑,而於綠置居2019推出青富苑,這三個屋苑將於2023年收樓,準業主應該期待已久,但入伙前需要向銀行申請按揭(除非已full paid),今文ROOTS上會為你提供常見問題FAQ,等你清楚了解按揭申請詳情! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 錦駿苑、啟翔苑、青富苑何時能向銀行申請按揭? 錦駿苑關鍵日期為2023年2月28日,啟翔苑及青富苑關鍵日期為2023年5月31日,現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請,即這三個屋苑已可向銀行申請按揭。 現時為錦駿苑、啟翔苑、青富苑申請按揭是否合適時機?會否愈遲申請愈好? 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭,因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保,即使申請高成數按揭(六成以上)都不需要經按揭保險公司審批,加上現時銀行按揭計劃比較浮動,愈早申請有機會利率會較低,我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 錦駿苑、啟翔苑、青富苑最高按揭成數及最長還款年期是多少? 綠表人士可申請最高9成半按揭,而白表人士可申請最高9成按揭,而居屋/綠置居最長還款年期為25年,比一般私樓可最長做30年短。 錦駿苑、啟翔苑、青富苑可以選用H按或P按?現時利率是多少? 早前房委會消息公佈,居屋按揭除了P按選擇,於2022年11月1日起推展至H按,詳情可參閱:【居屋按揭】選擇H按真的有著數?。但近月銀行同業拆息利率(HIBOR)不斷上升,H按已觸及封頂利率,所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別,除非日後銀行同業拆息利率(HIBOR)回落,這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭P按計劃可做到利率 P-2.5%=2.625%,會比二手居屋/私樓利率較低。 有哪些銀行可為錦駿苑、啟翔苑、青富苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2020 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」及「出售綠表置居計劃單位2019 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構名單」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?錦駿苑、啟翔苑、青富苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 錦駿苑、啟翔苑、青富苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,連同銀行回贈可高達2%。 錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請錦駿苑、啟翔苑、青富苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 馬鞍山錦駿苑 Kam Chun Court 地址馬鞍山路150號座數5座單位數目2,079伙單位面積311呎至494呎售價189萬至387萬關鍵日期2023年2月28日 鑽石山啟翔苑 Kai Cheung Court 地址彩虹道237號座數2座單位數目940伙單位面積295呎至502呎售價218萬至489萬關鍵日期2023年5月31日 青衣青富苑 Ching Fu Court 地址青衣路18號座數2座單位數目2,868伙單位面積187呎至471呎售價82萬至273萬關鍵日期2023年5月31日 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!

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