物業種類

啟德跑道區Park Peninsula即將又有新樓盤推出，就是由中國海外發展的維港．雙鑽 TWIN VICTORIA，項目已獲批預售樓花同意書，預計於2025年第一季落成。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽！【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ 維港．雙鑽 TWIN VICTORIA 基本資料 地址啟德發展區第4E區1號發展商中國海外座數2座層數24層 / 25層伙數702伙戶型開放式、1房、2房、3房預計關鍵日期2025年3月31日校網小學：34校網；中學：九龍城區 維港．雙鑽 TWIN VICTORIA 戶型分析 暫未公佈，稍後更新。 維港．雙鑽 TWIN VICTORIA 價單 暫未公佈，稍後更新。 維港．雙鑽 TWIN VICTORIA...

瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽！【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ 瑜一 IN ONE 基本資料 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展的瑜一 IN ONE 位於何文田忠考街一號屬於地鐵站上蓋項目，是傳統豪宅區地段，預計關鍵日期為2024年7月，提供844伙，擁有優質校網（小學34校網、中學九龍城區），提供一房至四房單位及開揚高景觀是近年少有的九龍地鐵站上蓋大型發展項目。 樓盤名稱瑜一 IN ONE發展商華懋集團及港鐵公司（0066）地址何文田忠考街一號預計關鍵日期1A期：2024年7月26日1B期：2024年11月29日1C期：2025年5月5日單位數目第1期：844伙1A期：447伙1B期：183伙1C期：214伙座數1B期：1座（A、B兩翼）1C期：1座（A、B兩翼）層數1B期：29層單位戶型一房至四房一套實用面積1B期：336至1,234呎樓底高度約3.225米車位數目251個校網小學：34校網、中學：九龍城區管理公司港鐵-Premier 瑜一 IN ONE 將會分1A、1B及1C三期推售，合共有844伙。華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。 房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425...

居屋一向是年輕人的上車首選，主要原因不外乎居屋比起一般私樓便宜得多，無論是樓價還是首期，都是一般打工仔較容易入場的水平。不過，平還平，都不能夠低估買居屋時候所需要付出的費用及其他居屋開支，特別是印花稅的計算。今次文章就會為你解釋一下買居屋的各項使費，讓各位小業主們可以更清楚地計計數，了解入場費！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】居屋按揭懶人包 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表及一二手居屋按揭！【白表按揭】房委會及房協居屋/白居二按揭注意事項！【綠表按揭】房委會及房協居屋/綠置居按揭注意事項！【二手居屋】解答二手居屋按揭常見問題，避開中伏位！【房協樓按揭】申請常見問題一文解答！（按揭利率，按揭成數，按揭年期一覽） 居屋開支 - 首期 買樓其中一樣最需要的當然是首期，而首期亦有好大機會是對小業主來說最大的一次性支出。居屋的首期要付多少，首先當然是睇樓價而定。另外，也要視乎你是使用「白表」還是「綠表」買。 「白表」的意思是指一般人需經入息審查去入表抽的居屋，而「綠表」即是專門為現有公屋戶而設。以白表抽居屋有幾難中籤都唔使講，而原來兩種表格的首期和按揭成數都有分別。 利用白表抽居屋，最多可以借九成按揭，上會時付一成首期；而綠表則更低，最多可以用半成首期上會，借九成半按揭。2020 年居屋當中，最平是粉嶺山麗苑B座1樓9號室，售價僅為116.6萬元，單位實用面積279呎。如果以綠表抽，最平 5.83 萬就夠付首期。而最貴的單位是啟翔苑B座33樓8號室，售價為488.8萬元，單位實用面積502呎。如果以白表抽的話，則要付上48.9萬首期。由最平到最貴首期價錢各有不同，差額將近10倍，各位準業主們入市前就記得要準備好銀彈。 如果想了解更多關於購買居屋需要準備多少首期開支可以參考居屋按揭全攻略、白表按揭攻略或、綠表按揭攻略了解居屋最高按揭成數。知道銀行借最多幾多就可以知道需要準備多少首期！ 居屋支出 - 印花稅 買居屋除了第一時間要俾首期之外，印花稅都是極之重要的一環，而香港使用的最基本印花稅稱為「從價印花稅」。業主們在抽中了居屋之後，需要面對三個樓價：物業市值／印花稅估值／折後市值。而業主要用作購買單位的價錢是折後的市值。 而印花稅的計算，則是使用由房署計算的印花稅估值去計算，而並非用當時單位的市價去計算。這個概念要特別了解清楚，否則就可能連印花稅的稅率及價錢都會計錯。 而入紙申請居屋的人都是首次置業的業主，所用的印花稅率是「第二標準稅率」，其稅率可參考下表： 物業價格第二標準稅率$200萬或以下$100$200萬 - $2,351,760$100 + 超過200萬以外樓價的10%$2,351,761 - $300萬樓價的 1.50%$3,000,001 - $3,290,320$45,000...

東鐵綫過海段開通後，由紅磡站到會展站只需要5分鐘車程，過海真的很方便！聽聞紅磡多美食，不知大家又是否認同呢？我們會帶大家到紅磡區實地考察，還會帶大家睇區內新盤 — 必嘉坊！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽！【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ https://youtu.be/d0kT66RYdiY 必嘉坊基本資料 必嘉坊收樓歷時超過20年，是近30年來私人發展商最大型的市區重建項目。必嘉坊橫跨四條街道，分別是機利士南路、黃埔街、寶其利街和必嘉街。 必嘉坊涉及總樓面面積超過100萬呎，分3期發展，一共有9座住宅大樓，提供大約2,800伙。還會設有近1公里的商業步行街，提供大約16.8萬呎的商業零售樓面，預計全面落成要到2027年。 地址紅磡機利士南路30至44號發展商恒基地產座數9座伙數約2800伙 必嘉坊首階段推出Baker Circle One，位於機利士南路和寶其利街一帶，由3座住宅大樓所組成，提供大約1,000伙，主打1房和2房戶型，首先開賣的第一期命名為必嘉坊．㬢匯，提供324伙，實用面積由180至569呎，包括開放式至三房戶型，當中一房戶型是主打，佔了大約6成。 必嘉坊．㬢匯 預計於2024年首季落成，樓花期大約20個月。 單位面積180 - 569呎戶型開放式至3房伙數開放式單位：84伙一房單位：194伙兩房單位：42伙特色頂層單位：4伙預計關鍵日期2024年3月31日 必嘉坊．迎匯價單 於2022年11月3日（星期四）公布必嘉坊第二期必嘉坊．迎匯首張價單，合共56伙，包括開放至三房戶型，實用面積222呎至514呎，折實平均呎價$21,238，較2022年6月首張必嘉坊．㬢匯價單低10%，折實價為458.82萬起。56伙定價為509.8萬至1,250.6萬，呎價為$22,515 - $25,011，以最高折扣10%計算，折實售價為458.82萬至1,125.54萬，折實呎價$20,263 - $22,510。 於2023年3月23日（星期四）加推必嘉坊第二期必嘉坊．迎匯2號價單，合共56伙，包括開放式及一房戶型，實用面積214呎至374呎，折實平均呎價$19,218，較2022年11月首張價單平約10%，折實價為399.78萬起。56伙定價為444.2萬至841萬，呎價為$19,898 - $22,487，以最高折扣10%計算，折實售價為399.78萬至756.9萬，折實呎價$17,908...