公屋居屋

https://www.youtube.com/watch?v=qxPr2I0GyP0 有消息指，居屋2022將於明年1月推售，房委會擬以市價51折，推售7個新居屋項目：北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑和將軍澳昭明苑，共涉及8,926伙，是繼2014年復售居屋後單位數目供應量最多。是次選址涉及多個地區，包括有來自港島及市區的「靚盤」，售價由124萬至531萬，換句話說，只要最平124萬，只是一個車位價錢，已可以擁有一個屬於自己的安樂窩。預計明年第一季接受申請、第二季攪珠，揀樓日期約第四季。7個新居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等，即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。本文會為大家介紹7個2022年新居屋項目及3個新綠置居屋苑，想做好準備的話就要參閱我們這篇文章啦！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】居屋按揭懶人包 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表及一二手居屋按揭！【白表按揭】房委會及房協居屋/白居二按揭注意事項！【綠表按揭】房委會及房協居屋/綠置居按揭注意事項！【二手居屋】解答二手居屋按揭常見問題，避開中伏位！【房協樓按揭】申請常見問題一文解答！（按揭利率，按揭成數，按揭年期一覽）【延伸閱讀】居屋2022全攻略【白居二2022】一文睇清申請資格、買樓及揀選程序、按揭須知！【居屋2022懶人包】7個新居屋、3個新綠置居屋苑一文睇清！【居屋2022懶人包】常見問題FAQ，同你拆解奇難雜症！ 2022年新居屋項目 屋苑單位數目實用面積售價平均呎價預計關鍵日期北角驥華苑248伙280呎 - 457呎248萬 - 531萬9,950元2024年9月土瓜灣冠山苑495伙281呎 - 447呎188萬 - 364萬7,680元2024年12月觀塘安秀苑1,906伙279呎 - 479呎153萬 - 325萬6,590元2025年2月啟德啟欣苑1,840伙186呎 - 448呎124萬 - 479萬8,530元2025年3月東涌裕雅苑3,300伙272呎...

居屋2022推出了北角驥華苑，單位數目只有248伙，被稱為居屋2022的「樓王」。北角驥華苑預計關鍵日期為2024年9月30日，今文ROOTS上會為你介紹北角驥華苑，更會為大家提供申請按揭的資訊，等你清楚了解按揭申請詳情！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 北角驥華苑 Kei Wah Court資料 https://www.youtube.com/watch?v=m_NlBY87RZg 地址電照街9號座數1座層數33層單位數目248伙實用面積280至457呎售價248萬至531萬平均呎價9,950元預計關鍵日期2024年9月30日校網小學：14校網，中學：東區 實用面積伙數280 – 298呎93伙379 – 390呎124伙457呎31伙共248伙 實用資料： 房委會驥華苑網站 驥華苑售樓說明書 驥華苑價單 驥華苑成交紀錄冊 北角驥華苑何時能向銀行申請按揭？ 北角驥華苑關鍵日期為2024年9月30日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即北角驥華苑已可向銀行申請按揭。於2023年9月28日或之前申請，可嘗試保留H按封頂利率為P-2.25%=3.625%，過後申請將以P-1.75%=4.125%計算，加息0.5厘。 現時為北角驥華苑申請按揭是否合適時機？會否愈遲申請愈好？ 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（七成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 北角驥華苑按揭最高可以做幾多成按揭？還款年期可以做幾長？ 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長已更新至30年，與一般私樓可最長做30年相同。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭？ 因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。 北角驥華苑按揭可以選用H按或P按？現時利率是多少？ 早前房委會消息公佈，居屋按揭除了P按選擇，於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到利率 H+1.3%（封頂P-2.25%）= 3.625%。 有哪些銀行可為北角驥華苑提供按揭？ 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2022 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」，詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇，但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭，如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭？綠色按揭有什麼優惠？北角驥華苑是否可以申請？ 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。 北角驥華苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，連同銀行回贈可高達3%。 北角驥華苑按揭審批一般需要多久？ 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請北角驥華苑按揭有什麼好處或優惠？ 經ROOTS上會申請按揭快捷方便，可於網上辦理，不需花時間到分行手填申請表，還可為你比較銀行現時最新按揭優惠，直接轉介至銀行按揭部同事聯絡，ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度，確保申請順利。除此以外，申請北角驥華苑按揭還有額外優惠，詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解北角驥華苑，如果有任何申請按揭問題，歡迎與我們聯絡！

https://youtube.com/shorts/Vuclrb_3-l8 2023居屋將推出6個屋苑，包括屯門兆翠苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗苑、啟德啟悅苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，以市價62折定價，售價由149萬至494萬起，平均售價約為285萬，房委會於7月20日宣布，2023居屋及白居二2023將於7月31日上午八時至8月14日晚上七時接受申請，為期兩星期。於2023年10月5日進行攪珠，並於2024年第一季開始揀樓。我們ROOTS上會會定期更新有關2023居屋的資料，有意申請2023居屋的你不要錯過！ 更新：房委會於2024年1月24日（星期三）宣佈居屋2023將於1月31日開始揀樓！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】居屋按揭懶人包 【居屋按揭攻略】一文了解綠白表及一二手居屋按揭！【白表按揭】房委會及房協居屋/白居二按揭注意事項！【綠表按揭】房委會及房協居屋/綠置居按揭注意事項！【二手居屋】解答二手居屋按揭常見問題，避開中伏位！【房協樓按揭】申請常見問題一文解答！（按揭利率，按揭成數，按揭年期一覽） 2023居屋屋苑資料 屋苑單位數目實用面積售價平均呎價預計關鍵日期屯門兆翠苑518伙281呎 – 518呎179萬 – 372萬6,800元2025年4月30日觀塘安楹苑1,140伙282呎 – 478呎171萬 – 394萬7,370元2025年7月31日觀塘安樺苑990伙296呎 – 495呎181萬 – 377萬7,030元2025年8月31日觀塘安麗苑1,380伙278呎 – 497呎169萬 – 376萬7,260元2025年8月31日啟德啟悅苑2,046伙278呎...

香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排，包括居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）、租者置其屋計劃（租置計劃），按揭保證期延長至50年以及最長還款期增長至30年，我們ROOTS上會於本文為你詳盡介紹！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 資助出售單位按揭安排 現行安排新安排最長保證期*(最高保證金額)最長還款期最長保證期*(最高保證金額)最長還款期一手市場(由2024年1月1日起)＠居屋／綠置居30年（綠表：95%；白表：90%）25年30年（綠表：95%；白表：90%）30年租置計劃25年（綠表：95%）#25年30年（綠表：95%）#第二市場(由2024年3月1日起)＠居屋／綠置居30年（綠表：95%；白表：90%）25年首40年（綠表：95%；白表：90%）第40年以後至第50年（綠表：80%；白表：80%）30年租置計劃25年（綠表：95%；白表：90%）25年 * 最長保證期由個別單位首次轉讓日期起計算 # 對於購買租置計劃單位的現租戶而言，最高保證金額為繳付意向金（2,500元）後的買價餘額；至於在居屋／綠置居出售計劃中售予綠表買家的租置計劃回收單位，最高保證金額為繳付予房委會的定金（不少於買價5%）後的買價餘額 @ 按揭安排將適用於在一手市場出售的新居屋／綠置居項目及租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋／綠置居項目是指在二〇二三年十二月一日或之後獲發佔用許可證的居屋／綠置居項目。第二市場方面，按揭安排將適用於居屋／綠置居／租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均2024年3月1日或之後 一手市場 一手市場新居者有其屋計劃（居屋）／綠表置居計劃（綠置居）的按揭保證期維持最長30年，而 租者置其屋計劃（租置計劃）的按揭保證期由最長25年延長至最長30年。而最長按揭還款期，無論新居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）或租者置其屋計劃（租置計劃）都由最長25年延長至最長30年。 這些放寬措施將適用於在一手市場出售的新居屋／綠置居項目和租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立有關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋／綠置居項目是指在2023年12月1日或之後獲發佔用許可證的居屋／綠置居項目。 適用屋苑名單 屋苑名稱預計關鍵日期啟鑽苑 (Kai Chuen Court)2023年12月31日驥華苑 (Kei Wah Court)2024年9月30日冠山苑 (Kwun Shan Court)2024年12月31日安秀苑 (On Sau Court)2025年2月28日昭明苑 (Chiu Ming...