繼屯門NOVO LAND 2B期、元朗雨後 After The Rain後，又一細銀碼樓盤推出 — 就是飛揚 Grand Jete 二期！首推88伙，一房折實售價只需306.9萬，折實平均呎價$12,509，被形容為「深水炸彈價」 ！比去年6月飛揚一期首批折實平均呎價$15,050平近17%，是青山公路近三年來呎價最平的新盤，甚至較部分屯門區二手樓盤呎價低。是次ROOTS上會會為你簡介飛揚 Grand Jete，還會包括按揭資訊！
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飛揚 Grand Jete 二期基本資料
| 地址 | 屯門青山公路大欖段170號 |
| 發展商 | 長實、新地 |
| 座數 | 2座 （第三座、第五座） |
| 層數 | 20層 |
| 伙數 | 400伙 |
| 實用面積 | 263至722呎 |
| 戶型 | 1房、2房、3房 |
| 車位數目 | 137個 （一、二期共用） |
| 預計關鍵日期 | 2024年12月31日 |
| 校網 | 小學：71校網；中學：屯門區 |
飛揚 Grand Jete 戶型分析
| 房型 | 實用面積 | 伙數 |
| 一房 | 263至284呎 | 220伙 |
| 兩房 | 462至485呎 | 140伙 |
| 三房 | 722呎 | 40伙 |
| 合共 | 400伙 |
飛揚 Grand Jete全數單位不設露台，而兩房更是梗廚設計，比一般新樓連露台會更實用。
飛揚 Grand Jete一期 價單
發展商於2023年4月更新飛揚一期價單，部分單位減價一成，並於4月18日（星期二）推售108伙，4月17日（星期一）截票。14伙連天台特色單位將以價單形式推出。
| 房型 | 伙數 |
| 一房 | 81伙 |
| 兩房連開放式廚房 | 6伙 |
| 兩房連梗廚 | 17伙 |
| 三房套連儲物房 | 4伙 |
| 共 | 108伙 |
飛揚 Grand Jete二期 價單
於2023年3月16日（星期四），公布加推飛揚 Grand Jete二期首張價單，合共88伙，包括一房至三房戶型，實用面積266呎至722呎，折實平均呎價$12,509，一房折實價為306.9萬起。88伙定價為361.1萬至1,113.1萬，呎價為$12,990 – $16,438，以最高折扣15% – 17%計算，折實售價為306.9萬至923.9萬，折實呎價$11,042至$13,972。
| 房型 | 伙數 |
| 一房 | 51伙 |
| 兩房 | 32伙 |
| 三房 | 5伙 |
| 共 | 88伙 |
於2023年3月18日（星期六），公布加推飛揚 Grand Jete二期2號價單，合共95伙，包括一房至三房戶型，實用面積266呎至722呎，折實平均呎價$12,647，一房折實價為313.1萬起。95伙定價為368.4萬至1,118.5萬，呎價為$13,000 – $16,891，以最高折扣15% – 17%計算，折實售價為313.1萬至928.4萬，折實呎價$11,049至$14,357。
| 房型 | 伙數 |
| 一房 | 40伙 |
| 兩房 | 42伙 |
| 三房 | 13伙 |
| 共 | 95伙 |
於2023年3月19日（星期日），公布加推飛揚 Grand Jete二期3號價單，合共109伙，包括一房至三房戶型，實用面積263呎至722呎，折實平均呎價$12,977，一房折實價為316.5萬起。109伙定價為372.4萬至1,101.1萬，呎價為$13,227 – $16,684，以最高折扣15% – 17%計算，折實售價為316.5萬至913.9萬，折實呎價$11,244至$14,181。
| 房型 | 伙數 |
| 一房 | 74伙 |
| 兩房 | 20伙 |
| 三房 | 15伙 |
| 共 | 109伙 |
於2023年3月21日（星期二），公布加推飛揚 Grand Jete二期4號價單，合共108伙，包括一房至三房戶型，實用面積263呎至722呎，折實平均呎價$12,997，較首批折實平均呎價$12,509貴3.9%，一房折實價為329萬起。108伙定價為387萬至1.248.6萬，呎價為$13,582 – $18,568，以最高折扣15% – 17%計算，折實售價為329萬至1,036.3萬，折實呎價$11,545至$15,782。
| 房型 | 伙數 |
| 一房 | 55伙 |
| 兩房 | 46伙 |
| 三房 | 7伙 |
| 共 | 108伙 |
飛揚 Grand Jete二期全數400伙，將於3月24日（星期五）下午三時截票，並於3月25日（星期六）早上九時半展開首輪銷售，折實平均呎價為$12,798，其中超過7成單位折實售價低於600萬。
飛揚 Grand Jete 示範單位
樓盤示範單位位於尖沙咀港景匯商場3樓。
飛揚 Grand Jete 付款方法
- 90天付款計劃（即供計劃）
一房、兩房總折扣15%
三房總折扣17%
- 建築期付款計劃（建期計劃）
一房、兩房總折扣12%
三房總折扣14%
飛揚 Grand Jete 按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
| 樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
| 400萬港元或以下 | 60% | 90% |
| 400萬港元或以上至450萬港元或以下 | 60% | 80%-90%（貸款上限為360萬港元） |
| 450萬港元或以上至600萬港元或以下 | 60% | 80% |
| 600萬港元或以上至800萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 800萬港元或以上至900萬港元或以下 | 60%或500萬港元取低者 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 900萬港元或以上至1000萬港元或以下 | 500萬港元 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1000萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400萬港元以上至1000萬港元 | 90%* |
| 1000萬港元以上至1125萬港元以下 | 80%-90%（貸款上限為900萬港元）* |
| 1125萬港元以上至1200萬港元以下 | 80%# |
| 1200萬港元以上至1920萬港元以下 | 50%-80%（貸款上限為960萬港元）* |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
#申請人不需要固定收入
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400萬港元以上至1000萬港元 | 60%（貸款上限為500萬港元） |
| 1000萬港元以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。
