Home物業種類【飛揚 Grand Jete】深水炸彈價 最平307萬可以上車!一文睇清樓盤資料及按揭資訊

【飛揚 Grand Jete】深水炸彈價 最平307萬可以上車!一文睇清樓盤資料及按揭資訊

繼屯門NOVO LAND 2B期、元朗雨後 After The Rain後,又一細銀碼樓盤推出 — 就是飛揚 Grand Jete 二期!首推88伙,一房折實售價只需306.9萬,折實平均呎價$12,509,被形容為「深水炸彈價」 !比去年6月飛揚一期首批折實平均呎價$15,050平近17%,是青山公路近三年來呎價最平的新盤,甚至較部分屯門區二手樓盤呎價低。是次ROOTS上會會為你簡介飛揚 Grand Jete,還會包括按揭資訊!

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飛揚 Grand Jete 二期基本資料

地址屯門青山公路大欖段170號
發展商長實、新地
座數2座 (第三座、第五座)
層數20層
伙數400伙
實用面積263至722呎
戶型1房、2房、3房
車位數目137個 (一、二期共用)
預計關鍵日期2024年12月31日
校網小學:71校網;中學:屯門區

飛揚 Grand Jete 戶型分析

房型實用面積伙數
一房263至284呎220伙
兩房462至485呎140伙
三房722呎40伙
合共400伙

飛揚 Grand Jete全數單位不設露台,而兩房更是梗廚設計,比一般新樓連露台會更實用。

飛揚 Grand Jete一期 價單

發展商於2023年4月更新飛揚一期價單,部分單位減價一成,並於4月18日(星期二)推售108伙,4月17日(星期一)截票。14伙連天台特色單位將以價單形式推出。

房型伙數
一房81伙
兩房連開放式廚房6伙
兩房連梗廚17伙
三房套連儲物房4伙
108伙

飛揚 Grand Jete二期 價單

於2023年3月16日(星期四),公布加推飛揚 Grand Jete二期首張價單,合共88伙,包括一房至三房戶型,實用面積266呎至722呎,折實平均呎價$12,509,一房折實價為306.9萬起。88伙定價為361.1萬至1,113.1萬,呎價為$12,990 – $16,438,以最高折扣15% – 17%計算,折實售價為306.9萬至923.9萬,折實呎價$11,042至$13,972。

房型伙數
一房51伙
兩房32伙
三房5伙
88伙

於2023年3月18日(星期六),公布加推飛揚 Grand Jete二期2號價單,合共95伙,包括一房至三房戶型,實用面積266呎至722呎,折實平均呎價$12,647,一房折實價為313.1萬起。95伙定價為368.4萬至1,118.5萬,呎價為$13,000 – $16,891,以最高折扣15% – 17%計算,折實售價為313.1萬至928.4萬,折實呎價$11,049至$14,357。

房型伙數
一房40伙
兩房42伙
三房13伙
95伙

於2023年3月19日(星期日),公布加推飛揚 Grand Jete二期3號價單,合共109伙,包括一房至三房戶型,實用面積263呎至722呎,折實平均呎價$12,977,一房折實價為316.5萬起。109伙定價為372.4萬至1,101.1萬,呎價為$13,227 – $16,684,以最高折扣15% – 17%計算,折實售價為316.5萬至913.9萬,折實呎價$11,244至$14,181。

房型伙數
一房74伙
兩房20伙
三房15伙
109伙

於2023年3月21日(星期二),公布加推飛揚 Grand Jete二期4號價單,合共108伙,包括一房至三房戶型,實用面積263呎至722呎,折實平均呎價$12,997,較首批折實平均呎價$12,509貴3.9%,一房折實價為329萬起。108伙定價為387萬至1.248.6萬,呎價為$13,582 – $18,568,以最高折扣15% – 17%計算,折實售價為329萬至1,036.3萬,折實呎價$11,545至$15,782。

房型伙數
一房55伙
兩房46伙
三房7伙
108伙

飛揚 Grand Jete二期全數400伙,將於3月24日(星期五)下午三時截票,並於3月25日(星期六)早上九時半展開首輪銷售,折實平均呎價為$12,798,其中超過7成單位折實售價低於600萬。

飛揚 Grand Jete 示範單位

樓盤示範單位位於尖沙咀港景匯商場3樓。

飛揚 Grand Jete 付款方法

  1. 90天付款計劃(即供計劃)
    一房、兩房總折扣15%
    三房總折扣17%
  1. 建築期付款計劃(建期計劃)
    一房、兩房總折扣12%
    三房總折扣14%

飛揚 Grand Jete 按揭計劃

即供期付款計劃按揭成數

樓價即供計劃非按揭保險最高成數即供計劃按揭保險最高成數
400萬港元或以下60%90%
400萬港元或以上至450萬港元或以下60%80%-90%(貸款上限為360萬港元)
450萬港元或以上至600萬港元或以下60%80%
600萬港元或以上至800萬港元或以下 60%樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃
800萬港元或以上至900萬港元或以下 60%或500萬港元取低者樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃
900萬港元或以上至1000萬港元或以下500萬港元樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃
1000萬港幣以上50%樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃

建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數(現樓按揭)

物業價格最高按揭成數
400萬港元以上至1000萬港元90%*
1000萬港元以上至1125萬港元以下80%-90%(貸款上限為900萬港元)*
1125萬港元以上至1200萬港元以下80%#
1200萬港元以上至1920萬港元以下50%-80%(貸款上限為960萬港元)*

*申請人需要為首次置業人士及有固定收入,若未能滿足要求便能借最多80%
#申請人不需要固定收入

建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數(現樓按揭)

物業價格最高按揭成數
400萬港元以上至1000萬港元60%(貸款上限為500萬港元)
1000萬港元以上50%

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【NOVO LAND 2A期】屯門版YOHO?! 14座4,585伙 成屯門區最大私人項目 |附按揭資訊

「屯馬開通真的很興奮~」自從屯馬線開通後,出入新界西真是方便了許多!繼早前錦上路站的柏瓏開賣後,即將又有新盤開賣了!不知大家之前有否聽過兆康54區呢?發展商新鴻基命名了這個項目稱為「NOVO LAND」,終於在7月開賣第一期!NOVO LAND 被稱為「2022最平新盤」,不知大家又有沒有興趣購買呢? 更新:於2023年2月推出NOVO LAND 2B期!將於2023年5月推出NOVO LAND 2A期! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! https://youtu.be/6BNQeE6eCRs https://www.youtube.com/watch?v=YTBg3l0KDpA NOVO LAND 基本資料 54區大概在整個屯門的西北面,整個區算是比較大,比較近港鐵兆康站那邊。這個區與原有的輕鐵網絡不算很近,而隨住發展,這一帶人口未來會增多,所以到時會增設其他巴士線出入這區,住在這裡的話就未必有需要乘坐輕鐵出入。不過,現在54區的樓盤還在興建當中,交通配套未完善,我們由輕鐵建生站出發,大概花了7分鐘到達NOVO LAND,整段路基本上都是全露天,幸好當天天氣不錯,如果落雨應該會比較麻煩。 NOVO LAND是屯門區歷來最大型的私人住宅項目,分六期發展,提供超過4,500伙,擁有40萬呎會所和公共花園,還會有約5萬呎的商場,希望可以打造成「屯門版YOHO」。即將開賣的1A期有2座,提供824伙,主打1房同2房中小型單位,預計關鍵日期是23年6月,樓花期大概14個月。 地址屯門欣寶路8號發展商新鴻基地產座數14座伙數4,585伙戶型開放式至四房預計關鍵日期2023年6月29日 (1A期)2023年6月30日 (1B期)2024年5月16日 (2A期)2024年5月17日 (2B期)2024年12月31日 (3A期)2025年3月31日 (3B期) 期數1A期1B期2A期2B期3A期3B期伙數824伙800伙929伙729伙534伙769伙 NOVO LAND 1A期基本資料和價單 NOVO LAND 1A期一共有兩座住宅大樓,提供824伙,有開放式至三房戶型,主打兩房單位,預計關鍵日期係23年6月底。NOVO LAND...

【滙都 HIGH PARK】1025伙 洪水橋新項目| 北部都會區

隨著北部都會區發展,有不少新項目在洪水橋一帶發展,經2021年同區新盤#LYOS推出後,由泛海國際集團發展的洪水橋住宅項目 — 滙都 HIGH PARK 即將推售第一期,我們ROOTS上會會定期跟進滙都最新資訊! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! 滙都 HIGH PARK 基本資料 地址洪水橋洪安里1號伙數1,025伙 (一期:623伙,二期:402伙)座數5座(一期:3座,二期:2座)實用面積約300至500呎層數12層樓底約3米車位數目約130個發展商泛海國際集團預計關鍵日期2025年3月31日校網小學:72校網;中學:元朗區 滙都 HIGH PARK 戶型資料 滙都涵蓋一房至三房戶型,主打兩房戶型,佔全盤7成。全數單位都是開放式廚房設計。 滙都I HIGH PARK I 住宅單位戶型分布 間隔實用面積單位數目1房321 - 345呎134伙2房398 - 453呎348伙3房491 - 522呎36伙特色單位105伙共623伙 滙都...