近日，多了人討論「單邊按揭」。如今市道低迷，不少人都有資金週轉困難。無論你是打工仔或中小企老闆，都有機會考慮過向各種金融機構借錢，解決燃眉之急。對於手上並未持有物業的讀者，私人貸款可能較為適合。若你手上持有物業，申請按揭貸款便理所當然。不過，申請按揭貸款並非易事，尤其要為聯名持有之物業申請，因為銀行需要所有業主簽署申請並共同通過壓力測試等要求。因此不少財務公司，俗稱財仔，開始提供「單邊物業按揭」給業主選擇。「單邊按揭」確實有方便之處，但你必須留意會引起的不同風險！
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額
最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊
【延伸閱讀】財務公司按揭貸款懶人包
【財務公司按揭】什麼是財務公司？財務公司有何服務？
【財務公司天書】按揭產品介紹 一按／二按／單邊按揭／空中釘
【財務公司按揭】 全港財仔利率比較及申請注意事項（不斷更新）
【財務公司】全港主流財務公司超全面分析邊間最好！
【單邊按揭】單邊按揭伏位逐個數，一不小心輸埋層樓！
【空中釘按揭】大師級財技話你知什麼是空中釘，為你全面拆解！
【業主貸款】業主貸款跟一般按揭及套現有何分別？
【財務公司手續費】財務中介手續費屬犯法要留神！
【財務公司按揭】財務公司按揭與銀行按揭不同之處？
【銀行收樓程序】還唔起按揭被追數後果及解決辦法！
什麼是單邊按揭？
單邊按揭又稱半邊按揭。顧名思義，單邊按揭代表聯名持有物業的其中一方業主將手上持有的業權作抵押品向財務公司申請貸款。由於銀行不提供單邊按揭，坊間只有財務公司提供單邊按揭。單邊按揭與普通按揭一樣，需要借款人在律師樓簽署按揭契並於田土廳註冊。
什麼形式的聯名業權可以做單邊按揭？（｢分權契｣ vs. ｢聯權契｣）
分權契每人均持有物業的一個獨立部分，每人都各自擁有物業一部分的權益，並與他人擁有的權益分開，互不干涉。
聯權契共有人會被視作一整體擁有整項物業，特點是共有人均有權繼承業權，直至剩下最後一人為止，因此聯權共便被人稱為長命契。
不論你的業權是屬於｢分權契｣或｢聯權契｣，均可向財務公司申請單邊按揭。
單邊按揭好處？
申請人不但可以極速時間套現現金而且審批準則比較彈性。同時，作為物業的其中一方業主申請按揭時不需要知會其他聯名業主。最重要的是，市面上有些財務公司更不會要求業主提供屋契正本，因為知道有時屋契不在申請人而在其他聯名業主手上。換言之，單邊按揭不但不需要知會其他聯名人更不需要提供屋契便可申請貸款。
單邊按揭壞處？
值得留意的是申請單邊按揭就算不需要理會其他聯名業主，其他業主都會有機會發現。因為單邊同屬按揭，需要借款人簽署按揭契並在田土廳註冊。若聯名業主進行網上土地查冊，該單邊按揭就會原形畢露。若借款人不希望按揭有跡可尋便可能需要考慮空中釘。
另外，單邊按揭利率（約18%起）較一般按揭高而且被銀行頭按發現有單邊二按的話，銀行有機會隨時call loan。
我應該申請單邊按揭嗎？
就算是李超人都不會長期借18%，所以普羅大眾要長期負擔18%可謂天方夜譚。不過不得不承認，單邊按揭提供一個簡單快捷渠道套現資金週轉。ROOTS上會建議申請單邊按揭前要想清楚長遠方案，尋求如何借完單邊按揭後，與其他聯名業主向銀行申請轉按，擺脫高息環境，減輕生活負擔。若借款人選擇隱瞞其他業主，而且沒有制定策略清還半邊貸款，在貴息情況下有可能隨時輸掉層樓。
除了單邊按揭，按揭亦有不少學問是各位需要了解清楚以免中伏的。歡迎聯絡Roots上會和我們詳談！立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
