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September 21, 2020

【點解要搵按揭顧問?】7條FAQ助你了解按揭中介! | Roots 上會
按揭中介好處多多,最緊要搵個真係幫你又有經驗的按揭顧問!

1. 按揭顧問、中介是什麼?

按揭顧問,又稱按揭中介 ,主要幫客人解決各種按揭申請問題。市場上有各式各樣名字,例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等,基本上都是指同一類服務。無論客人是買樓、換樓、轉按或加按等等,都可搵按揭中介顧問幫手做轉介。除此之外,他們亦會幫客戶比對銀行按揭利率,並找出提供最好現金回贈的銀行。使用按揭中介,更可提升批核機會和速度。
 
雖然市面上有不少按揭中介按揭顧問,但一般來說,中介們可以歸納為3大類。
1.      不提供諮詢服務,只提供額外回贈的按揭轉介申請(傳統地產代理)
2.      提供諮詢服務,協助客人處理按揭申請問題(傳統按揭中介)
3.      提供諮詢服務,協助客人申請按揭同時亦有額外回贈(ROOTS 上會)

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。
另外,如欲了解

 

2. 使用按揭中介有什麼好處?

1.      幫助客人對比不同銀行按揭產品,找出最合適的銀行申請按揭
2.      幫助客人免費處理各種不同的按揭問題,提升批核機會和速度
3.      幫助客人找出較好的銀行估價,滿足心儀按揭貸款額度
4.      幫助客人爭取最好的按揭方案(最優惠利率及最高現金回贈)

 

3. 使用按揭中介注意什麼事項?

1.      使用有代理牌照,受政府地產代理監管局嚴格監管的銀行按揭中介
2.      部份不良按揭中介會報大現金回贈數目,當客人於申請後才發現未能兌現承諾
3.      不要支付其他隱藏收費、顧問費、中介服務費等等
4.      盡量不要選用不提供服務,只提供額外回贈的按揭中介,因為有機會導致按揭申請不獲批核,小事則浪費時間,大事則令客人撻訂損失首期
5.      部份地產代理會取巧地於買賣合約同時要客人簽下按揭轉介表,一方面客人申 請銀行按揭時按揭中介可不知不覺賺取回贈,另一方面客人不可再委託其他按揭中介代為處理
6.      詳讀按揭轉介表的「私隱政策」,並確保私人資料不會轉交給第三方

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好好運用按揭顧問可以減輕你買樓煩惱!

4. 按揭中介如何收費?

合規的按揭中介是不會向客人收取服務費。正所謂:借錢梗要還,咪俾錢中介。如果有中介向你收取按揭申請服務費,就請務必要小心了。

5. 按揭中介如何賺錢?

只要成功轉介客人到銀行申請及提取按揭,銀行會有轉介費給予按揭中介,因此按揭中介並不會直接向客戶收費。

6. 委託按揭中介可否得到較好的按揭方案?

有機會做到,雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定,上下調的空間不太大,但銀行主要會根據客人信貸記錄,貸款額度及申請資料分成多個等級。按揭中介可以視乎客人的資料,幫客人向銀行爭取較高級別,找出最好的按揭方案。

7. ROOTS上會是什麼類型的按揭中介?

ROOTS 上會由2位香港科技大學MBA畢業生創立,是全港首間提供一站式樓按比較,推薦及申請的網上平台。

簡單來講就像網上酒店/機票格價網站如EXPEDIA,TRIVAGO等,申請人只需於網上填妥資料,上會便利用自家分析系統為用戶提供合適的樓按報價,客戶並可在網上選擇合適方案直接申請,足不出戶實現簡單有效的按揭貸款流程。選出報價後,客人亦可選擇自行到銀行親身辦理按揭手續,完全無須提供個人資料給其他人。
 
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