獨家A.I.按揭
批核評估報告

準備買樓?簽臨約、落訂前最好預先了解自己負擔能力,知道銀行借唔借,借到幾多先「扑鎚」就包無「甩拖」!

A.I.按揭評估報告 iPhone | ROOTS上會

ROOTS獨家A.I.預先批核按揭評估

只要3分鐘即可幫你準確預測銀行審批結果!

智能按揭批核評估系統會幫你由壓力測試、行業、月薪、信貸能力至文件齊整度,全面分析按揭批核機會率,幫你未雨綢繆,提升按揭批核成功機率。

提交1個工作天內即收到專屬按揭報告短訊,A.I.智能,安全可靠為你服務!

A.I.預先批核按揭評估 | ROOTS上會

客戶使用報告

按揭報告預測準確度(%)

按揭總額

ROOTS如何做到預先按揭批核評估?

由於香港沒有銀行提供「預先批核」服務,ROOTS上會利用A.I.人工智能技術提供「預先評估」服務。「預先評估」系統會根據申請人提供的基本資料例如壓力測試、職業評估、申請準備及信貸能力等等評估獲批機會。

壓力測試 | ROOTS上會

壓力測試

壓力測試鬆緊程度會根據用戶外債情況及置業方向而有所改變。申請人要銀行批出按揭就一定要通過銀行及金管局定落的壓力測試門檻。

按揭申請準備 | ROOTS上會

申請準備

要申請高成數按揭就必須要有糧單、稅單及強積金證明。報告會因應申請人文件充足度評估獲批高成數按揭機會。

A.I.按揭評估報告Sample | ROOTS上會
按揭評估 | ROOTS上會

職業評估

申請人的工作、行業及出糧記錄都會影響銀行審批按揭結果。銀行通常會睇高固定收入或專業人士一線,這類軟性因素亦會在報告中有所反映。

信貸評級 | ROOTS上會

信貸能力

銀行收到按揭申請後就會向TU環聯索取您的信貸評級報告。申請人所有的債項,包括信用卡、私人貸款、以及按揭都會影響批核結果。

ROOTS上會預先審查報告

ROOTS 上會按揭預先審查
  • 申請查詢
  • 申請人資料
  • 確認及提交
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ROOTS 上會預先審查報告

你的置業狀況? *
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物業種類 *
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私人住宅最高按揭成數為90%
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私人住宅最高按揭成數為90%
50%
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樓價超過1,000萬最高按揭成數為50%
90%
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綠表居屋最高按揭成數為95%; 白表居屋最高按揭成數為90%
60%
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村屋最高按揭成數為85%
30
030
最長還款期為30年
25
025
最長還款期為25年
報告需要附上銀行物業估價嗎? *
最多可以填寫3個單位作銀行估價

物業資料 (1)

物業地址 (中英文均可)
地區及街道
大廈名稱
座數(如沒有座數請填 N/A)
樓層
單位
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物業資料 (2)

物業資料 (3)

立即 WhatsApp ROOTS上會!

如果大家對於買樓或申請按揭有任何疑問,或者想了解更多置業相關的資訊,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即聯絡我們了解更多!

預先批核 | ROOTS上會

什麼是按揭「預先批核」?

在其他國家,準業主們落訂買樓之前都會去銀行申請按揭「預先批核」。「預先批核」意思銀行會在申請人在買樓前,為申請人的財務狀況及信貸評級進行預先按揭審批。批核後,銀行會發出一封按揭批核信說明若申請人在指定時間內成功購入物業,銀行便會批出信內列明的貸款額給申請人。換言之,得到預先批核的準業主可以方便作出預算,安心買樓。整個流程需時可長達數星期,與一般批核流程時間一樣。可是,現時香港沒有一間銀行提供預先批核服務。香港的準買家們需要依靠按揭顧問提供的「預先評估」或「預先審查」服務預先了解自己申請按揭的批核機會。

什麼是按揭「預先評估」?

由於香港沒有銀行提供「預先批核」服務,ROOTS上會利用A.I.人工智能技術提供「預先評估」服務。「預先評估」意思系統會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等做一個評估。這個評估結果可以預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 「預先評估」與「預先批核」未必完全相同,不過同樣能夠給予申請⼈按揭批核狀況的概念,助你運籌帷幄,掌控⾃⼰的財政狀況。

在這個情況,讀者們可能會心想,為何不直接落銀行問。其實原因非常簡單。因為每間銀行批核準則並非劃一,而且分行同事需要顧及不同銀行產品服務,未必最了解按揭批核事宜。反之,類似ROOTS上會的按揭顧問精通每一間銀行的批核準則,因此才可以透過科技鑽研出A.I.按揭批核評估系統方便準買家們了解自身負擔能力。

現時只需要3分鐘填寫上述預先按揭評估,ROOTS上會在一個工作天內會聯絡閣下及發出閣下的評估報告,快啲試試啦!

常見問題FAQ

ROOTS上會是誰?

ROOTS上會,由兩位香港回流科大MBA畢業生創辦。畢業後,二人一直投身金融行業。打滾數年後發現香港買樓困難,不但在於樓價急升,更因著承造按揭手續繁複。 於是靈機一觸,想到可以「網上酒店格價平台」為藍本,以A.I.系統打造出智能按揭配對平台,務求為香港人爭取更快更好更方便的按揭方案。

ROOTS上會有什麼好處?

ROOTS上會提供4大服務:

  1. 網上按揭申請服務
  2. 個人化A.I.按揭評估
  3. 按揭利率回贈比較
  4. 智能按揭計算機

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位置業客人。

什麼是ROOTS上會個人化A.I.按揭評估?

ROOTS上會個人化A.I.按揭評估是ROOTS獨家研發的預先按揭評估報告。利用A.I.人工智能技術,根據客人資料,這份預先按揭評估報告可以準確預測客人會否有機會獲批銀行按揭,解答客人借唔借到,借唔借得足的問題。這份預先按揭評估報告預測按揭獲批核機會準確度超過90%。

如何知道銀行會借幾多按揭俾我?

想置業,但未知銀行按揭願意借幾多?立即於A.I.按揭評估中選擇「想了解自己置業的負擔能力」,預先評估銀行批幾多少按揭額給你。

  1. 選擇理想按揭成數
  2. 填寫基本個人及準聯名業主(如有)資料,包括收入、支出等財務狀況
  3. 填寫聯絡資料
  4. 遞交表格後一個工作天內會經WhatsApp收取預先按揭評估報告
如何知道我在銀行申請按揭的獲批機會?

有心儀物業,想知銀行批唔批按揭?可以在個人化A.I.預先按揭評估選擇「想知成功申請按揭機會」,預先了解按揭獲批機率。

  1. 填寫心儀購買的物業資料
  2. 選擇理想按揭成數
  3. 填寫基本個人及準聯名業主(如有)資料,包括收入、支出等財務狀況
  4. 填寫聯絡資料
  5. 遞交表格後一個工作天內會經WhatsApp收取預先按揭評估報告
我的個人資料在ROOTS上會安全嗎?

所有客戶的個人資料是經過加密儲存在Amazon的雲端伺服器,絕對安全的。我們十分重視用戶的個人私隱,如有問題可於以下網址查閱我們的私隱條例

如何解讀ROOTS上會A.I.按揭評估報告?

ROOTS上會A.I.預先按揭評估報告目的是希望幫助準業主預先了解自己的申請狀況及按揭批核機會。報告分成三大範疇︰

1. 獲批機率及最高按揭貸款額(報告上方):這個部分位於報告置頂位置,亦是最重要的部分,因為列明了申請人若以現況申請按揭能否有機會獲批,及可貸款額是多少。

2. 按揭評估雷達圖分析(報告正中):列明各項影響按揭獲批率的因素,包括壓力測試、信貸能力、文件準備、行業評估及按揭成數。超過7分算合格,若申請人在某些地方獲得6分或以下,表示有進步空間。報告亦有機會列出各項建議教學,提升獲批機會。

3. 按揭知識或銀行選擇(報告下方):當ROOTS上會的A.I.智能分析認為申請人有進步空間提升按揭獲批率,報告的下方會顯示不同建議予申請人參考。這些建議可大大提高申請人獲批機會。如果申請人報告大致理想,A.I.智能分析便會推介合適銀行,方便即時申請按揭。

誰適合使用按揭「預先評估」?

任何需要按揭的業主、準業主都可以使用ROOTS上會A.I.預先按揭評估服務。無論你是需要新買賣按揭、轉按或加按都需要通過金管局及銀行定落的批核要求。因此,「預先評估」可以幫到你了解你的負擔能力及按揭批核機會。

ROOTS上會免費按揭服務

個人化A.I.按揭評估 | ROOTS 上會

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按揭申請填表服務 | ROOTS 上會

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智能按揭計算機 | ROOTS 上會

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