【新手買樓】買樓一定要買火險?一文睇清家居保險、火險、水險有何分別!

三月 3, 2021

買樓做按揭時,銀行好多時都要求業主同時購買「火險」(樓宇結構保險)。到底「火險」與「家居保險」有何不同?還有「水險」又是什麼來呢?除了按揭保險,各位業主一定要了解各類保險,才可保障到日常居住環境!今日,ROOTS上會就為大家講解一下「火險」、「家居保險」及「水險」。

火險為投保人士保障樓宇結構因意外(如火警、水浸、颱風等)而導致之損失。

什麼是「火險」 (Fire Policy)?

火險為投保人士保障樓宇結構因意外(如火警、水浸、颱風等)而導致之損失。樓宇結構包含牆身、天花板、地板、喉管、門窗等。若物業需要抵押給銀行承做按揭,銀行必定會要求業主購買火險,因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。值得留意的是,屋內財務損失並不在火險保障範圍之內。火險保費一般為貸款額的0.1%-0.15%。

我需要買「火險」嗎?

只要業主有為物業承做按揭,就必須購買火險。如果大廈管理有為業主購買俗稱「統保」,即集體火險(Fire Master Policy),業主便不需要費神再購買。若讀者現正租住單位,不必擔心,火險一般為業主責任。

家居保險可以為投保人士保障家居財物、金錢、古董、名錶、家具、電器、裝修等因意外(如火災、颱風、爆炸、水浸、盜竊等)而導致之損失。

什麼是家居保險(Homecare Insurance)?

家居保險可以為投保人士保障家居財物、金錢、古董、名錶、家具、電器、裝修等因意外(如火災、颱風、爆炸、水浸、盜竊等)而導致之損失。投保人更可為不同價值的財物投保不同保額的保險計劃,以確保獲得全面保障。坊間亦有保險公司將火險包涵在家居保裡,方便投保人士購買!

我需要買「家居保險」嗎?

家居保險雖然不是必要,不過有需要人士可衡量是否需要購買:

  • 家居財物價值越高越有需要投保
  • 裝修投資越大越有需要投保
  • 短期租樓、沒有貴重財物可考慮省略,直至自己置業先投保(除非租約列明租客要為屋內家具負上責任)

「水險」全名是「海上保險」,是專門保障航運業在海上運輸的責任。

什麼是「水險」(Marine Insurance)?

好多人誤會「水險」是保障房屋受到有關水災、暴雨等破壞的保險。其實,「水險」全名是「海上保險」,是專門保障航運業在海上運輸的責任,跟家居保險完全沒有關係。

我需要買「水險」嗎?

買樓人士並不需要購買水險因與樓宇沒有直接關聯。

了解了以上有關置業相關的保險之後,相信各位準業主們都知道自己要買甚麼、不用買甚麼。如果有更多按揭相關的資訊想了解的話,記得找ROOTS上會喇!

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