【收樓必讀】一手樓二手樓收樓須知,教你如何避開化妝樓,認識樓宇保養維修!

November 23, 2020

香港人置業甚艱難,儲錢買樓是一生目標!就算有錢都要煩惱一大輪,真的好戲在後頭。睇二手樓時又要金精火眼看看是否化妝樓,買一手樓收樓時又要驗樓。Roots上會想提醒各位準業主買樓落訂之前要留意物業的真實狀況並且是否符合法例要求。切匆貪一時之快,買了不合格的樓宇,賠上訂金!

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另外,如欲了解

 

【收樓驗樓基本需知】一手樓收樓需知 | Roots 上會
發展商會提供12個月的保養期。保養範圍包括示範單位有展示的交樓標準配套。

一手樓收樓基本需知

一手樓保養期有幾耐?

正常來講,發展商會提供12個月的保養期。保養範圍包括示範單位有展示的交樓標準配套。一般都會包括廚房裝置,廁所設備和手工瑕疵。當然,保養範圍不適用於人為損壞及自然耗損。

發展商提供維修服務大概需時幾耐?

一般都要兩至四星期,不過每個發展商的服務時間都會有出入。由於做維修需時,而入住之後就無得貿然返轉頭去投訴發展商單位有問題,所以各位在收樓前記得要驗清驗楚。

發展商交樓時,單位配套出現問題可否要求更換?

除非損壞配套不能維修,否則發展商一般不會提供更換服務。

發展商未能符合交樓標準,應如何處理?

買家應向發展商投訴。若投訴無門,買家可考慮委託建築專業人士代為追討。

【收樓驗樓基本需知】檢驗二手樓需知 | Roots 上會
買二手樓前可向賣家要求驗樓確保唔會買錯化妝樓

二手樓買前檢驗需知

如何確保想買的單位沒有僭建物?

準業主應要求地產代理提供由屋宇署批准的建築圖則,方便核對。買家亦可委託建築專業人士代為檢查。

買樓前需要驗樓嗎?

就算是新鴻基這種發展商,完工交樓時亦有機會被買家發現單位出現工程瑕疵,所以二手樓的買家更要小心行事。Roots上會建議委託可信的專業人士,陪同驗樓,確保不會買錯化妝樓。

如何挑選合適的裝修工程公司?

不論是買一手樓或者二手樓,都需要到大大小小的工程。業主若需要進行裝修或維修,我們建議委託有經驗及可信賴的裝修師傅和設計師。Codeco「好師傅」正正為業主們解決搜尋合資格裝修師傅的煩惱,「好師傅」致力將煩惱的裝修工程變得輕鬆愉快,與業主共同建立美好安樂窩。今日經Roots上會介紹,委託「好師傅」代辦裝修事宜,可獲總值$1000蚊現金禮券。詳請可Whatsapp我們了解查詢!

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