Home按揭資訊【ROOTS上會好唔好?】為何選擇使用網上按揭平台而不經銀行分行申請?

【ROOTS上會好唔好?】為何選擇使用網上按揭平台而不經銀行分行申請?

ROOTS 上會作為智能按揭轉介平台,平常遇到客人最常問的一個問題,就是:ROOTS上會好唔好?為何要網上按揭申請?為何我不可直接去銀行分行處理按揭申請?

當然,沒有人說「不可以」,只不過是按揭需求越來越高,在很多不同的情況之下,ROOTS 上會以致市面上的其他按揭平台都是因應客戶需要才出現。既然有需求,就自然會衍生出行業的供應,ROOTS就是其中一個服務供應商。

至於我們的平台,或者一眾按揭平台跟銀行申請按揭有何分別呢?今次就為各位以過來人身份,分享一下按揭平台和銀行分行的分別和我們的優勢。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。

獨家A.I.按揭評估:A.I.按揭評估】預測按揭批核機會
首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請
按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽
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ROOTS上會好處?

  • 憑A.I.按揭評估報告事先了解客戶情況及計算出批核機會
  • 一份網上按揭申請表為你一次過遞交多份銀行按揭申請同時可以貨比三家
  • 為客人全程跟進按揭申請並會準備按揭申請後備方案以防萬一銀行唔批
  • 為客戶提供轉按估價服務提高按揭貸款額及批核彈性

憑A.I.按揭評估報告事先了解客戶情況及計算出批核機會

申請按揭的時候,每一間銀行的批核準則,或者對於不同個案的處理手法都不盡相同。如果你只去了一間銀行分行問的話,得出的按揭產品或方法未必是最適合你的個別情況。

舉例說,如果你是自僱人士,本身已有物業正在供款,又曾經做過其他人的按揭擔保人,向哪家銀行才可以借盡按揭賺盡回贈呢?每家銀行給你的說法都未必一樣,而ROOTS 上會就可以根據不同個案的經驗以及比較不同銀行的產品,為你分析出一個最適合的方案。客戶只需要填寫 ROOTS上會獨有的 A.I.按揭批核評估報告就可以了解自身批核機會及申請邊間銀行最適合。

有時候,由於個別人士的情況複雜,甚至不方便直接向心儀銀行講解自己的情況以避免無法批核按揭,我們都能夠以中間人的方式,了解清楚你的需要並比較市場上有的選擇。

一份網上按揭申請表為你一次過遞交多份銀行按揭申請同時可以貨比三家

網上申請按揭的最明顯優勢,當然就是快捷方便。今時今日都市人生活日里萬機,甚至要一人打幾份工,為了提高收入申請按揭買樓,未必有時間逐揀銀行了解不同按揭產品。ROOTS上會的成立目的,其中一個就是希望能夠為想上會的朋友提供一個方便而且快捷的方法處理按揭申請。

在我們網頁上只要填妥一分簡單表格,提供簡單資料例如按揭類別、物業種類及樓價等,我們就可以幫你計算出最抵玩的按揭方式、哪家銀行優惠最筍等等的關鍵資訊,並由銀行的按揭部門同事主動與你聯絡,處理接下來的按揭申請安排。

假如是選擇直接去銀行辦按揭的話,你就要先親自落分行了解有甚麼offer,而且也未必能一擊即中,立即找到適合你的按揭方案,要再去格價逐間比較。如果遇上比較進取的按揭同事,更可能講個不停,消耗你幾個小時的時間。如果是透過網絡的方式處理按揭,整個過程就快捷方便得多。

貨比三家,為你揀選最合適銀行

想像一下,走入一間連鎖電器店的門市,和走進電子品牌A的實體店有何分別?最大的分別,就是連鎖電器店可以讓你貨比三家。按揭平台的道理也是一樣。比起銀行分行,我們能夠更清楚每一間不同銀行正在做的按揭優惠、利息、回贈等等。即使是銀行分行本身,對於競爭對手的認知也不一定頭徹,可能只知道幾家熱門公司的按揭詳情。

而由於ROOTS上會的職責本來就是為客人選擇最好的按揭優惠,我們對於市場上有的按揭產品就更加全面,亦能夠以更客觀的角度為你分析在何種情況下你應該選擇哪一種按揭計劃。如果是去到銀行分行處理按揭的話,職員一般只能夠基於公司本身有的產品去提供服務或折扣,如果想要了解多一點不同產品、不同選擇的話,你就可能要親自跑去不同分行找人問,變得廢時失事。

為客人全程跟進按揭申請並會準備按揭申請後備方案以防萬一銀行唔批

唔講你未必知,一間銀行中,處理一個按揭個案可能要經好多人手,而每一個細節、每一個部門對於個別個案的理解或處理均未必一樣,例如前台的同事未必知道有某些特定優惠就將個案直接轉介給後勤同事,後勤同事也未必完全了解到批核準則或流程就直接轉介到批核的同事手中。

過程中的甩漏好可能導致按揭申請人未必能夠一如所想地獲得心目中的目標批核金額。而ROOTS 上會憑藉與不同銀行聯絡、溝通的經驗,能夠在你申請之前就率先為你進行初步評估,對了解你是否能夠順利通過壓力測試以及成功申請,讓你節省不必要的時間及人力,不用等到遞了表等了幾星期才發現原來按揭根本無法批核。

同時,為了避免客戶遭到銀行拒批而要面臨撻訂風險,ROOTS上會亦會為客人作後備方案以防萬一。尤其是對於買樓客,就算銀行按揭申請唔批都起碼保得住層樓及首期,之後再作打算如何轉上銀行會。

為客戶提供轉按估價服務提高按揭貸款額及批核彈性

除了物業買賣按揭申請,ROOTS上會亦有接過不少申請轉按的客人。轉按最重要的就是物業估價能估得足,由於在供首個按揭和想申請轉按之間的時間,物業價格可能已經有變動,想借的按揭成數及最終批核金額都未必能和預期的一樣。

透過 ROOTS 上會申請轉按,我們會為你比較多家銀行估價,讓你在做轉按時能夠一擊即中,取得最合適的轉按機會。

ROOTS 上會新增設轉按計算機,立即點擊以下連結了解更多:https://hkroots.io/blog/refinance-calculator/

有很多人以為按揭平台或按揭轉介公司就是簡單為你介紹幾個「可能」適合你的offer,但實際上我們能夠做到的遠超於此。如果你正在計劃想申請按揭上會,又不知道應該從何入手的話,我們可能會成為你最可靠的幫手!

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如果大家對於買樓或申請按揭有任何疑問,或者想了解更多置業相關的資訊,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即聯絡我們了解更多!

ROOTS上會3大服務

全港首個按揭科技平台「ROOTS上會」致力為每位香港人解決「上車」及「上會」煩惱。

獨家A.I.按揭評估

只需要3分鐘填寫置業需要,簡單申報個人財政狀況,便可即時獲取網上按揭報告分析個人負擔能力。

首創網上按揭申請表

5分鐘遞交網上按揭申請表即可申請全港銀行按揭,可自行挑選或由系統分析合適的銀行,隨時隨地方便快捷。

最詳盡按揭利率回贈資訊

ROOTS 每日向銀行取得最新按揭資訊,為各位搜羅最低利率 offer 及最高回贈優惠。

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獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。

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日出康城為新盤供應重鎮,由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12A期項目命名為「SEASONS PLACE」。SEASONS PLACE共提供650伙,主打戶型為一房及兩房。首批折實平均呎價$14,188,創近5年同區新盤首批折實平均呎價新低,貼近二手價開售,對SEASONS PLACE有興趣的話就要留意本文啦! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 SEASONS PLACE 基本資料 地址新界將軍澳康城路1號發展商會德豐地產、港鐵座數2座(3A、3B座)伙數650伙實用面積282 - 665呎戶型一房至三房,另有特色戶預計關鍵日期2025年10月31日校網小學: 95校網 ; 中學: 西貢區 https://www.youtube.com/watch?v=G9iSK4w14Fk SEASONS PLACE 戶型分析 SEASONS PLACE提供一房至三房戶型,主打一房及兩房單位,佔全盤近9成。 房型實用面積伙數比例一房322 - 338呎240伙37%兩房437 - 495呎337伙52%三房一套665呎48伙7%特色單位282 - 665呎25伙4%共650伙100% SEASONS PLACE 價單 於2024年3月14日(星期四),SEASONS PLACE公布首張價單,共涉及130伙,包括38伙一房、87伙兩房、5伙三房,實用面積由323至665呎,價單定價由508.1萬至1,112.8萬,呎價由$15,426至$16,768,以最高折扣12%計算,折實售價由447.2萬至979.3萬,折實呎價由$13,576至$14,757,折實平均呎價$14,188,比起早前「凱柏峰III」首張價單折實平均呎價$16,938低約16%。 於2024年3月17日(星期日),SEASONS...

【綠置居2023】市價52折 長沙灣麗玥苑7.7萬首期即可上車!鑽石山啟鑽苑/馬鞍山錦鞍苑/油塘高宏苑貨尾

https://youtube.com/shorts/Ry5C9-H3g4c 有消息指,房委會最快於今年首季接受新一期綠置居(綠置居2023)的申請,計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑,合共提供2359個單位,預計於2027年入伙。此外,房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料,有興趣的你不要錯過! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑資料 地址長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤座數3座伙數2359伙實用面積280呎 - 646呎折扣率48% (52折)售價154萬 - 461萬平均呎價6470元預計關鍵日期2027年4月30日 綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤,鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座,可提供2539伙,實用面積介乎280呎至646呎,折扣率為48%,即市價52折(居屋2023為市價62折),售價為154萬至461萬,平均呎價6470元,預計關鍵日期為2027年4月。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數 實用面積伙數280 - 313呎850伙 (36%)317 - 425呎1084伙 (46%)452 - 614呎348伙 (15%)646呎77伙 (3%) 政府早前宣佈,於2026年至2027年起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少需要有280呎,所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎,當中77伙為646呎的大單位,可以間成三房,而面積317-425呎單位佔最多,合共提供1084伙,佔總數46%。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑交通、民生配套 綠置居2023難得推出市區盤,由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場,設有25個商舖,包括餐廳、超級市場、診所等,配套完善。 綠置居2023貨尾單位 屋苑伙數*實用面積鑽石山啟鑽苑100伙184至479呎油塘高宏苑7伙192至287呎馬鞍山錦柏苑108伙184至280呎 *啟鑽苑、錦柏苑及高宏苑可供出售的重售單位數目可能有所更改並可能多於上述數字,上述數字截至2024年1月31日。最終可供出售的重售單位資料,將於開始選購單位前公布。 該3個屋苑開售時以41折定價,現改為52折,即平均呎價比初售時高約一成。 綠置居2023租置計劃回收單位 綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位,單位定價為14萬至123萬,為市價1.5折至2折。 綠置居2023時間表 綠置居2023申請日期:2024年3月28日至4月17日 綠置居2023攪珠日期:2024年第二季 (確實日期有待公布) 綠置居2023揀樓日期:2024年第三、第四季 (確實日期有待公布) 綠置居2023申請方法及費用 綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請,綠置居2023申請費用為270元。 綠置居2023申請資格 房委會轄下公屋住戶; 房協甲類出租屋邨的住戶; 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:-...