【買樓須知】一般按揭貸款流程及所需文件介紹,一文簡單認識按揭基本步!想更快捷方便申請按揭應該點做?

December 17, 2019

要成功申請按揭需要有很多先決條件,如果你開始對樓市感興趣想入市,但卻毫無頭緒不知該從何入手,來ROOTS上會找我們幫忙,可以省上你很多時間心力,免走冤枉路!透過我們的智能按揭平台,你可以更清楚了解到自己申請按揭的成功機會,以及如何改善提高批核機會。同時,你亦可以在ROOTS上會比較各大銀行利率,輕鬆選擇最適合自己的按揭方案。ROOTS上會同時照顧新樓/二手樓,無論你是哪一種業主,我們都可以幫到你!

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。
另外,如欲了解

 

一般按揭貸款流程及程序

1. 準備申請按揭文件

簽署臨時買賣合約後,你可馬上向銀行申請按揭貸款,個人申請者一般所需文件如下:

  • 臨時買賣合約
  • 借款人之香港身份證副本(如有擔保人,亦須提供其身份證明文件)
  • 最近三個月的收入證明,如糧單、銀行月結單或存摺等(銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄)
  • 工作證明(如現職合約、卡片等)
  • 最近年度的稅單或報稅表

2. 銀行審批按揭申請

銀行考慮批核按揭貸款時,物業的價值、樓齡,以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及按揭貸款額的考慮因素。

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭及簽約作實後,銀行會向你的律師樓發信,安排處理相關文件。

3. 向銀行遞交申請

選擇按揭計劃時,利率、鎖息期、現金回贈、是否提供 mortgage link 高息戶口、轉按罰息期,以至超市禮券或其他優惠,都可能是你的考慮因素。

無論你是否有心儀銀行,都建議向兩至三間銀行遞交按揭申請,一來是為貨比三家,二來,萬一你首選的銀行批核按揭貸款結果未如理想,也有Plan B補上。

另外,你所聘用處理買賣合約的律師樓,必須在按揭銀行的認可名單上,才可為你處理按揭程序。因此,在你聘用律師前,請向心儀銀行確認律師樓是否「on list」。

4. 到律師樓簽署文件

在交易日前,買家須到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件。如買家有擔保人,擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。簽署各類文件時,買家記得用統一簽名格式,以免被銀行或律師要求重簽。

5. 完成交易

銀行批出的按揭貸款,不會直接交到買家手上,而由律師安排向銀行提取按揭貸款,用作完成交易。交易完成後,買家將在按揭合約所定的日期起開始每月供款。

Roots 提提你 : 網上比較申請按揭 慳錢慳時間! Roots 上會提提你 : 網上比較申請按揭 慳錢慳時間  ! 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!

 

立即 WhatsApp ROOTS上會!

如果大家對於買樓或申請按揭有任何疑問,或者想了解更多置業相關的資訊,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即聯絡我們了解更多!

ROOTS上會獨家按揭服務提升批核機會!

按揭申請填表服務 | ROOTS 上會

已簽臨約?即時網上申請按揭!

為你度身配對最適合銀行申請按揭
立即配對!

個人化A.I.按揭評估 | ROOTS 上會

想買樓?填寫個人化A.I.按揭評估!

自動簡單3分鐘分析個人按揭負擔能力
即時評估!

智能按揭計算機 | ROOTS 上會

計壓力測試?按揭計算機幫到您!

超精準預測按揭壓力測試結果
立即計算!

ROOTS上會裝修優惠

裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。詳情請點擊以下圖片連結查詢。

ROOTS上會好師傅裝修優惠

ROOTS英國置業專區

ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。詳情請點擊以下圖片連結查詢。

ROOTS上會 x Circa London
Circa London Logo ROOTS上會

ROOTS獨家保險優惠

保險優惠

買樓借按揭唔少得火險及家居保。作為精明消費者當然要格個靚價先啦!詳情請點擊以下連結查詢。

聯絡ROOTS上會預先審查按揭貸款批核,提升批核機會至9成!

按揭類別

物業種類

ROOTS上會最新文章

【按揭成數】高成數按揭5大因素大揭秘!教你如何借盡9成按揭0難度!

【按揭成數】高成數按揭5大因素大揭秘!教你如何借盡9成按揭0難度!

搜尋器上查詢最多的必定是如何計算按揭成數,用盡按揭成數。借阿Gill一句話:個個借盡9成,唔通個個都借盡咩。 按揭成數上限有各項規管,銀行實際批出的按揭成數受到不同因素影響,當中包括樓價、物業估價、物業類型、用途以及壓力測試等,都會影響實際批出的按揭成數及金額。ROOTS上會今次為你逐一拆解每個因素,讓你更了解自己以及心儀的物業的按揭狀況。預先計算好按揭成數,為上會做好準備。...

【最新裝修優惠!】ROOTS上會話你知買樓裝修點解咁重要(內附優惠)

【最新裝修優惠!】ROOTS上會話你知買樓裝修點解咁重要(內附優惠)

做小業主買樓,當下的反應當然是開心興奮,可以建立屬於自己的一頭家。不過,其實買完樓之後你還有一系列的事情要做要忙,其中一樣筆者覺得最緊要的,就是搞裝修。 一般來說,買新樓通常都有齊新裝修新電器,作為買家在上會之後要處理的事務不多。然而,如果你買的是二手樓,或者是沒有太多裝修的樓盤,或者是本身對居住環境有相當要求,可能都會想親自落場搞裝修。不過,裝修涉及工程浩大,可能要將現有的佈局「砍掉重練」,裝修師傅又未必啱心水,裝修最後做得唔到只能自己一肚氣,更可能要額外花錢做修葺,手尾長到令人身心疲倦!...

【如何驗二手樓】一文和你睇清二手樓驗樓必知項目!

【如何驗二手樓】一文和你睇清二手樓驗樓必知項目!

買新樓時驗樓就當然重要,但原來二手樓驗樓亦有很多不同的細節要留意,確保入住時樓宇是最佳質素!特別是因為二手樓有上手住客住過,單位多多少少會有些「歷史的痕跡」,如果不細心睇清楚,簽好約入住後才發現的話隨時要自己出錢買買執,欲哭無淚! 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意,及時發現可要求業主先執好後交樓!...

【財務公司手續費】財務公司或財務中介收手續費屬犯法!幾個常見鬼祟手續費方法要留神!

【財務公司手續費】財務公司或財務中介收手續費屬犯法!幾個常見鬼祟手續費方法要留神!

ROOTS上會上幾集有提及過各種財務公司的概要、分析、申請流程及產品種類。如果你已經睇完上幾集而覺得自己需要借財務公司,你就必須要知道申請財仔的手續費用。市面上有超過兩千間註冊財務公司,可想而知手續費上的安排可以話層出不窮。如果唔事先了解清楚,分分鐘有機會被不法分子有機可乘。...

【恆大‧珺瓏灣按揭】銀行唔批按揭可以點算?一文了解恆大珺瓏灣相關按揭問題以及如何急救!

【恆大‧珺瓏灣按揭】銀行唔批按揭可以點算?一文了解恆大珺瓏灣相關按揭問題以及如何急救!

近日恆大地產屢傳不利消息,當中更有涉及一些在港落成的新盤,市場更盛傳一些銀行例如滙豐已經停止接收恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰未完工的樓盤的樓花按揭申請。今次文章就和你一同了解一下整件事情的來龍去脈,以及如何影響到各位讀者,而如果有影響的話又有甚麼解決方案?...

觀看ROOTS上會Youtube頻道