【按揭利率】「P按」與「H按」邊個好?教你如何慳到盡!

【按揭利率】「P按」與「H按」邊個好?教你如何慳到盡!

最新銀行拆息偏向「H按」更優惠? 根據香港銀行公會網頁提供,截止25/03/2021的1個月港元利息結算率報0.13厘。若您今日申請按揭,「H按」實際利率約1.41%,遠比「P 按」實際利率2.5% 優惠!為何有人還會選擇「P按」?「P按」與「H按」有什麼分別?「P按」與「H按」又應該如何抉擇?等ROOTS上會幫大家一一拆解。 什麼是「P按」? 「P按」是建基於最優惠利率(Prime Rate)計算出來的按揭計劃,而這個「P」有分「大P」和「細p」。本港三大行匯豐,中銀和恆生都採用「大P」(P =...
【樓市走勢】香港樓價不跌之謎,美國零息港樓可以點?

【樓市走勢】香港樓價不跌之謎,美國零息港樓可以點?

受肺炎疫情影響,美國於兩周內再次大幅度減息1厘,導致聯邦基金利率降至0至0.25厘水平。另外,由當地星期一開始推出總值7000億美元(約5.46萬億港元)的大規模量化寬鬆措施,包括購入5000億美元國庫券與2000億元按揭證券。香港亦應該很快會跟隨步伐減息1厘。 到底香港樓市 會否下跌?ROOTS上會為大家簡單解說一下!...
【P按 / H按】 2020年初按揭利息回調

【P按 / H按】 2020年初按揭利息回調

美國在兩周內再次大幅度減息1厘導致聯邦基金利率降至0至0.25厘水平。另外由當地星期一開始推出總值7000億美元(約5.46萬億港元)大規模量化寬鬆措施,包括購入5000億美元國庫券與2000億元按揭證券。香港亦應該很快會跟隨步伐減息1厘。 未來數月各個發展商將會將會推出多個新盤,估計新盤交投會急升,主要隨著今次的減息會吸引買家以超低息借貸,有利本港樓市。但是經濟持續受到疫症影響,加上已經發展成全球問題,相信二手市場價格短期內難以大幅反彈,做成有價無市的情況。...
【存款掛鈎按揭】按揭和儲蓄於一身,節省供樓開支!

【存款掛鈎按揭】按揭和儲蓄於一身,節省供樓開支!

什麼是存款掛鈎按揭(Mortgage Link)? 存款掛鈎按揭計劃是結合了按揭和儲蓄戶口於一身的金融產品,儲蓄戶口的利息與按揭戶口的一樣。換句話講儲蓄戶口的利息收入可以抵消按揭戶口的利息支出。不過,儲蓄戶口的存款一般不能超過總貸款額的五成。如果您的流動資金充裕,這種金融產品便最合適您不過,存款掛鈎按揭計劃可以減低您的按揭利息支出至一半。如果您係中小企業家而又手持物業,這樣可以視為一個循環貸款戶口,因為該類產品提存方面具有彈性,戶口的資金不會像定存一樣被鎖死,可以隨時隨地提除或存入,而利息按每日戶口結餘計算。...