【按揭利率比較2021】各大銀行回贈及優惠一覽 (4月12日更新)

【按揭利率比較2021】各大銀行回贈及優惠一覽 (4月12日更新)

每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港樓市依然穩固。就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2021最優惠按揭利率及現金回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。   ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 物業種類 貸款額 H按年利率低至 (HIBOR Offer) 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 私人物業買賣按揭(一手、二手) 100萬起 H+1.3% 2.50% 1.40% 200萬起 H+1.3%...
【土地登記冊現押記令會否影響買家做按揭?】

【土地登記冊現押記令會否影響買家做按揭?】

最近有位客人剛剛求婚成功(恭喜曬!)並積極搵樓打算置業成家立室。經過3個月的週末睇樓活動,客人幾經辛苦終於搵到一間心儀物業。以為落訂後可以放下心頭大石的他在查冊字裡行間發現賣家欠債累累,物業有多項未解除按揭及押記令,當堂心都離一離。擔心銀行會因此借不足,客人聯絡ROOTS上會希望可以協助確保按揭成功批核。 賣家欠債會影響居屋按揭嗎?...
【按揭資訊】比較銀行按揭與財務公司按揭,到底有何分別?

【按揭資訊】比較銀行按揭與財務公司按揭,到底有何分別?

財務公司經常大花金錢賣廣告,大部份有看電視的讀者相信屢看不斷。這種廣告雖然非常洗腦,但行外人未必清楚了解財務公司提供的按揭服務與銀行按揭分別之處。今次ROOTS上會希望幫大家釐清不同金融機構提供的按揭服務。無論你需要申請銀行按揭還是財務公司按揭,一文教你清晰認知兩者的利弊。 銀行對按揭申請證明文件較財務公司嚴謹 按揭所需文件 銀行按揭所需文件: 收入證明 (如僱傭合約) 最近3-6個月糧單 最近3-6個月銀行月結單(要有出糧記錄) 最近稅單、強積金紀錄 住址證明 【延伸閱讀:【按揭申請文件】文件列表,出糧記錄要幾多個月?】...
【按揭被拒】銀行唔批、批唔足?!財務公司或是解決方案!

【按揭被拒】銀行唔批、批唔足?!財務公司或是解決方案!

落訂買樓,之後就要搵銀行申請按揭。不過,並不是每一份申請銀行按揭都會獲批。拒批原因包括破產、太多外債、還款記錄不準時、物業樓齡太舊等等。因此,好多客人都會問我地萬一銀行拒批按揭,按揭失財,該如何是好。ROOTS上會在此建議大家先考慮財務公司,解決當務之急,千萬不要撻訂,再教大家如何3個月後再申請銀行按揭! 俗稱財仔,係金融機構的一種。現時香港有過千間獲政府發牌的財務公司,而財仔主要提供借貸服務。 財務公司的定義?...
【按揭成數 2021】影響按揭成數的5大因素(樓價/物業類型/物業用途/持有方法/收入來源)

【按揭成數 2021】影響按揭成數的5大因素(樓價/物業類型/物業用途/持有方法/收入來源)

按揭成數 上限由政府規定,銀行實際批出的按揭成數多少,受到不同因素影響,當中包括樓價、物業估價、物業類型、用途以及壓力測試等。這些因素都會影響銀行實際批出的按揭成數,Roots 上會為你一一解答。 新做買賣按揭成數會因應不同物業種類而調整 住宅樓宇按揭成數 只要你係首次置業,都有機會可以獲得金管局指引下的最高按揭成數。值得留意最高按揭成數會因住宅類型或者收入等因素影響,所以批核成數都係按以最後銀行審批為準。 樓價 最高按揭成數 ≤400萬 90% 401萬至800萬 90% 800萬至900萬 80% – 90%...