啟德跑道區Park Peninsula即將又有新樓盤推出,就是由中國海外發展的維港.雙鑽 TWIN VICTORIA,共有702伙。
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維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 基本資料
地址 | 啟德發展區第4E區1號 |
發展商 | 中國海外 |
座數 | 2座 |
層數 | 24層 / 25層 |
伙數 | 702伙 |
戶型 | 開放式、1房、2房、3房 |
預計關鍵日期 | 2025年3月31日 |
校網 | 小學:34校網;中學:九龍城區 |
維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 戶型分析
維港.雙鑽由兩座住宅大樓組成,分為第一及第二座,共有702伙,戶型涵蓋開放式至四房,實用面積由244至1,770呎。
戶型 | 實用面積 | 單位數目 | 比例 |
開放式 | 244 – 250呎 | 97伙 | 13.8% |
一房 | 300 – 311呎 | 239伙 | 34% |
兩房 | 437 – 509呎 | 292伙 | 41.6% |
三房 | 593 – 705呎 | 73伙 | 10.4% |
四房 | 1,770呎 | 1伙 | 0.1% |
維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 價單
於2024年9月4日(星期三),維港.雙鑽公佈首張價單,共141伙,包括開放式至2房戶型,定價介於448.2萬至1,138.5萬,呎價由$18,146至$23,093。扣除最高10%折扣後,折實售價約403.3萬至1,024.6萬,折實呎價由$16,328至$20,783,折實平均呎價$18,456。
維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 示範單位
維港.雙鑽 示範單位位於九龍灣國際交易中心。
維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
400萬港元或以下 | 60% | 90% |
400萬港元或以上至450萬港元或以下 | 60% | 80%-90%(貸款上限為360萬港元) |
450萬港元或以上至600萬港元或以下 | 60% | 80% |
600萬港元或以上至800萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
800萬港元或以上至900萬港元或以下 | 60%或500萬港元取低者 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
900萬港元或以上至1000萬港元或以下 | 500萬港元 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
1000萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數(現樓按揭)
物業價格 | 最高按揭成數 |
400萬港元以上至1000萬港元 | 90%* |
1000萬港元以上至1125萬港元以下 | 80%-90%(貸款上限為900萬港元)* |
1125萬港元以上至1200萬港元以下 | 80%# |
1200萬港元以上至1920萬港元以下 | 50%-80%(貸款上限為960萬港元)* |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入,若未能滿足要求便能借最多80%
#申請人不需要固定收入
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數(現樓按揭)
物業價格 | 最高按揭成數 |
400萬港元以上至1000萬港元 | 60%(貸款上限為500萬港元) |
1000萬港元以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。