轉按計算機

ROOTS上會轉按套現專頁

轉按套現可以好容易、亦都可以好複雜。有興趣轉按套現就不如先搵ROOTS上會研究下。有需要仲可以用以下轉按套現計算機了解自己可以借到幾多。

計算套現金額

適合現契或轉按套現

計算每月供款差距

了解轉按後供款分別

計算入息要求

了解壓力測試收入要求

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轉按套現4部曲

轉按就是將一個現有的按揭計劃由原先的銀行轉到另一間銀行處理。舉例說,原本你在中銀做了按揭,現在想轉去滙豐繼續做按揭,當中要做的手續就稱之為「轉按」.

在物業按揭層面所講的套現,所指的是在已償還的部分按揭之下再多做一次按揭去獲得更多流動資金。舉例說,如果你持有一個價值 $1,000 萬的物業,借 6 成按揭(上限 $500 萬),還剩 $100萬按揭餘額,你就可以最多套現到 $400 萬。

另外亦有一種稱為「現契套現」的做法,即代表物業是沒有做任何按揭的情況下做套現。

第一步 - 物業估價

透過ROOTS上會先為心儀物業作估價並了解按揭負擔能力及最大按揭成數。

第二步 - 按揭申請

找出合適及心儀的按揭方案後,申請人隨即可於ROOTS上會網站遞交按揭申請。申請後一個工作天將會有銀行職員聯絡啟動按揭申請流程。

第三步 - 按揭批核

遞交相應按揭申請文件後,銀行大概需要2-3星期完成審批程序。獲批按揭後,銀行便會邀請申請人到銀行簽名作實。

第四步 - 完成按揭

簽署按揭信後,銀行會安排律師樓完成按揭契手續,為期大概一星期。手續完成後,律師樓會將銀行貸款撥款至申請人戶口。

ROOTS上會轉按套現計算機

計算機類別

物業種類 *
物業用途 *
你現時有擔保或擁有其他物業嗎? *
入息來源
$
$
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1.5%
5%8%
穩定投資如優質債券/派息基金 年利息由5% - 8%不等

按揭資料

80%
0%80%
樓價600萬或以下
最高按揭成數為80%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
60%
0%60%
樓價600-1000萬
最高按揭成數為60%(上限為500萬)
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
(最高貸款額不得超過500萬)
50%
0%50%
樓價1000萬以上
最高按揭成數為50%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

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總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

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以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

測試結果

$
最高貸款額不得超過500萬

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

50%
0%50%
樓價1000萬或以下以租金作入息
最高按揭成數為50%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$
租金折扣己計算在內

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

50%
0%50%
樓價1000萬或以下以租金作入息
最高按揭成數為50%
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$
租金折扣己計算在內

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

40%
0%40%
樓價1000萬以上以租金作入息
最高按揭成數為40%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$
租金折扣己計算在內

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

40%
0%40%
樓價1000萬以上以租金作入息
最高按揭成數為40%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

$
租金折扣己計算在內

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

40%
0%40%
以資產抵押作入息
最高按揭成數為40%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

40%
0%40%
商用物業最高按揭成數為40%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析

按揭資料

30%
0%30%
商用物業以資產抵押
最高按揭成數為30%
$
貸款額將會自動計算,亦可以自行改變金額
1.5%
0%3%
以H按總年利率約1.5厘作計算
還款年期最長為30年
以75減年齡為準(80減要特別審批)

測試結果

$

總貸款額-餘下按揭供款

$
以每年12期為準

以每年12期為準
如有其他按揭貸款在身,按揭最高成數有機會被扣減一成,有關入息的壓力測試亦會有所收緊
詳情可以按此直接聯絡 Roots 上會專責按揭顧問助您進一步分析
Sending

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轉按及套現除了是按揭上一些重組債務的手段之外,其實也可以算是財技的一種。而近年的經濟環境導致低利率,亦間接造成轉按的手法越來越流行。今次ROOTS上會就和各位了解一下轉按和套現是甚麼,更提供簡單輕鬆的轉按套現計算方法,輕鬆賺到盡!

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