條款及細則

  1. 關於這些條款
    1. 這些使用條款管限閣下使用及取覽我們的服務,包括我們的網站、應用程式、應用程式介面 (API) 、通知及當中顯示的任何資料或內容 (統稱為我們的「平台」) 。
    2. 無論閣下是付費用戶還是非付費訪客,藉著使用我們的平台,閣下即同意這些條款。 如閣下正作為一實體的代表使用我們的平台,即閣下正代表該實體同意這些條款。
    3. 閣下也應閱讀我們的私隱政策,它列明我們如何收集及使用閣下的個人資料。
    4. 當我們於這些條款中使用「書寫」或「書面」等詞彙,即包括電郵。
  2. 關於我們及如何與我們聯絡
    1. 我們是Millennials Mind Limited,一家於香港註冊的公司,以ROOTS上會之名營業。對於我們的平台、我們的產品或服務或這些條款有任何疑問或問題,閣下可以電郵致[email protected]與我們的客戶服務團隊聯絡。
    2. 作為提供平台的一部分,我們可能需要向閣下提供若干通訊,例如服務公告及行政訊息。如閣下希望選擇不接收該等通訊 (而這可能影響到閣下使用我們的平台),請發送電郵至 [email protected] 與我們的客戶服務團隊聯絡。
  3. 條款更改
    1. 我們可透過在我們的平台上發佈已更新的條款而不時修訂這些條款。如我們作出重大更改,我們會在相關更改生效前通知閣下。在相關更改生效後繼續使用我們的平台及服務,即意味著閣下同意受經修改的政策所約束。
  4. 我們的服務的可用性
    1. 我們正不斷更改及改善我們的平台及平台上提供的產品或服務。我們可不時更改或停止任何平台上提供的產品或服務,或增加或移除功能或特點,並可完全暫停或停止若干產品、服務、功能或特點。如我們停止若干產品、服務、功能或特點,我們會在合理可能的情況下事先通知閣下。
    2. 我們可發表仍在測試及評估的產品、服務、功能或特點,而我們會把該等服務標籤為「測試」、「預覽」、「早期取覽」、「試用」或任何含有類似涵義的詞彙。閣下明白這些測試服務並不如我們提供的其他產品或服務般可靠。
    3. 我們保留限制閣下使用我們的平台及我們提供的服務的權利,包括如我們相信閣下正違反這些條款或錯誤使用我們的平台或我們提供的任何服務時,我們有限制、暫停或終止閣下的帳戶的權利。
    4. 雖然我們盡量確保我們的平台經常可用,但我們並不擔保我們的平台的操作或取覽不會中斷或會持續。我們的平台可能會因保養、維修、升級、網絡或設備故障而中斷。
    5. 為了取覽我們的平台,閣下有責任配置閣下的資訊科技、電腦程式及平台或系統。我們並不擔保我們的平台沒有漏洞或病毒。
  5. 閣下的帳戶及密碼
    1. 在我們的平台註冊帳戶時,閣下必須提供有關閣下的真實、準確及最新的資料。閣下應選擇一個強而安全的密碼,並必須將密碼保持安全及保密。
    2. 閣下同意不會分享閣下的帳戶憑證或讓他人取覽閣下的帳戶。如及當我們偵測到多個用戶分享一個帳戶時,我們可視此為安全違反,並暫停或終止閣下的帳戶。
    3. 如我們合理認為閣下正違反這些條款,我們有權在任何時間停用任何不論是閣下選擇或是我們分配的密碼。
    4. 閣下同意跟從我們的可接受使用政策,而這政策列明於這些條款的最後。
    5. 除非閣下向我們報告帳戶被錯誤使用,閣下對所有經由、透過或藉著閣下的帳戶發生的行為或活動負有責任。
  6. 使用平台
    1. 閣下在使用或取覽平台時必須遵從可接受使用政策及所有適用法律及監管規定,包括有關個人資料或私隱的法律及有關知識產權的法律。
    2. 我們給予閣下一個人、全球、免使用費、不可轉讓、不可轉移、不可再授特許、非專用及可撤銷的特許以取覽及使用我們的平台,包括任何作為我們提供的服務的一部分的軟件或應用程式。這項特許僅用作讓閣下可以這些條款准許的方式使用及享用有我們的平台及如我們所提供的優惠。
    3. 如閣下不遵從這些條款或我們不時施加的其他附加條款或條件,這項使用我們的平台的特許會終止。
    4. 閣下不得複製、修改、分發、銷售、出租、借出或買賣對平台的任何取覽或平台上的任何數據或資料。
  7. 閣下的權利
    1. 閣下保留閣下對於閣下在或透過平台提交、發佈或展示的任何資料或內容 (「閣下的內容」) 的權利。藉著提交、發佈或展示該等內容,閣下即授予我們一全球、非專用、免使用費的特許 (含可再授特許的權利) 以在任何及所有媒體或透過任何分發管道 (現已知或未來開發的) 去使用、處理、複製、重現、改編、修改、發布、傳輸、展示和分發該等內容 (受限於我們的私隱政策中的適用條文)。
    2. 閣下對於閣下的內容的使用和其任何後果,包括閣下的內容被其他用戶或第三方使用的任何後果負有責任。我們概不就閣下的內容的任何使用,或由其他用戶或訪客提交或發佈的任何內容或資料的使用負有責任或承擔法律責任。
    3. 閣下保證閣下的內容沒有和不會侵犯任何第三方的權利,且閣下有所有必要的權利、權力和權限以履行閣下在這些條款下有關閣下的內容的義務。
    4. 如閣下相信閣下的知識產權權利已被侵犯,請透過電郵與我們聯絡。
  8. 我們的權利
    1. 所有存續於平台中或我們提供的產品或服務中的知識產權權利均屬於我們或已合法特許予我們。在適用法律下的一切權利均特此獲保留。閣下不得以任何方式上載、發佈、發布、重現、傳輸或分發我們的平台的任何內容或組件,或就任何該等內容或組件創建任何衍生作品。
    2. 我們可 (自行酌情決定但並無義務) 檢視用戶在我們的平台上提交或發佈的內容或資料。我們保留權利刪除我們認為屬令人反感、有害、具欺騙性、具歧視性、具誹謗性或因其他情由而屬不適當或誤導的任何內容,或我們相信可能侵犯第三方權利的內容。我們並不認可或支持任何用戶在我們的平台上表達的任何意見。
    3. 我們的名稱「Roots」、「ROOTS」、「Roots上會」、「ROOTS上會」及「上會」和我們的標記及標識皆為我們的商標 (已註冊或未註冊),閣下不得在沒有獲得我們的明文事先書面同意下使用。
  9. 反饋
    1. 我們重視並歡迎就我們的平台作出反饋。閣下同意我們在沒有向閣下付款的情況下可自由使用、披露、採用和/或修改由閣下提供的任何反饋和任何資料 (包括任何想法、概念、建議、提議或評論),並可在與我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關連的情況下使用。
    2. 閣下特此放棄並同意放棄就對我們的使用、披露、採用和/或修改閣下的任何反饋的任何費用、使用費、收費或其他款項作出申索的權利。
  10. 法律責任限制
    1. 部分國家或司法管轄區可能不容許本條的免責聲明,在此情況下這些免責聲明則不適用於閣下。
    2. 在法律准許的最大範圍內,我們 (包括我們的控股公司、附屬公司、關聯公司、董事、人員、僱員、代理、代表、合夥人和特許人 (統稱為「 我們的實體」)) 明文地限制我們與提供平台有關連的或因此而引起的法律責任如下:
      1. 我們以「現狀」及「現在可用」的基礎提供平台及我們提供的任何產品或服務,而閣下得自行承擔取覽或使用我們的平台的風險;
      2. 我們並不就平台及我們提供的任何產品或服務作出任何形式 (無論明示或隱含的) 擔保、表述或保證;
      3. 我們並不擔保閣下在平台上獲取的資料或內容總是準確、真實、完整及最新的;
      4. 我們明文地免除對所有保證及表述 (例如:對可商售性、就特定用途的適用性及非侵權的保證)的責任;
      5. 我們並不對我們的平台中的任何延誤或干擾或任何缺陷、病毒、漏洞或錯誤負有責任;及
      6. 我們並不對平台的任何用戶提交或發佈的任何內容或資料或其行為 (無論是線上或是離線的) 負有責任。
    3. 在法律准許的最大範圍內,我們的實體並不對閣下或其他人就與使用我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關的:
      1. 任何間接的、附帶的、特殊的、懲戒性的、相應而生的或懲罰性的損害賠償;或
      2. 任何數據、業務、機會、聲譽、利潤或收入的損失負有法律責任。
    4. 凡屬違法,則我們並不排除或限制我們對閣下負有的法律責任,其中包括我們就在操作平台或提供我們所提供的產品或服務方面的詐欺行為或作出具詐欺成份的失實陳述的任何法律責任。
    5. 如閣下正作為消費者使用平台,在部分國家或司法管轄區中,閣下可能有作為消費者的若干法律權利。在該等情況下,這些條款不會限制閣下作為消費者而有(而不可被合約免除)的法律權利。
    6. 除根據法律規定我們不能限制的法律責任類型外,我們的實體對閣下負有的法律責任 (總額) 僅限於在最近的三 (3) 個月閣下就使用我們的平台或就我們提供的任何產品或服務而已向我們支付的金額 (如有)。
  11. 閣下的表述
    1. 我們的平台並非為未成年人士使用而設,亦不可被未成年人士使用。藉著使用我們的平台,閣下即表述閣下為一名成年人士且閣下有能力合法訂立合約性質協議。
    2. 如閣下正代表一實體使用平台,藉著使用平台,閣下即表述閣下有必要的權利及授權以代表該實體同意這些條款 (及我們的私隱政策、可接受使用政策及在此提述的其他文件) 。
  12. 彌償
    1. 閣下同意就及針對與 (i) 閣下違反這些條款,(ii) 閣下使用我們的平台及/或 (iii) 閣下作出的任何失實陳述相關的或因此而產生的所有法律責任、損害賠償、申索、成本 (包括法律費用及成本) 及支出作出彌償並使我們的實體不受損害。
    2. 閣下亦同意在對任何就我們的平台或這些條款而言的或因此而引起的申索作出抗辯或和解中與我們全面合作。
  13. 終止
    1. 這些條款會繼續適用,直至由閣下或我們如下所終止為止。
    2. 閣下可在任何時候透過停用閣下的帳戶而停止使用平台。
    3. 如我們合理地相信發生以下情況,我們保留暫停或終止閣下對我們的平台的取覽的權利:
      1. 閣下正嚴重或重覆違反這些條款 (包括長期未有清償任何款項);
      2. 閣下正以會對我們、其他用戶或公眾造成損害或損失的真正風險的方式使用平台;
      3. 我們受政府或監管機構要求,或根據適用的法律、規例或法律程序的要求而這樣做;或
      4. 我們向閣下提供平台不再屬可能或商業上可行的。
    4. 在以上任何情況下,我們會透過與閣下的帳戶有聯繫的電郵地址或在下一次閣下企圖取覽閣下的帳戶時通知閣下 (除非我們被法律禁止通知閣下)。
    5. 在閣下的取覽終止時,這些條款亦會終止,但第法律責任限制至管限法律及 [司法管轄區 /爭議解決]條則除外。
    6. 凡我們認為必要或適當時,我們會向執法機構報告對這些條款 (或可接受使用政策) 的任何違反,且我們會與該等機構合作,向他們披露閣下的身份及提供在我們的系統內有關閣下的任何資料。
  14. 完整協議
    1. 這些條款構成任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的完整協議。這些條款取代及終絕任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的(不論是書面或口頭的)所有其他協議、承諾、擔保、保證、表述及理解。
    2. 閣下確認閣下不會就沒有在這些條款中列明的任何陳述、表述、擔保或保證 (不論是無意地或疏忽地作出的) 而獲得補救。
  15. 其他重要條款
    1. 我們可轉移我們在這些條款下的權利及義務予另一機構。如我們有此等計劃,我們會與閣下聯絡以讓閣下得悉。如閣下不欲與承讓人維持合約,閣下可在我們通知閣下擬作轉移後的一(1)個公曆月內與我們聯絡以結束合約,而我們會向閣下退還閣下已事先為未提供的任何產品而支付的任何款項。
    2. 閣下僅可在我們書面同意下才可轉移閣下在這些條款下的權利或義務予另一人士。
    3. 如法院認為本合約有部分屬違法,其餘部分會繼續有效。這些條款的各段獨立運作。如任何法院或相關當局決定任何條款的段落屬違法,餘下的段落會維持具有十足效力及作用。
    4. 即使我們延遲強制執行本合約,我們之後仍可以強制執行本合約。如我們沒有立即堅持閣下作出根據這些條款閣下需要作出的任何作為,或如我們延遲就閣下解除本合約而對閣下採取步驟,這並不表示閣下不須作出該些行為,且這不阻止我們於某較後日期對閣下採取步驟。例如,如閣下沒有付款,而我們沒有催促閣下並繼續提供產品,我們仍可以於某較後日期要求閣下作出付款。
  16. 聯絡
    1. 如對這些條款或可接受使用政策有任何疑問,請發電郵至[email protected] 。
  17. 管限法律及司法管轄區
    1. 這些條款是受香港法律管限及須按照香港法律解釋。
    2. 香港特別行政區的法院擁有專有的司法管轄權以解決因這些條款而引起的或與之相關的任何爭議或申索。
  18. 可接受使用政策
    1. 作為使用條款的一部分,閣下同意不會錯誤使用平台或幫助其他任何人錯誤使用平台。例如,閣下同意不會就使用平台作出以下任何事項:
      1. 使用我們的平台作非法或未經授權的用途;
      2. 再銷售在平台上可用的任何數據、內容或資料,或企圖以商業方式從在平台上可用的任何數據、內容或資料中取得利益;
      3. 探查、掃描或測試任何系統或網絡的弱點;
      4. 違反或以其他方式規避任何安全或認證措施或服務使用限制;
      5. 取覽、干預或使用平台的非公共範圍或部分;
      6. 例如透過發送病毒、木馬程式、蠕蟲、邏輯炸彈或任何其他惡意或技術上有害的材料、對平台的任何部分加重負荷、超量傳送、發送垃圾郵件或電郵炸彈,或透過以干擾平台或對平台創建不當的負擔的方式編寫創建任何內容而干擾或擾亂任何用戶、主機或網絡;
      7. 反向策劃、反編製、拆解、破解或以其他方式企圖衍生平台的源代碼或任何相關的而其來源並非公開的技術;
      8. 以我們公開獲支援的界面以外的任何 (自動或其他的) 方式 (例如:「刮除」或大量創建帳戶) 取覽、搜尋或創建平台的帳戶或企圖這樣做;
      9. 發送未獲要約的通訊、推廣或廣告或垃圾郵件;
      10. 在任何電郵內偽造任何TCP/IP數據包標題或標題資料的任何部分;
      11. 發送經改動、具欺騙性或錯誤的用作識辨來源的資料,包括「詐騙」或「網路釣魚」;
      12. 在沒有適當的授權下進行調查、比賽或層壓式計劃,或推廣或宣傳產品或服務;
      13. 濫用轉介或推廣;
      14. 發佈、發布、上載、展示、分發或分享非法、不當、具褻瀆性、色情、淫褻、不雅、具永久誹謗性、具誹謗性、粗穢、或明知屬虛假的及/或侵犯知識產權權利的材料;
      15. 違反我們的使用條款的字句或精神;
      16. 以任何方式違反適用法律或規例;或
      17. 違反私隱或侵犯其他人的權利。
  19. 免責聲明
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    8. 物業買賣、投資涉及風險。閣下在決定買樓或投資前,應諮詢專業人士之意見。若閣下選擇不諮詢有關意見,則應審慎考慮有關產品或服務是否適合自己。
    9. 股票價格可升可跌,有時可能會非常波動,甚至變成毫無價值。買賣股票未必一定能夠賺取利潤,反而可能會招致損失。
    10. 外匯涉及風險,閣下應注意外幣兌換會因匯率波動而導致虧損。

更新日期:25/03/2022

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居屋2022推出了將軍澳昭明苑,單位數目有594伙。屋苑預計關鍵日期為2024年11月30日,明年年尾就準備收樓!今文ROOTS上會為你介紹將軍澳昭明苑,更會為大家提供申請按揭的資訊,等你清楚了解按揭申請詳情! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 將軍澳昭明苑 Chiu Ming Court資料 地址昭信路11號座數1座層數42層單位數目594伙實用面積283至461呎售價169萬至335萬平均呎價6,920元預計關鍵日期2024年11月30日校網小學:95校網,中學:西貢區 實用面積伙數283 – 297呎228伙383 – 404呎328伙461呎38伙共594伙 實用資料: 房委會昭明苑網站 昭明苑售樓說明書 昭明苑價單 昭明苑成交紀錄冊 將軍澳昭明苑何時能向銀行申請按揭? 將軍澳昭明苑關鍵日期為2024年11月30日,現時有銀行接受預計關鍵日期為2024年的樓花申請,即將軍澳昭明苑已可向銀行申請按揭。於2023年9月28日或之前申請,可嘗試保留H按封頂利率為P-2.25%=3.625%,過後申請將以P-1.75%=4.125%計算,加息0.5厘。 現時為將軍澳昭明苑申請按揭是否合適時機?會否愈遲申請愈好? 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭,因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保,即使申請高成數按揭(六成以上)都不需要經按揭保險公司審批,加上現時銀行按揭計劃比較浮動,愈早申請有機會利率會較低,我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 將軍澳昭明苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長? 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年,會比一般私樓可最長做30年短。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。 將軍澳昭明苑按揭可以選用H按或P按?現時利率是多少? 早前房委會消息公佈,居屋按揭除了P按選擇,於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率(HIBOR)不斷上升,H按已觸及封頂利率,所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別,除非日後銀行同業拆息利率(HIBOR)回落,這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到利率 H+1.3%(封頂P-2.25%)= 3.625%。 有哪些銀行可為將軍澳昭明苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2022 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?將軍澳昭明苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,連同銀行回贈可高達3%。 將軍澳昭明苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請將軍澳昭明苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請將軍澳昭明苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解將軍澳昭明苑,如果有任何申請按揭問題,歡迎與我們聯絡!

【居屋2022】土瓜灣冠山苑 一文睇清樓盤資料、按揭申請事宜!

居屋2022推出了土瓜灣冠山苑,單位數目有495伙。屋苑預計關鍵日期為2024年12月31日,明年年尾就準備收樓!今文ROOTS上會為你介紹土瓜灣冠山苑,更會為大家提供申請按揭的資訊,等你清楚了解按揭申請詳情! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 土瓜灣冠山苑 Kwun Shan Court資料 地址高山道60號座數1座層數39層單位數目495伙實用面積281至447呎售價188萬至364萬平均呎價7,680元預計關鍵日期2024年12月31日校網小學:34校網,中學:九龍城區   實用面積伙數281 – 329呎231伙379 – 447呎264伙共495伙 實用資料: 房委會冠山苑網站 冠山苑售樓說明書 冠山苑價單 冠山苑成交紀錄冊 土瓜灣冠山苑何時能向銀行申請按揭? 土瓜灣冠山苑關鍵日期為2024年12月31日,現時有銀行接受預計關鍵日期為2024年的樓花申請,即土瓜灣冠山苑已可向銀行申請按揭。於2023年9月28日或之前申請,可嘗試保留H按封頂利率為P-2.25%=3.625%,過後申請將以P-1.75%=4.125%計算,加息0.5厘。 現時為土瓜灣冠山苑申請按揭是否合適時機?會否愈遲申請愈好? 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭,因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保,即使申請高成數按揭(六成以上)都不需要經按揭保險公司審批,加上現時銀行按揭計劃比較浮動,愈早申請有機會利率會較低,我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 土瓜灣冠山苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長? 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年,會比一般私樓可最長做30年短。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。 土瓜灣冠山苑按揭可以選用H按或P按?現時利率是多少? 早前房委會消息公佈,居屋按揭除了P按選擇,於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率(HIBOR)不斷上升,H按已觸及封頂利率,所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別,除非日後銀行同業拆息利率(HIBOR)回落,這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到利率 H+1.3%(封頂P-2.25%)= 3.625%。 有哪些銀行可為土瓜灣冠山苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2022 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?土瓜灣冠山苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 土瓜灣冠山苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,連同銀行回贈可高達3%。 土瓜灣冠山苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請土瓜灣冠山苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請土瓜灣冠山苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解土瓜灣冠山苑,如果有任何申請按揭問題,歡迎與我們聯絡!

【居屋2022】北角驥華苑 一文睇清樓盤資料、按揭申請事宜!

居屋2022推出了北角驥華苑,單位數目只有248伙,被稱為居屋2022的「樓王」。屋苑預計關鍵日期為2024年9月30日,大概仲有一年就準備收樓!今文ROOTS上會為你介紹北角驥華苑,更會為大家提供申請按揭的資訊,等你清楚了解按揭申請詳情! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 北角驥華苑 Kei Wah Court資料 地址電照街9號座數1座層數33層單位數目248伙實用面積280至457呎售價248萬至531萬平均呎價9,950元預計關鍵日期2024年9月30日校網小學:14校網,中學:東區 實用面積伙數280 – 298呎93伙379 – 390呎124伙457呎31伙共248伙 實用資料: 房委會驥華苑網站 驥華苑售樓說明書 驥華苑價單 驥華苑成交紀錄冊 北角驥華苑何時能向銀行申請按揭? 北角驥華苑關鍵日期為2024年9月30日,現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請,即北角驥華苑已可向銀行申請按揭。於2023年9月28日或之前申請,可嘗試保留H按封頂利率為P-2.25%=3.625%,過後申請將以P-1.75%=4.125%計算,加息0.5厘。 現時為北角驥華苑申請按揭是否合適時機?會否愈遲申請愈好? 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭,因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保,即使申請高成數按揭(六成以上)都不需要經按揭保險公司審批,加上現時銀行按揭計劃比較浮動,愈早申請有機會利率會較低,我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 北角驥華苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長? 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年,會比一般私樓可最長做30年短。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。 北角驥華苑按揭可以選用H按或P按?現時利率是多少? 早前房委會消息公佈,居屋按揭除了P按選擇,於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率(HIBOR)不斷上升,H按已觸及封頂利率,所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別,除非日後銀行同業拆息利率(HIBOR)回落,這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到利率 H+1.3%(封頂P-2.25%)= 3.625%。 有哪些銀行可為北角驥華苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2022 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?北角驥華苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 北角驥華苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,連同銀行回贈可高達3%。 北角驥華苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。 經ROOTS上會申請北角驥華苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請北角驥華苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解北角驥華苑,如果有任何申請按揭問題,歡迎與我們聯絡!

【按揭利率比較2023】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (9月21日更新)

ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠,想了解更多有關按揭或置業資訊,可以聯絡我們的按揭專員! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2.25% 3.625% 3.15%   私人物業轉按按揭 H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2.25% 3.625% 3.15%   居屋、車位及工商舖按揭 物業種類 H按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 居屋 H+1.3% / P-2.25% 3.625% 2.9% 車位 H+1.8% 3.975% 0.2% 工商舖 H+1.8% 3.975% 0.2%   香港各大銀行按揭計劃一覽 銀行(Bank) Prime Rate P按年利率 (Prime Offer) H按年利率 (HIBOR Offer) 最高按揭回贈 (Max. Cash Rebate) 高息戶口 (Mortgage Link) 罰息期(年) (Penalty Period in Yr) 中國銀行 5.875% P-2.25% H+1.3% 3.15% Y 2 恆生銀行 5.875% P-2.25% H+1.3% 3.10% Y 2 東亞銀行 6.125% P-2.5% H+1.3% 3.00% Y 2 渣打銀行 6.125% P-2.5% H+1.3% 2.95% Y 2 匯豐銀行 5.875% P-2.25% H+1.3% 2.90% Y 2 花旗銀行 6.125% P-2.5% H+1.3% 2.90% Y 2 工銀亞洲 6.125% P-2.5% H+1.3% 2.50% Y 2 交通銀行 6.125% P-2.4% H+1.3% 1.70% Y 2 集友銀行 5.875% P-2.25% H+1.3% 1.65% Y 3 富邦銀行 6.250% P-2% H+1.3% 1.60% N 2 創興銀行 6.125% P-2.5% H+1.3% 1.50% Y 2 中信銀行 6.125% P-2.25% H+1.3% 1.50% Y 3 招商永隆 6.125% P-2.5% H+1.35% 1.40% Y 3 華僑銀行 6.375% P-2.5% H+1.4% 1.30% Y 2 南洋銀行 6.125% P-2.25% H+1.3% 1.00% Y 3 *實際按揭優惠以銀行審批為準如欲了解更多有關H按及P按的詳情,可參閱「H按」及「P按」。 綠色按揭 現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 銀行 綠色按揭回贈 中國銀行 高達 $14,888 匯豐銀行 高達 $14,888 恒生銀行 高達...

【屯門凱和山 MORI】首批呎價低至$9168 入場價312萬|附按揭資料

由路勁地產及深圳控股發展的屯門掃管笏低密度住宅項目「凱和山 MORI」即將推出,預計於9月初上載樓書及開放示範單位,最快9月中開售。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! 凱和山 MORI 基本資料 地址屯門管翠路18號發展商路勁地產、深圳控股座數4座,另設14座洋房住宅總數693伙實用面積291呎至1474呎(標準單位)樓層16至17層層與層間隔約3.15米至3.5米單位間隔開放式至四房戶型關鍵日期2024年6月30日校網小學:71校網;中學:屯門區 凱和山 MORI命名意思 英文名「MORI」源自日文「森林」,展現樓盤綠意盎然的自然環境;中文名「凱和山」之「凱」有讚譽,歡樂之意,「凱和山」彰顯倚伴黃金海岸及被群山環抱的絕美境地。 凱和山 MORI 戶型分析 凱和山 MORI由四座住宅大樓組成,四座均設有16至17層住宅樓層,以流線型波浪排列,合共提供693個單位。單位間隔多元化,包括開放式至四房戶型,凱和山 MORI主打兩房單位,佔總伙數約4成,另設特色單位及14座洋房。 單位間隔實用面積單位數目開放式291呎30伙1房370 - 412呎174伙2房471 - 598呎299伙3房691 - 1059呎77伙4房1258 - 1474呎44伙特色單位291 - 1472呎51伙複式別墅1540 - 1577呎4伙洋房2031 - 3419呎14幢單位總數693伙 凱和山...