條款及細則

  1. 關於這些條款
    1. 這些使用條款管限閣下使用及取覽我們的服務,包括我們的網站、應用程式、應用程式介面 (API) 、通知及當中顯示的任何資料或內容 (統稱為我們的「平台」) 。
    2. 無論閣下是付費用戶還是非付費訪客,藉著使用我們的平台,閣下即同意這些條款。 如閣下正作為一實體的代表使用我們的平台,即閣下正代表該實體同意這些條款。
    3. 閣下也應閱讀我們的私隱政策,它列明我們如何收集及使用閣下的個人資料。
    4. 當我們於這些條款中使用「書寫」或「書面」等詞彙,即包括電郵。
  2. 關於我們及如何與我們聯絡
    1. 我們是Millennials Mind Limited,一家於香港註冊的公司,以ROOTS上會之名營業。對於我們的平台、我們的產品或服務或這些條款有任何疑問或問題,閣下可以電郵致[email protected]與我們的客戶服務團隊聯絡。
    2. 作為提供平台的一部分,我們可能需要向閣下提供若干通訊,例如服務公告及行政訊息。如閣下希望選擇不接收該等通訊 (而這可能影響到閣下使用我們的平台),請發送電郵至 [email protected] 與我們的客戶服務團隊聯絡。
  3. 條款更改
    1. 我們可透過在我們的平台上發佈已更新的條款而不時修訂這些條款。如我們作出重大更改,我們會在相關更改生效前通知閣下。在相關更改生效後繼續使用我們的平台及服務,即意味著閣下同意受經修改的政策所約束。
  4. 我們的服務的可用性
    1. 我們正不斷更改及改善我們的平台及平台上提供的產品或服務。我們可不時更改或停止任何平台上提供的產品或服務,或增加或移除功能或特點,並可完全暫停或停止若干產品、服務、功能或特點。如我們停止若干產品、服務、功能或特點,我們會在合理可能的情況下事先通知閣下。
    2. 我們可發表仍在測試及評估的產品、服務、功能或特點,而我們會把該等服務標籤為「測試」、「預覽」、「早期取覽」、「試用」或任何含有類似涵義的詞彙。閣下明白這些測試服務並不如我們提供的其他產品或服務般可靠。
    3. 我們保留限制閣下使用我們的平台及我們提供的服務的權利,包括如我們相信閣下正違反這些條款或錯誤使用我們的平台或我們提供的任何服務時,我們有限制、暫停或終止閣下的帳戶的權利。
    4. 雖然我們盡量確保我們的平台經常可用,但我們並不擔保我們的平台的操作或取覽不會中斷或會持續。我們的平台可能會因保養、維修、升級、網絡或設備故障而中斷。
    5. 為了取覽我們的平台,閣下有責任配置閣下的資訊科技、電腦程式及平台或系統。我們並不擔保我們的平台沒有漏洞或病毒。
  5. 閣下的帳戶及密碼
    1. 在我們的平台註冊帳戶時,閣下必須提供有關閣下的真實、準確及最新的資料。閣下應選擇一個強而安全的密碼,並必須將密碼保持安全及保密。
    2. 閣下同意不會分享閣下的帳戶憑證或讓他人取覽閣下的帳戶。如及當我們偵測到多個用戶分享一個帳戶時,我們可視此為安全違反,並暫停或終止閣下的帳戶。
    3. 如我們合理認為閣下正違反這些條款,我們有權在任何時間停用任何不論是閣下選擇或是我們分配的密碼。
    4. 閣下同意跟從我們的可接受使用政策,而這政策列明於這些條款的最後。
    5. 除非閣下向我們報告帳戶被錯誤使用,閣下對所有經由、透過或藉著閣下的帳戶發生的行為或活動負有責任。
  6. 使用平台
    1. 閣下在使用或取覽平台時必須遵從可接受使用政策及所有適用法律及監管規定,包括有關個人資料或私隱的法律及有關知識產權的法律。
    2. 我們給予閣下一個人、全球、免使用費、不可轉讓、不可轉移、不可再授特許、非專用及可撤銷的特許以取覽及使用我們的平台,包括任何作為我們提供的服務的一部分的軟件或應用程式。這項特許僅用作讓閣下可以這些條款准許的方式使用及享用有我們的平台及如我們所提供的優惠。
    3. 如閣下不遵從這些條款或我們不時施加的其他附加條款或條件,這項使用我們的平台的特許會終止。
    4. 閣下不得複製、修改、分發、銷售、出租、借出或買賣對平台的任何取覽或平台上的任何數據或資料。
  7. 閣下的權利
    1. 閣下保留閣下對於閣下在或透過平台提交、發佈或展示的任何資料或內容 (「閣下的內容」) 的權利。藉著提交、發佈或展示該等內容,閣下即授予我們一全球、非專用、免使用費的特許 (含可再授特許的權利) 以在任何及所有媒體或透過任何分發管道 (現已知或未來開發的) 去使用、處理、複製、重現、改編、修改、發布、傳輸、展示和分發該等內容 (受限於我們的私隱政策中的適用條文)。
    2. 閣下對於閣下的內容的使用和其任何後果,包括閣下的內容被其他用戶或第三方使用的任何後果負有責任。我們概不就閣下的內容的任何使用,或由其他用戶或訪客提交或發佈的任何內容或資料的使用負有責任或承擔法律責任。
    3. 閣下保證閣下的內容沒有和不會侵犯任何第三方的權利,且閣下有所有必要的權利、權力和權限以履行閣下在這些條款下有關閣下的內容的義務。
    4. 如閣下相信閣下的知識產權權利已被侵犯,請透過電郵與我們聯絡。
  8. 我們的權利
    1. 所有存續於平台中或我們提供的產品或服務中的知識產權權利均屬於我們或已合法特許予我們。在適用法律下的一切權利均特此獲保留。閣下不得以任何方式上載、發佈、發布、重現、傳輸或分發我們的平台的任何內容或組件,或就任何該等內容或組件創建任何衍生作品。
    2. 我們可 (自行酌情決定但並無義務) 檢視用戶在我們的平台上提交或發佈的內容或資料。我們保留權利刪除我們認為屬令人反感、有害、具欺騙性、具歧視性、具誹謗性或因其他情由而屬不適當或誤導的任何內容,或我們相信可能侵犯第三方權利的內容。我們並不認可或支持任何用戶在我們的平台上表達的任何意見。
    3. 我們的名稱「Roots」、「ROOTS」、「Roots上會」、「ROOTS上會」及「上會」和我們的標記及標識皆為我們的商標 (已註冊或未註冊),閣下不得在沒有獲得我們的明文事先書面同意下使用。
  9. 反饋
    1. 我們重視並歡迎就我們的平台作出反饋。閣下同意我們在沒有向閣下付款的情況下可自由使用、披露、採用和/或修改由閣下提供的任何反饋和任何資料 (包括任何想法、概念、建議、提議或評論),並可在與我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關連的情況下使用。
    2. 閣下特此放棄並同意放棄就對我們的使用、披露、採用和/或修改閣下的任何反饋的任何費用、使用費、收費或其他款項作出申索的權利。
  10. 法律責任限制
    1. 部分國家或司法管轄區可能不容許本條的免責聲明,在此情況下這些免責聲明則不適用於閣下。
    2. 在法律准許的最大範圍內,我們 (包括我們的控股公司、附屬公司、關聯公司、董事、人員、僱員、代理、代表、合夥人和特許人 (統稱為「 我們的實體」)) 明文地限制我們與提供平台有關連的或因此而引起的法律責任如下:
      1. 我們以「現狀」及「現在可用」的基礎提供平台及我們提供的任何產品或服務,而閣下得自行承擔取覽或使用我們的平台的風險;
      2. 我們並不就平台及我們提供的任何產品或服務作出任何形式 (無論明示或隱含的) 擔保、表述或保證;
      3. 我們並不擔保閣下在平台上獲取的資料或內容總是準確、真實、完整及最新的;
      4. 我們明文地免除對所有保證及表述 (例如:對可商售性、就特定用途的適用性及非侵權的保證)的責任;
      5. 我們並不對我們的平台中的任何延誤或干擾或任何缺陷、病毒、漏洞或錯誤負有責任;及
      6. 我們並不對平台的任何用戶提交或發佈的任何內容或資料或其行為 (無論是線上或是離線的) 負有責任。
    3. 在法律准許的最大範圍內,我們的實體並不對閣下或其他人就與使用我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關的:
      1. 任何間接的、附帶的、特殊的、懲戒性的、相應而生的或懲罰性的損害賠償;或
      2. 任何數據、業務、機會、聲譽、利潤或收入的損失負有法律責任。
    4. 凡屬違法,則我們並不排除或限制我們對閣下負有的法律責任,其中包括我們就在操作平台或提供我們所提供的產品或服務方面的詐欺行為或作出具詐欺成份的失實陳述的任何法律責任。
    5. 如閣下正作為消費者使用平台,在部分國家或司法管轄區中,閣下可能有作為消費者的若干法律權利。在該等情況下,這些條款不會限制閣下作為消費者而有(而不可被合約免除)的法律權利。
    6. 除根據法律規定我們不能限制的法律責任類型外,我們的實體對閣下負有的法律責任 (總額) 僅限於在最近的三 (3) 個月閣下就使用我們的平台或就我們提供的任何產品或服務而已向我們支付的金額 (如有)。
  11. 閣下的表述
    1. 我們的平台並非為未成年人士使用而設,亦不可被未成年人士使用。藉著使用我們的平台,閣下即表述閣下為一名成年人士且閣下有能力合法訂立合約性質協議。
    2. 如閣下正代表一實體使用平台,藉著使用平台,閣下即表述閣下有必要的權利及授權以代表該實體同意這些條款 (及我們的私隱政策、可接受使用政策及在此提述的其他文件) 。
  12. 彌償
    1. 閣下同意就及針對與 (i) 閣下違反這些條款,(ii) 閣下使用我們的平台及/或 (iii) 閣下作出的任何失實陳述相關的或因此而產生的所有法律責任、損害賠償、申索、成本 (包括法律費用及成本) 及支出作出彌償並使我們的實體不受損害。
    2. 閣下亦同意在對任何就我們的平台或這些條款而言的或因此而引起的申索作出抗辯或和解中與我們全面合作。
  13. 終止
    1. 這些條款會繼續適用,直至由閣下或我們如下所終止為止。
    2. 閣下可在任何時候透過停用閣下的帳戶而停止使用平台。
    3. 如我們合理地相信發生以下情況,我們保留暫停或終止閣下對我們的平台的取覽的權利:
      1. 閣下正嚴重或重覆違反這些條款 (包括長期未有清償任何款項);
      2. 閣下正以會對我們、其他用戶或公眾造成損害或損失的真正風險的方式使用平台;
      3. 我們受政府或監管機構要求,或根據適用的法律、規例或法律程序的要求而這樣做;或
      4. 我們向閣下提供平台不再屬可能或商業上可行的。
    4. 在以上任何情況下,我們會透過與閣下的帳戶有聯繫的電郵地址或在下一次閣下企圖取覽閣下的帳戶時通知閣下 (除非我們被法律禁止通知閣下)。
    5. 在閣下的取覽終止時,這些條款亦會終止,但第法律責任限制至管限法律及 [司法管轄區 /爭議解決]條則除外。
    6. 凡我們認為必要或適當時,我們會向執法機構報告對這些條款 (或可接受使用政策) 的任何違反,且我們會與該等機構合作,向他們披露閣下的身份及提供在我們的系統內有關閣下的任何資料。
  14. 完整協議
    1. 這些條款構成任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的完整協議。這些條款取代及終絕任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的(不論是書面或口頭的)所有其他協議、承諾、擔保、保證、表述及理解。
    2. 閣下確認閣下不會就沒有在這些條款中列明的任何陳述、表述、擔保或保證 (不論是無意地或疏忽地作出的) 而獲得補救。
  15. 其他重要條款
    1. 我們可轉移我們在這些條款下的權利及義務予另一機構。如我們有此等計劃,我們會與閣下聯絡以讓閣下得悉。如閣下不欲與承讓人維持合約,閣下可在我們通知閣下擬作轉移後的一(1)個公曆月內與我們聯絡以結束合約,而我們會向閣下退還閣下已事先為未提供的任何產品而支付的任何款項。
    2. 閣下僅可在我們書面同意下才可轉移閣下在這些條款下的權利或義務予另一人士。
    3. 如法院認為本合約有部分屬違法,其餘部分會繼續有效。這些條款的各段獨立運作。如任何法院或相關當局決定任何條款的段落屬違法,餘下的段落會維持具有十足效力及作用。
    4. 即使我們延遲強制執行本合約,我們之後仍可以強制執行本合約。如我們沒有立即堅持閣下作出根據這些條款閣下需要作出的任何作為,或如我們延遲就閣下解除本合約而對閣下採取步驟,這並不表示閣下不須作出該些行為,且這不阻止我們於某較後日期對閣下採取步驟。例如,如閣下沒有付款,而我們沒有催促閣下並繼續提供產品,我們仍可以於某較後日期要求閣下作出付款。
  16. 聯絡
    1. 如對這些條款或可接受使用政策有任何疑問,請發電郵至[email protected] 。
  17. 管限法律及司法管轄區
    1. 這些條款是受香港法律管限及須按照香港法律解釋。
    2. 香港特別行政區的法院擁有專有的司法管轄權以解決因這些條款而引起的或與之相關的任何爭議或申索。
  18. 可接受使用政策
    1. 作為使用條款的一部分,閣下同意不會錯誤使用平台或幫助其他任何人錯誤使用平台。例如,閣下同意不會就使用平台作出以下任何事項:
      1. 使用我們的平台作非法或未經授權的用途;
      2. 再銷售在平台上可用的任何數據、內容或資料,或企圖以商業方式從在平台上可用的任何數據、內容或資料中取得利益;
      3. 探查、掃描或測試任何系統或網絡的弱點;
      4. 違反或以其他方式規避任何安全或認證措施或服務使用限制;
      5. 取覽、干預或使用平台的非公共範圍或部分;
      6. 例如透過發送病毒、木馬程式、蠕蟲、邏輯炸彈或任何其他惡意或技術上有害的材料、對平台的任何部分加重負荷、超量傳送、發送垃圾郵件或電郵炸彈,或透過以干擾平台或對平台創建不當的負擔的方式編寫創建任何內容而干擾或擾亂任何用戶、主機或網絡;
      7. 反向策劃、反編製、拆解、破解或以其他方式企圖衍生平台的源代碼或任何相關的而其來源並非公開的技術;
      8. 以我們公開獲支援的界面以外的任何 (自動或其他的) 方式 (例如:「刮除」或大量創建帳戶) 取覽、搜尋或創建平台的帳戶或企圖這樣做;
      9. 發送未獲要約的通訊、推廣或廣告或垃圾郵件;
      10. 在任何電郵內偽造任何TCP/IP數據包標題或標題資料的任何部分;
      11. 發送經改動、具欺騙性或錯誤的用作識辨來源的資料,包括「詐騙」或「網路釣魚」;
      12. 在沒有適當的授權下進行調查、比賽或層壓式計劃,或推廣或宣傳產品或服務;
      13. 濫用轉介或推廣;
      14. 發佈、發布、上載、展示、分發或分享非法、不當、具褻瀆性、色情、淫褻、不雅、具永久誹謗性、具誹謗性、粗穢、或明知屬虛假的及/或侵犯知識產權權利的材料;
      15. 違反我們的使用條款的字句或精神;
      16. 以任何方式違反適用法律或規例;或
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    8. 物業買賣、投資涉及風險。閣下在決定買樓或投資前,應諮詢專業人士之意見。若閣下選擇不諮詢有關意見,則應審慎考慮有關產品或服務是否適合自己。
    9. 股票價格可升可跌,有時可能會非常波動,甚至變成毫無價值。買賣股票未必一定能夠賺取利潤,反而可能會招致損失。
    10. 外匯涉及風險,閣下應注意外幣兌換會因匯率波動而導致虧損。

更新日期:25/03/2022

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ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠,想了解更多有關按揭或置業資訊,可以聯絡我們的按揭專員! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) H按年利率低至P按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)H+1.3%P-2%3.5%1.2% 私人物業轉按按揭 H按年利率低至P按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)H+1.3%P-2%3.5%0.8% 居屋、車位及工商舖按揭 物業種類H按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)居屋H+1.3% / P-1.75%3.5%0.17%車位H+2%4.5%0.2%工商舖H+2%4.5%0.2% 香港各大銀行按揭計劃一覽 銀行(Bank)最優惠利率(Prime Rate)P按年利率 (Prime Offer)H按年利率 (HIBOR Offer)高息戶口 (Mortgage Link)罰息期 (Penalty Period)中國銀行5.25%P-1.75%H+1.3%有2年匯豐銀行5.25%P-1.75%H+1.3%有2年恆生銀行5.25%P-1.75%H+1.3%有2年東亞銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年工銀亞洲5.625%P-2%H+1.3%有2年花旗銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年交通銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年渣打銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年創興銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年集友銀行5.625%P-2%H+1.3%有2年華僑銀行5.875%P-2.25%H+1.3%沒有2年中信銀行5.625%P-1.5%H+1.3%有2年富邦銀行5.75%P%H+1.3%沒有2年 如欲了解更多有關H按及P按的詳情,可參閱「H按」及「P按」。 簽咗臨約要申請按揭?立即填寫按揭申請表為你提供最新銀行按揭優惠! 綠色按揭 現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 銀行綠色按揭回贈中國銀行高達 $14,888匯豐銀行高達 $14,888恒生銀行高達 $14,888東亞銀行高達 $12,000渣打銀行高達 $6,888 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ ROOTS上會有什麼好處? ROOTS上會提供5大服務: 網上按揭申請服務 個人化A.I.按揭評估 按揭利率回贈比較 智能按揭計算機 每週按揭教室 以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。 ROOTS上會按揭回贈好嗎? ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫,務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。換言之,ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。 ROOTS上會與其他按揭平台有何不同? 有別於其他傳統按揭服務提供者,ROOTS上會提供網上按揭申請服務。準業主或轉按申請人只需要遞交網上申請並確認心儀銀行,馬上便會收到銀行職員聯絡完成申請程序,全程均可在家中完成處理! 應該申請邊間銀行按揭? 客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。除非有特別要求,否則可以讓ROOTS上會協助你揀選最適合你的銀行! 銀行按揭回贈越高一定越好?過高要扣貸款額? 根據金管局,當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%,銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈,並不能夠給客人現金回贈。 例如:若貸款額為港幣400萬,回贈1.2%(港幣4.8萬),銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。根據金管局指引,銀行需要將回贈在貸款額扣除,變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了,相等於要供得利息都少了。回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主,而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。換言之,高按揭回贈優惠未必個個適合。急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 到底揀「H按」定「P按」好? 一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。 例如:H+1.3% / P-2.25%...

【居屋2024懶人包】申請程序、申請資格、屋苑簡介|觀塘安柏苑|東涌裕興苑|啟德啟盈苑|屯門兆湖苑|油塘高曦苑

居屋2024將推出5個新居屋發展項目,合共提供7,132個單位,售價由143萬至467萬,以市價7折出售。五個屋苑分別位於觀塘、東涌、啟德、屯門以及油塘。今年新推出「家有初生優先選樓計劃」,為有嬰兒的家庭提供優先申請機會。本文會為大家提供居屋2024的申請懶人包以及各個屋苑的資訊,有興趣申請的話可參閱此文章! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 觀塘安柏苑 地址觀塘安禧街單位數目420伙實用面積291 – 498呎售價177 – 373萬平均呎價$7,020預計關鍵日期2025年3月31日 實用面積單位數目百分比291 – 295呎68伙16%401 – 408呎277伙66%493 – 498呎75伙18%總數420伙 觀塘安柏苑位於觀塘區安達臣道,提供420個單位,實用面積由291至498呎,售價為177萬至373萬。 安柏苑緊貼居屋2023的安樺苑、安楹苑及安麗苑,由於位置上被上述3個屋苑包圍,因此景觀或因而受限。 安柏苑交通配套 安達臣道發展區位於觀塘區與西貢區的分界線,並且因地勢較高,距離港鐵站較遠,因此居民主要依賴巴士和小巴出入。 安柏苑巴士服務 目前,安達臣山下設有安達邨和安泰邨巴士總站,提供超過20條巴士和小巴路線,居民可搭乘坐巴士前往藍田、尖沙咀、紅磡及長沙灣等地區。此外,亦有安泰邨小巴總站提供89A和89B小巴,方便前往牛頭角和九龍灣,並可轉乘地鐵。經我們實測,由鑽石山站搭乘214號巴士至安泰邨總站,車程約需13分鐘。由於接駁至安達臣道的天橋尚未啟用,目前需徒步行上山,步行至天橋山上出口約需8分鐘。我們亦實測過,由天橋山下毗鄰的愛達樓巴士站乘搭213M線前往藍田站,,沿途經過安達商場及寶達商場,車程不長,大約8分鐘即可抵達目的地。抵達藍田站後,除可轉乘港鐵外,藍田站亦設有巴士總站,方便轉乘其他巴士路線前往各區。 安柏苑交通發展 目前,安達臣山上的交通配套仍在發展中,安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」,將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線,來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環,以應對新屋苑的落成。 東九龍集體運輸系統 此外,政府計劃興建東九龍智慧綠色集體運輸系統,為觀塘北部半山區提供接駁至彩虹站及油塘站,預計於2026年招標,2027年動工,目標於2033年落成。 興建行人連繫設施 政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統,連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站,但路程較遠且迂迴,相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。 將軍澳隧道轉車站 寶達邨附近的將軍澳隧道轉車站提供超過30條巴士路線,往返港九新界各區。安達臣道居民可以步行或乘搭接駁巴士前往轉車站,再轉乘其他路線到各區。 安柏苑生活配套 在生活配套方面,初期的安達臣道發展區尚未完全發展,居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖,提供餐廳、超市及萬寧等服務,而安達商場則有超市及酒樓,並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。 用地發展 安達臣道發展區預留了用地以提供生活配套設施,其中三幅地皮劃作商業發展,分別由新地同領展投得,預計將興建商場。還有安麗苑與安楹苑之間也預留了一幅用地,用作興建體育館或社區會堂。除此之外,約15公頃用地用作休憩用途,當中包括社區公園及廣場、湖泊公園及石礦公園。 教育配套 在教育配套方面,安達臣道發展區屬於小學95校網,而中學校網則屬於西貢區。安達臣道發展區預留了用地以興建一所幼稚園、兩所小學及一所中學,以應對區內的需求。 東涌裕興苑 地址東涌(街道名稱待定)單位數目1,344伙實用面積285 – 510呎售價143 – 467萬平均呎價$6,240預計關鍵日期2026年4月30日 實用面積單位數目百分比285 – 293呎168伙13%380 – 408呎756伙56%469 – 510呎420伙31%總數1,344伙 東涌裕興苑位於東涌,鄰近迎東邨和私人屋苑「昇薈」。合共提供1,344伙,實用面積由285呎至510呎,項目提供今期新居屋最大單位,單位售價由143萬元至467萬元,平均呎價為6240元。 裕興苑交通配套 交通方面,裕興苑距離最近的港鐵站東涌站約需24分鐘步行,並且在2029年將有新的東涌東站建成,進一步提升區內的交通便利性。 在公共交通方面,裕興苑附近有多條巴士路線,通往不同地區,包括E36A去元朗、E32A去葵芳、E21A去何文田等。附近亦有迎東邨巴士總站,這裡有更多條巴士路線,方便居民出行。此外,裕興苑也靠近901小巴站,提供更多靈活的交通選擇,讓居民能夠方便地前往各大商場和生活區域。 裕興苑生活配套 生活配套方面,裕興苑附近的迎東商場提供多種商店和超市,滿足日常生活需求。另一邊有新地旗下的東環商場,但商舖數量較為少量,亦都能提供居民生活所需。有若想要更多選擇,居民可以前往東涌的富東廣場和東薈城,這裡可以提供全面的購物選擇。對於新鮮食材的需求,居民可選擇前往迎東街市,這裡有各種新鮮的蔬菜和肉類,方便居民的日常烹飪需求。 啟德啟盈苑 地址啟德沐和街 單位數目1,736伙實用面積186呎 – 448呎售價143萬...

【維港.雙鑽 TWIN VICTORIA】啟德跑道區Park Peninsula新樓盤|附按揭資料

啟德跑道區Park Peninsula即將又有新樓盤推出,就是由中國海外發展的維港.雙鑽 TWIN VICTORIA,共有702伙。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! 維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 基本資料 地址啟德發展區第4E區1號發展商中國海外座數2座層數24層 / 25層伙數702伙戶型開放式、1房、2房、3房預計關鍵日期2025年3月31日校網小學:34校網;中學:九龍城區 維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 戶型分析 維港.雙鑽由兩座住宅大樓組成,分為第一及第二座,共有702伙,戶型涵蓋開放式至四房,實用面積由244至1,770呎。 戶型實用面積單位數目比例開放式244 – 250呎97伙13.8%一房300 – 311呎239伙34%兩房437 – 509呎292伙41.6%三房593 – 705呎73伙10.4%四房1,770呎1伙0.1% 維港.雙鑽 TWIN VICTORIA 價單 於2024年9月4日(星期三),維港.雙鑽公佈首張價單,共141伙,包括開放式至2房戶型,定價介於448.2萬至1,138.5萬,呎價由$18,146至$23,093。扣除最高10%折扣後,折實售價約403.3萬至1,024.6萬,折實呎價由$16,328至$20,783,折實平均呎價$18,456。 維港.雙鑽...

【安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑】一文睇清樓盤資料、按揭申請事宜!|居屋2023

安達臣道原身是石礦場,現時是香港新發展區之一,將有不少私樓和資助房屋會於該區相繼落成,提供過萬個單位,本文將會為大家介紹三個於安達臣道的新居屋項目,以及安達臣道的交通和生活配套,想了解更多可以參閱這篇文章! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 https://youtu.be/6TX3j4bFVNY 居屋2023 居屋2023有三個新居屋項目都是位於安達臣道,分別是安楹苑、安樺苑同安麗苑,位於安禧街同安愉道。 安達臣安楹苑 安楹苑位於石礦場的「山頭」,其最大賣點在於前方無建築物遮擋,部分中層至高層單位可俯瞰維港海景。安楹苑共設有兩座,提供1,140個單位,實用面積由282至478呎,售價為171萬至394萬,平均呎價為$7,370,為三個項目中最高。預計關鍵日期為2025年7月。 地址安禧街15號座數2座單位數目1,140個實用面積282至478呎售價171萬至394萬平均呎價$7,370預計關鍵日期2025年7月31日校網小學:95校網,中學:西貢區 實用面積單位數目佔比282 - 287呎104個9%382 - 395呎752個66%474 - 478呎284個25% 安達臣安樺苑 安樺苑位於安楹苑後面,靠近山坡,地皮和規模在三個項目中最小。安樺苑共有兩座,提供990個單位,實用面積由296至495呎,售價為181萬至377萬,平均呎價為$7,030。預計關鍵日期為2025年8月。 地址安禧街2號座數2座單位數目990個實用面積296至495呎售價181至377萬平均呎價$7,030預計關鍵日期2025年8月31日校網小學:95校網,中學:西貢區 實用面積單位數目佔比296呎112個11%401 - 408呎654個66%493 - 495呎224個23% 安達臣安麗苑 安麗苑是三個項目中規模最大的,設有三座,提供1,380個單位,實用面積由278至497呎,售價為169萬至376萬,平均呎價為$7,260。預計關鍵日期同樣為2025年8月。 地址安愉道15號座數3座單位數目1,380個實用面積278至497呎售價169至376萬平均呎價$7,260預計關鍵日期2025年8月31日校網小學:95校網,中學:西貢區 實用面積單位數目佔比278 - 320呎300個22%375 - 426呎720個52%456 - 497呎360個26% 安達臣交通配套 安達臣道發展區位於觀塘區與西貢區的分界線,並且因地勢較高,距離港鐵站較遠,因此居民主要依賴巴士和小巴出入。 安達臣巴士服務 目前,安達臣山下設有安達邨和安泰邨巴士總站,提供超過20條巴士和小巴路線,居民可搭乘坐巴士前往藍田、尖沙咀、紅磡及長沙灣等地區。此外,亦有安泰邨小巴總站提供89A和89B小巴,方便前往牛頭角和九龍灣,並可轉乘地鐵。經我們實測,由鑽石山站搭乘214號巴士至安泰邨總站,車程約需13分鐘。由於接駁至安達臣道的天橋尚未啟用,目前需徒步行上山,步行至天橋山上出口約需8分鐘。我們亦實測過,由天橋山下毗鄰的愛達樓巴士站乘搭213M線前往藍田站,,沿途經過安達商場及寶達商場,車程不長,大約8分鐘即可抵達目的地。抵達藍田站後,除可轉乘港鐵外,藍田站亦設有巴士總站,方便轉乘其他巴士路線前往各區。 安達臣交通發展 目前,安達臣山上的交通配套仍在發展中,安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」,將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線,來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環,以應對新屋苑的落成。 東九龍智慧綠色集體運輸系統 此外,政府計劃興建東九龍智慧綠色集體運輸系統,為觀塘北部半山區提供接駁至彩虹站及油塘站,預計於2026年招標,2027年動工,目標於2033年落成。 安達臣興建行人連繫設施 政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統,連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站,但路程較遠且迂迴,相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。 將軍澳隧道轉車站 寶達邨附近的將軍澳隧道轉車站提供超過30條巴士路線,往返港九新界各區。安達臣道居民可以步行或乘搭接駁巴士前往轉車站,再轉乘其他路線到各區。 安達臣生活配套 在生活配套方面,初期的安達臣道發展區尚未完全發展,居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖,提供餐廳、超市及萬寧等服務,而安達商場則有超市及酒樓,並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。 安達臣用地發展 安達臣道發展區預留了用地以提供生活配套設施,其中三幅地皮劃作商業發展,分別由新地同領展投得,預計將興建商場。還有安麗苑與安楹苑之間也預留了一幅用地,用作興建體育館或社區會堂。除此之外,約15公頃用地用作休憩用途,當中包括社區公園及廣場、湖泊公園及石礦公園。 安達臣教育配套 在教育配套方面,安達臣道發展區屬於小學95校網,而中學校網則屬於西貢區。安達臣道發展區預留了用地以興建一所幼稚園、兩所小學及一所中學,以應對區內的需求。 安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑何時能向銀行申請按揭? 安達臣安楹苑關鍵日期為2025年7月31日,安樺苑、安麗苑關鍵日期為2025年8月31日,現時有銀行接受預計關鍵日期前一年的申請,即安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑已可向銀行申請按揭。 安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長? 綠表買家最高可以申請95%按揭,白表買家最高可以申請90%按揭,還款年期最長為30年,與私樓睇齊。不過需留意,如申請人年齡較高,部分銀行有機會批不足最長還款年期30年。 如沒有收入證明可不可以申請到按揭? 因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。 安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭可以選用H按或P按?現時按揭利率是多少? 現時居屋按揭除了P按可選擇,已推展至H按。現時按揭利率為 H+1.3%(封頂P-1.75%)= 4.125%。 有哪些銀行可為安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑提供按揭? 一共有19間銀行為「出售居者有其屋計劃單位2023 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」,詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇,但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭,如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。 什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑是否可以申請? 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,有部分銀行提供額外回贈。 安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭審批一般需要多久? 現時一般按揭審批需時約兩至四星期。 經ROOTS上會申請安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭有什麼好處或優惠? 經ROOTS上會申請按揭快捷方便,可於網上辦理,不需花時間到分行手填申請表,還可為你比較銀行現時最新按揭優惠,直接轉介至銀行按揭部同事聯絡,ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度,確保申請順利。除此以外,申請安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭還有額外優惠,詳情可Whatsapp按揭專員查詢。 相信參閱此文章後大家會更了解安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑,如果有任何申請按揭問題,歡迎與我們聯絡!