星星地產旗下元朗新盤雨後 After The Rain於2023年3月7日公布首張價單，係今年嚟首個有「3」字頭入場的新盤，發展商指是次屬「雨後陽光價」，對比同區一手新盤有輕微折讓，認為樓盤適合上車、換樓客及投資者。2023年發展商逐漸推出新盤，加上政府調整首置印花稅稅階，不知道雨後 After The Rain又能否吸引你呢？是次ROOTS上會會為你簡介雨後 After The Rain，了解一下是否值得入飛！
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雨後 After The Rain 基本資料
| 地址 | 元朗宏業西街21號 |
| 發展商 | 星星地產 |
| 座數 | 1座 |
| 層數 | 23層 |
| 伙數 | 335伙 |
| 實用面積 | 276至720呎 |
| 戶型 | 開放式、1房、2房、3房連套房 |
| 車位數目 | 28個 |
| 預計關鍵日期 | 2023年12月31日 |
| 校網 | 小學：74校網；中學：元朗區 |
雨後 After The Rain 戶型分析
| 房型 | 實用面積 | 伙數 |
| 開放式單位 | 276至294呎 | 34伙 |
| 一房 | 362至380呎 | 132伙 |
| 兩房 | 454至594呎 | 123伙 |
| 三房 | 717呎 | 16伙 |
| 特色戶 (連天台/平台) | 252至909呎 | 30伙 |
| 合共 | 335伙 |
雨後 After The Rain 價單
星星地產於2023年3月7日公布首張價單，首批推出68伙，實用面積由276至717呎，折實平均呎價14,491元，折實入場單位是5樓H室，屬開放式單位，折實價為395.87萬，折實呎價14,343元。
| 房型 | 伙數 |
| 開放式 | 8伙 |
| 一房 | 28伙 |
| 兩房 | 28伙 |
| 三房 | 4伙 |
| 共 | 68伙 |
價單定價由421.15萬至1218.61萬，價單呎價由14,243元至17,379元，以最高折扣6%計算，折實售價由395.87萬至1,145.49萬，折實呎價13,388元至16,336元。當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。
於3月18日（星期六）進行首輪銷售，合共143伙，沽出112伙。於3月20日加推4號價單，合共93伙，折實平均呎價為15,694元，較首批折實平均呎價14,491元貴8.3%。新推出93伙，包括開放式至兩房戶型，實用面積252呎至475呎，定價為438.54萬至825.98萬，呎價為14,645元至18,990元，以最高折扣6%計算，折實售價為412.22萬至776.41萬，折實呎價13,766元至17,850元。其中47伙折實售價低於600萬，全數單位折實售價低於800萬。
於3月23日（星期四）晚上八時截票，並3月24日（星期五）進行次輪推售。
雨後於2023年12月30日（星期六）更新價單，推出「陽光四重奏」折扣優惠，其中15伙新增12%至14%「新年限時折扣」優惠，連同原有折扣優惠，最高可享18.5%至20.5%折扣，折實售價由434.46萬至993.16萬，折實呎價由12,799元至14,778元。當中6伙一房戶型可享最高20.5%折扣，其他戶型（包括開放式、兩房、三房）最高折扣為18.5%。另外，發展商為項目餘下單位提供最高5%「陽光安心」樓價保障。
雨後 After The Rain 示範單位
雨後樓盤示範單位位於九龍觀塘成業街8-10號電訊一代廣場TG Place 11/F，提供3個示範單位：
| 單位 | 戶型 | 呎數 |
| 22樓B室 | 一房（開放式廚房） | 372呎 |
| 22樓Q室 | 兩房（開放式廚房） | 454呎 |
| 22樓E室 | 三房套 + 儲物室 | 717呎 |
雨後 After The Rain 會所
雨後會所命名為「Club ATR」，設有室內羽毛球場/多用途室內運動場、健身房、桑拿房、共享工作空間、共享廚房、私人酒窖、音樂廳、舞蹈及瑜伽空間等等。
雨後 After The Rain 交通
雨後樓盤周邊是元朗全新商業區，最近的港鐵站為朗屏站，可步行約4分鐘到達車站，一站可到元朗站，有大型商場，而乘坐屯馬線出入市區也很方便。另外由雨後步行約1分鐘可到朗屏站巴士總站，設有不同巴士線可直達紅磡、觀塘、機場等地區。
雨後 After The Rain 付款方法
- 90天付款計劃（即供計劃）總折扣6%
- 建築期付款計劃（建期計劃）總折扣5%
雨後 After The Rain 附近元朗新盤平均呎價
| 樓盤 | 首次推售日期 | 首批推出伙數 | 折實平均呎價 | 折實單位入場價 |
| PARK YOHO BOLOGNA | 2022年10月 | 50伙 | 13,088元 | 開放式單位 390.89萬 |
| The YOHO Hub | 2021年12月 | 203伙 | 19,899元 | 一房單位 685.1萬 |
| 朗城滙 | 2018年10月 | 144伙 | 15,832元 | 一房單位 480.93萬 |
雨後 After The Rain 按揭計劃
雨後於2023年4月12日已獲批入伙紙，樓盤原定關鍵日期為2023年12月31日，最快有機會提前至今年第三季取得滿意紙，有機會可以提早入伙。準業主需留意，因有機會提早交樓，需預留時間提早辦理按揭手續。
即供期付款計劃按揭成數
| 樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
| 400萬港元或以下 | 60% | 90% |
| 400萬港元或以上至450萬港元或以下 | 60% | 80%-90%（貸款上限為360萬港元） |
| 450萬港元或以上至600萬港元或以下 | 60% | 80% |
| 600萬港元或以上至800萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 800萬港元或以上至900萬港元或以下 | 60%或500萬港元取低者 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 900萬港元或以上至1000萬港元或以下 | 500萬港元 | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1000萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400萬港元以上至1000萬港元 | 90%* |
| 1000萬港元以上至1125萬港元以下 | 80%-90%（貸款上限為900萬港元）* |
| 1125萬港元以上至1200萬港元以下 | 80%# |
| 1200萬港元以上至1920萬港元以下 | 50%-80%（貸款上限為960萬港元）* |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
#申請人不需要固定收入
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400萬港元以上至1000萬港元 | 60%（貸款上限為500萬港元） |
| 1000萬港元以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。
