條款及細則

  1. 關於這些條款
    1. 這些使用條款管限閣下使用及取覽我們的服務,包括我們的網站、應用程式、應用程式介面 (API) 、通知及當中顯示的任何資料或內容 (統稱為我們的「平台」) 。
    2. 無論閣下是付費用戶還是非付費訪客,藉著使用我們的平台,閣下即同意這些條款。 如閣下正作為一實體的代表使用我們的平台,即閣下正代表該實體同意這些條款。
    3. 閣下也應閱讀我們的私隱政策,它列明我們如何收集及使用閣下的個人資料。
    4. 當我們於這些條款中使用「書寫」或「書面」等詞彙,即包括電郵。
  2. 關於我們及如何與我們聯絡
    1. 我們是Millennials Mind Limited,一家於香港註冊的公司,以ROOTS上會之名營業。對於我們的平台、我們的產品或服務或這些條款有任何疑問或問題,閣下可以電郵致[email protected]與我們的客戶服務團隊聯絡。
    2. 作為提供平台的一部分,我們可能需要向閣下提供若干通訊,例如服務公告及行政訊息。如閣下希望選擇不接收該等通訊 (而這可能影響到閣下使用我們的平台),請發送電郵至 [email protected] 與我們的客戶服務團隊聯絡。
  3. 條款更改
    1. 我們可透過在我們的平台上發佈已更新的條款而不時修訂這些條款。如我們作出重大更改,我們會在相關更改生效前通知閣下。在相關更改生效後繼續使用我們的平台及服務,即意味著閣下同意受經修改的政策所約束。
  4. 我們的服務的可用性
    1. 我們正不斷更改及改善我們的平台及平台上提供的產品或服務。我們可不時更改或停止任何平台上提供的產品或服務,或增加或移除功能或特點,並可完全暫停或停止若干產品、服務、功能或特點。如我們停止若干產品、服務、功能或特點,我們會在合理可能的情況下事先通知閣下。
    2. 我們可發表仍在測試及評估的產品、服務、功能或特點,而我們會把該等服務標籤為「測試」、「預覽」、「早期取覽」、「試用」或任何含有類似涵義的詞彙。閣下明白這些測試服務並不如我們提供的其他產品或服務般可靠。
    3. 我們保留限制閣下使用我們的平台及我們提供的服務的權利,包括如我們相信閣下正違反這些條款或錯誤使用我們的平台或我們提供的任何服務時,我們有限制、暫停或終止閣下的帳戶的權利。
    4. 雖然我們盡量確保我們的平台經常可用,但我們並不擔保我們的平台的操作或取覽不會中斷或會持續。我們的平台可能會因保養、維修、升級、網絡或設備故障而中斷。
    5. 為了取覽我們的平台,閣下有責任配置閣下的資訊科技、電腦程式及平台或系統。我們並不擔保我們的平台沒有漏洞或病毒。
  5. 閣下的帳戶及密碼
    1. 在我們的平台註冊帳戶時,閣下必須提供有關閣下的真實、準確及最新的資料。閣下應選擇一個強而安全的密碼,並必須將密碼保持安全及保密。
    2. 閣下同意不會分享閣下的帳戶憑證或讓他人取覽閣下的帳戶。如及當我們偵測到多個用戶分享一個帳戶時,我們可視此為安全違反,並暫停或終止閣下的帳戶。
    3. 如我們合理認為閣下正違反這些條款,我們有權在任何時間停用任何不論是閣下選擇或是我們分配的密碼。
    4. 閣下同意跟從我們的可接受使用政策,而這政策列明於這些條款的最後。
    5. 除非閣下向我們報告帳戶被錯誤使用,閣下對所有經由、透過或藉著閣下的帳戶發生的行為或活動負有責任。
  6. 使用平台
    1. 閣下在使用或取覽平台時必須遵從可接受使用政策及所有適用法律及監管規定,包括有關個人資料或私隱的法律及有關知識產權的法律。
    2. 我們給予閣下一個人、全球、免使用費、不可轉讓、不可轉移、不可再授特許、非專用及可撤銷的特許以取覽及使用我們的平台,包括任何作為我們提供的服務的一部分的軟件或應用程式。這項特許僅用作讓閣下可以這些條款准許的方式使用及享用有我們的平台及如我們所提供的優惠。
    3. 如閣下不遵從這些條款或我們不時施加的其他附加條款或條件,這項使用我們的平台的特許會終止。
    4. 閣下不得複製、修改、分發、銷售、出租、借出或買賣對平台的任何取覽或平台上的任何數據或資料。
  7. 閣下的權利
    1. 閣下保留閣下對於閣下在或透過平台提交、發佈或展示的任何資料或內容 (「閣下的內容」) 的權利。藉著提交、發佈或展示該等內容,閣下即授予我們一全球、非專用、免使用費的特許 (含可再授特許的權利) 以在任何及所有媒體或透過任何分發管道 (現已知或未來開發的) 去使用、處理、複製、重現、改編、修改、發布、傳輸、展示和分發該等內容 (受限於我們的私隱政策中的適用條文)。
    2. 閣下對於閣下的內容的使用和其任何後果,包括閣下的內容被其他用戶或第三方使用的任何後果負有責任。我們概不就閣下的內容的任何使用,或由其他用戶或訪客提交或發佈的任何內容或資料的使用負有責任或承擔法律責任。
    3. 閣下保證閣下的內容沒有和不會侵犯任何第三方的權利,且閣下有所有必要的權利、權力和權限以履行閣下在這些條款下有關閣下的內容的義務。
    4. 如閣下相信閣下的知識產權權利已被侵犯,請透過電郵與我們聯絡。
  8. 我們的權利
    1. 所有存續於平台中或我們提供的產品或服務中的知識產權權利均屬於我們或已合法特許予我們。在適用法律下的一切權利均特此獲保留。閣下不得以任何方式上載、發佈、發布、重現、傳輸或分發我們的平台的任何內容或組件,或就任何該等內容或組件創建任何衍生作品。
    2. 我們可 (自行酌情決定但並無義務) 檢視用戶在我們的平台上提交或發佈的內容或資料。我們保留權利刪除我們認為屬令人反感、有害、具欺騙性、具歧視性、具誹謗性或因其他情由而屬不適當或誤導的任何內容,或我們相信可能侵犯第三方權利的內容。我們並不認可或支持任何用戶在我們的平台上表達的任何意見。
    3. 我們的名稱「Roots」、「ROOTS」、「Roots上會」、「ROOTS上會」及「上會」和我們的標記及標識皆為我們的商標 (已註冊或未註冊),閣下不得在沒有獲得我們的明文事先書面同意下使用。
  9. 反饋
    1. 我們重視並歡迎就我們的平台作出反饋。閣下同意我們在沒有向閣下付款的情況下可自由使用、披露、採用和/或修改由閣下提供的任何反饋和任何資料 (包括任何想法、概念、建議、提議或評論),並可在與我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關連的情況下使用。
    2. 閣下特此放棄並同意放棄就對我們的使用、披露、採用和/或修改閣下的任何反饋的任何費用、使用費、收費或其他款項作出申索的權利。
  10. 法律責任限制
    1. 部分國家或司法管轄區可能不容許本條的免責聲明,在此情況下這些免責聲明則不適用於閣下。
    2. 在法律准許的最大範圍內,我們 (包括我們的控股公司、附屬公司、關聯公司、董事、人員、僱員、代理、代表、合夥人和特許人 (統稱為「 我們的實體」)) 明文地限制我們與提供平台有關連的或因此而引起的法律責任如下:
      1. 我們以「現狀」及「現在可用」的基礎提供平台及我們提供的任何產品或服務,而閣下得自行承擔取覽或使用我們的平台的風險;
      2. 我們並不就平台及我們提供的任何產品或服務作出任何形式 (無論明示或隱含的) 擔保、表述或保證;
      3. 我們並不擔保閣下在平台上獲取的資料或內容總是準確、真實、完整及最新的;
      4. 我們明文地免除對所有保證及表述 (例如:對可商售性、就特定用途的適用性及非侵權的保證)的責任;
      5. 我們並不對我們的平台中的任何延誤或干擾或任何缺陷、病毒、漏洞或錯誤負有責任;及
      6. 我們並不對平台的任何用戶提交或發佈的任何內容或資料或其行為 (無論是線上或是離線的) 負有責任。
    3. 在法律准許的最大範圍內,我們的實體並不對閣下或其他人就與使用我們的平台或我們提供的任何產品或服務有關的:
      1. 任何間接的、附帶的、特殊的、懲戒性的、相應而生的或懲罰性的損害賠償;或
      2. 任何數據、業務、機會、聲譽、利潤或收入的損失負有法律責任。
    4. 凡屬違法,則我們並不排除或限制我們對閣下負有的法律責任,其中包括我們就在操作平台或提供我們所提供的產品或服務方面的詐欺行為或作出具詐欺成份的失實陳述的任何法律責任。
    5. 如閣下正作為消費者使用平台,在部分國家或司法管轄區中,閣下可能有作為消費者的若干法律權利。在該等情況下,這些條款不會限制閣下作為消費者而有(而不可被合約免除)的法律權利。
    6. 除根據法律規定我們不能限制的法律責任類型外,我們的實體對閣下負有的法律責任 (總額) 僅限於在最近的三 (3) 個月閣下就使用我們的平台或就我們提供的任何產品或服務而已向我們支付的金額 (如有)。
  11. 閣下的表述
    1. 我們的平台並非為未成年人士使用而設,亦不可被未成年人士使用。藉著使用我們的平台,閣下即表述閣下為一名成年人士且閣下有能力合法訂立合約性質協議。
    2. 如閣下正代表一實體使用平台,藉著使用平台,閣下即表述閣下有必要的權利及授權以代表該實體同意這些條款 (及我們的私隱政策、可接受使用政策及在此提述的其他文件) 。
  12. 彌償
    1. 閣下同意就及針對與 (i) 閣下違反這些條款,(ii) 閣下使用我們的平台及/或 (iii) 閣下作出的任何失實陳述相關的或因此而產生的所有法律責任、損害賠償、申索、成本 (包括法律費用及成本) 及支出作出彌償並使我們的實體不受損害。
    2. 閣下亦同意在對任何就我們的平台或這些條款而言的或因此而引起的申索作出抗辯或和解中與我們全面合作。
  13. 終止
    1. 這些條款會繼續適用,直至由閣下或我們如下所終止為止。
    2. 閣下可在任何時候透過停用閣下的帳戶而停止使用平台。
    3. 如我們合理地相信發生以下情況,我們保留暫停或終止閣下對我們的平台的取覽的權利:
      1. 閣下正嚴重或重覆違反這些條款 (包括長期未有清償任何款項);
      2. 閣下正以會對我們、其他用戶或公眾造成損害或損失的真正風險的方式使用平台;
      3. 我們受政府或監管機構要求,或根據適用的法律、規例或法律程序的要求而這樣做;或
      4. 我們向閣下提供平台不再屬可能或商業上可行的。
    4. 在以上任何情況下,我們會透過與閣下的帳戶有聯繫的電郵地址或在下一次閣下企圖取覽閣下的帳戶時通知閣下 (除非我們被法律禁止通知閣下)。
    5. 在閣下的取覽終止時,這些條款亦會終止,但第法律責任限制至管限法律及 [司法管轄區 /爭議解決]條則除外。
    6. 凡我們認為必要或適當時,我們會向執法機構報告對這些條款 (或可接受使用政策) 的任何違反,且我們會與該等機構合作,向他們披露閣下的身份及提供在我們的系統內有關閣下的任何資料。
  14. 完整協議
    1. 這些條款構成任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的完整協議。這些條款取代及終絕任何用戶與我們之間就平台的使用或平台上的任何交易而言的(不論是書面或口頭的)所有其他協議、承諾、擔保、保證、表述及理解。
    2. 閣下確認閣下不會就沒有在這些條款中列明的任何陳述、表述、擔保或保證 (不論是無意地或疏忽地作出的) 而獲得補救。
  15. 其他重要條款
    1. 我們可轉移我們在這些條款下的權利及義務予另一機構。如我們有此等計劃,我們會與閣下聯絡以讓閣下得悉。如閣下不欲與承讓人維持合約,閣下可在我們通知閣下擬作轉移後的一(1)個公曆月內與我們聯絡以結束合約,而我們會向閣下退還閣下已事先為未提供的任何產品而支付的任何款項。
    2. 閣下僅可在我們書面同意下才可轉移閣下在這些條款下的權利或義務予另一人士。
    3. 如法院認為本合約有部分屬違法,其餘部分會繼續有效。這些條款的各段獨立運作。如任何法院或相關當局決定任何條款的段落屬違法,餘下的段落會維持具有十足效力及作用。
    4. 即使我們延遲強制執行本合約,我們之後仍可以強制執行本合約。如我們沒有立即堅持閣下作出根據這些條款閣下需要作出的任何作為,或如我們延遲就閣下解除本合約而對閣下採取步驟,這並不表示閣下不須作出該些行為,且這不阻止我們於某較後日期對閣下採取步驟。例如,如閣下沒有付款,而我們沒有催促閣下並繼續提供產品,我們仍可以於某較後日期要求閣下作出付款。
  16. 聯絡
    1. 如對這些條款或可接受使用政策有任何疑問,請發電郵至[email protected] 。
  17. 管限法律及司法管轄區
    1. 這些條款是受香港法律管限及須按照香港法律解釋。
    2. 香港特別行政區的法院擁有專有的司法管轄權以解決因這些條款而引起的或與之相關的任何爭議或申索。
  18. 可接受使用政策
    1. 作為使用條款的一部分,閣下同意不會錯誤使用平台或幫助其他任何人錯誤使用平台。例如,閣下同意不會就使用平台作出以下任何事項:
      1. 使用我們的平台作非法或未經授權的用途;
      2. 再銷售在平台上可用的任何數據、內容或資料,或企圖以商業方式從在平台上可用的任何數據、內容或資料中取得利益;
      3. 探查、掃描或測試任何系統或網絡的弱點;
      4. 違反或以其他方式規避任何安全或認證措施或服務使用限制;
      5. 取覽、干預或使用平台的非公共範圍或部分;
      6. 例如透過發送病毒、木馬程式、蠕蟲、邏輯炸彈或任何其他惡意或技術上有害的材料、對平台的任何部分加重負荷、超量傳送、發送垃圾郵件或電郵炸彈,或透過以干擾平台或對平台創建不當的負擔的方式編寫創建任何內容而干擾或擾亂任何用戶、主機或網絡;
      7. 反向策劃、反編製、拆解、破解或以其他方式企圖衍生平台的源代碼或任何相關的而其來源並非公開的技術;
      8. 以我們公開獲支援的界面以外的任何 (自動或其他的) 方式 (例如:「刮除」或大量創建帳戶) 取覽、搜尋或創建平台的帳戶或企圖這樣做;
      9. 發送未獲要約的通訊、推廣或廣告或垃圾郵件;
      10. 在任何電郵內偽造任何TCP/IP數據包標題或標題資料的任何部分;
      11. 發送經改動、具欺騙性或錯誤的用作識辨來源的資料,包括「詐騙」或「網路釣魚」;
      12. 在沒有適當的授權下進行調查、比賽或層壓式計劃,或推廣或宣傳產品或服務;
      13. 濫用轉介或推廣;
      14. 發佈、發布、上載、展示、分發或分享非法、不當、具褻瀆性、色情、淫褻、不雅、具永久誹謗性、具誹謗性、粗穢、或明知屬虛假的及/或侵犯知識產權權利的材料;
      15. 違反我們的使用條款的字句或精神;
      16. 以任何方式違反適用法律或規例;或
      17. 違反私隱或侵犯其他人的權利。
  19. 免責聲明
    1. 本網站提供的資料(「資料」)僅作參考用途,並未顧及任何人士的特定投資目標、財務狀況或任何特定需要。
    2. 以上資料並非投資意見,亦不構成任何出售、買賣任何投資產品、物業及服務之要約或認購、買賣任何投資產品、物業及服務之要約招攬。
    3. 以上資料是取材自相信為可靠的資料來源,惟ROOTS上會(「ROOTS上會」)毋須就任何人士使用及/或依賴任何資料承擔任何責任。
    4. 以上所反映之意見乃屬ROOTS上會的意見且會在不通知的情況下作出更改。
    5. ROOTS上會無且不會就任何資料之準確性、完整性、正確性或適時性作出任何陳述或保證。以上資料所引述之往績表現(如有)只供參考,並不代表未來之表現。
    6. 除非另有書面同意,否則ROOTS上會非閣下之顧問,亦不是以閣下的受信人身份行事。
    7. 任何ROOTS上會成員可能會與該等產品的供應商合作推銷該等產品,而ROOTS上會成員可能從中收取費用。ROOTS上會也可能是產品的供應商,並可能會從投資者、買家收取費用。ROOTS上會及其關連人士亦可能會為該等產品供應商提供(或爭取提供)經紀、投資銀行及其他金融服務。
    8. 物業買賣、投資涉及風險。閣下在決定買樓或投資前,應諮詢專業人士之意見。若閣下選擇不諮詢有關意見,則應審慎考慮有關產品或服務是否適合自己。
    9. 股票價格可升可跌,有時可能會非常波動,甚至變成毫無價值。買賣股票未必一定能夠賺取利潤,反而可能會招致損失。
    10. 外匯涉及風險,閣下應注意外幣兌換會因匯率波動而導致虧損。

更新日期:25/03/2022

近期熱話

How to get a mortgage in Hong Kong? A complete guide for locals and expats.

Whether you are a local or expat, as long as you plan to stay in Hong Kong in the near future, buying a property...

【元朗The YOHO Hub】即將推售The YOHO Hub II 提供939伙|示範單位+實地考察報告

https://youtu.be/9lYVUZtcDvw 元朗站上蓋項目The YOHO Hub正式開賣喇!新鴻基過去廿八年在元朗站附近,先後發展了新元朗中心同多個YOHO系列,今次終於來到最後一個項目。這個壓軸項目位置十分方便,相信已有不少人關注,消息一出還帶動了區內二手交投!是次項目B期提供1,030伙,提供一至四房單位,預計關鍵日期在2023年3月底。首批推出206伙,一房折實入場價由685萬起,而兩房就由840萬起,折實呎價由$18,000至$22,000左右。等ROOTS上會和大家分析The YOHO Hub有什麼優點和缺點,還會帶大家睇示範單位! 更新:於2024年4月23日上載The YOHO Hub II樓書,即將推售! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】一手樓花置業懶人包【樓花攻略】了解買入程序、必須注意的事項【新盤收樓】樓花收樓程序一覽!【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭? 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略!【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項! The YOHO Hub簡介 發展商新鴻基地產、港鐵地址元朗朗樂路1號單位數目1969伙 (B期:1030伙)座數6座 (南面2座,北面4座)住宅樓層23 - 35層樓層與樓層高度3米 - 3.3米單位面積317 - 1182呎單位間隔一房至四房校網小學:74校網,中學:元朗區預計關鍵日期2023年3月31日 單位間隔單位數目實用面積一房128伙317至352平方呎兩房339伙434至494平方呎三房329伙510至872平方呎四房234伙927至1,182平方呎 The YOHO Hub II 戶型分布 單位間隔實用面積單位數目百分比一房(開放式廚房)336 -...

【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月2日更新)

ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠,想了解更多有關按揭或置業資訊,可以聯絡我們的按揭專員! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) H按年利率低至P按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)H+1.3%P-2%4.125%2.45% 私人物業轉按按揭 H按年利率低至P按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)H+1.3%P-2%4.125%2.45% 居屋、車位及工商舖按揭 物業種類H按年利率低至年利率封頂位低至最高按揭回贈(高達)居屋H+1.3% / P-1.75%4.125%0.15%車位H+1.8%4.225%0.2%工商舖H+1.8%4.225%0.2% 香港各大銀行按揭計劃一覽 銀行(Bank)最優惠利率(Prime Rate)P按年利率 (Prime Offer)H按年利率 (HIBOR Offer)高息戶口 (Mortgage Link)罰息期 (Penalty Period)中國銀行5.875%P-1.75%H+1.3%有2年匯豐銀行5.875%P-1.75%H+1.3%有2年恆生銀行5.875%P-1.75%H+1.3%有2年東亞銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年工銀亞洲6.125%P-2%H+1.3%有2年花旗銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年交通銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年渣打銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年創興銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年集友銀行6.125%P-2%H+1.3%有2年中信銀行6.125%P-1.5%H+1.3%有2年富邦銀行6.25%P%H+1.3%沒有2年 如欲了解更多有關H按及P按的詳情,可參閱「H按」及「P按」。 想知道邊間銀行最高回贈?立即聯絡按揭專員為你提供最新銀行按揭優惠! 綠色按揭 現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 銀行綠色按揭回贈中國銀行高達 $14,888匯豐銀行高達 $14,888恒生銀行高達 $14,888東亞銀行高達 $12,000渣打銀行高達 $6,888 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ ROOTS上會有什麼好處? ROOTS上會提供5大服務: 網上按揭申請服務 個人化A.I.按揭評估 按揭利率回贈比較 智能按揭計算機 每週按揭教室 以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。 ROOTS上會按揭回贈好嗎? ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫,務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。換言之,ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。 ROOTS上會與其他按揭平台有何不同? 有別於其他按揭服務提供者,ROOTS上會提供網上按揭申請服務。傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表,得不到全面性的服務,而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 應該申請邊間銀行按揭? 客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。 因此,向任何一間銀行申請按揭前,ROOTS團隊建議先WhatsApp我們查詢了解,或者填寫個人化A.I.按揭評估,預先評估自己的獲批按揭機率及得到各大銀行更即時更準確的接按揭利率及優惠,讓你更輕鬆揀出心水銀行,拎盡回贈優惠! 銀行按揭回贈越高一定越好?過高要扣貸款額? 根據金管局,當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%,銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈,並不能夠給客人現金回贈。 例如:若貸款額為港幣400萬,回贈1.2%(港幣4.8萬),銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。根據金管局指引,銀行需要將回贈在貸款額扣除,變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了,相等於要供得利息都少了。回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主,而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。換言之,高按揭回贈優惠未必個個適合。急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 到底揀「H按」定「P按」好? 一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。 例如:H+1.3% / P-2.25%...

【TU信貸報告指南】甚麼是環聯信貸評級?6招洗底方法

早前我們ROOTS上會收到有位客人查詢有關按揭申請,並提及自己曾向兩間銀行申請按揭,但都未能獲批。照理擁有高收入和穩定工作的他,銀行基本上一定可批出按揭,所以一開頭我們都摸不著頭腦。直至我們幫客人重新向其他銀行申請按揭的時候,客人提及自己有很多張信用卡。這個時候我們便想起會否因客人的TU環聯信貸評級累事。 再次深入了解客人資料後,發現客人有遲還信用卡卡數的習慣,並且堆積很多卡數,所以我們建議客人到TU環聯獲取一份個人信貸報告,看完這份信貸報告之後就解開謎底了。客人雖然擁有高薪厚職,人工絕對足以通過壓力測試。不過沒有好好管理財政的他,影響了自己的TU信貸評級。因未能通過銀行信貸評級門檻,到最後沒有銀行願意批核按揭而導致撻訂收場。所以買樓前準買家需要做足功課,最好先到TU環聯查詢個人信貸報告,以免影響按揭申請! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 什麼是環聯信貸評級 (TU Credit Score)? 根據香港最頂尖的信貸評級機構,環聯 (TransUnion),引述「信貸評分 (Credit Score) 是根據你的理財習慣而經過濾及計算得出的評分。如果你擁有任何信貸帳戶(例如信用卡或貸款)或曾申請信貸,你就有一份個人信貸報告。信貸報告中紀錄了你的信貸評分,日後如你申請貸款,貸款人會向TU環聯索閱你的信貸報告,並與其他資料一併作為參考,以決定是否批核你的信貸或貸款申請。」所以TU信貸評級對於想置業需要申請按揭貸款的人士來說(即是一般普羅大眾)都是相當重要的分數。 換個角度,如果您的TU信貸評級未能達標,銀行或者金融機構有機會因此拒絕您的貸款申請。 TU環聯更指出「還款紀錄、總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶種類,以及新開立的信貸帳戶,都會計算在你的信貸評分中。評分共分10級──A至J,當中以A為最高。」 信貸評分TU信貸評級信貸評分分數A優良3526 – 4000B良好3417 – 3525C良好3240 – 3416D一般3214 – 3239E一般3143 – 3213F一般3088 – 3142G欠佳2990 – 3087H欠佳2868 – 2989I瀕臨破產1820...

【破產按揭】破產人士申請按揭必知流程-五大步驟教你輕鬆破過產都申請到按揭!

古語有云「十八年後又是一條好漢」,不過對於想申請按揭的破產人士並不需要等待十八年。根據經驗,只要破產人士成功由法庭獲得「破產解除證明書」就可以重新向銀行申請按揭。ROOTS上會今次教大家如何一步一步重獲銀行信任再次獲得銀行批核按揭,跟住以下五大步驟,就算你是曾經申請過破產,都有機會再次成功申請按揭買樓! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! 5招助破產人士申請按揭 獲取「破產解除證明書」 向TU環聯提交證明書 向金融機構申請信用卡 保持穩定收入 向沒有欠債之銀行申請按揭 1. 獲取「破產解除證明書」 由破產令發出滿4年後,理應 破產 人士應該會自動獲得破產解除。如果並未獲通知破產獲得解除應該馬上去破產管理局查詢。獲得解除後破產人士應該向法庭申請「破產解除證明書」。 2. 向TU環聯提交證明書 直接預約並向TU環聯提供證明書是用作證明閣下已經坐完破產監重獲新生並應要求重新提供信貸評級。如沒有環聯信貸報告的評級話是不會有銀行願意提供按揭服務。 3. 向金融機構申請信用卡 重啟TU之後,讀者應該馬上向沒有未償還欠債的中小銀行或財務機構申請信用卡例如AEON卡或安信WEWA卡(如經此鏈結申請可享MoneyHero獨家優惠!),一般會相對地較易獲批。信貸額一定比較少,不過重點是需要每個月簽卡數並準時還款。這個有利提升信貸評級。這個動作務必維持最好一年令信達評級達到F以上,總而言之越高越好(最高評級為A)。完成一年後可以向TU查詢自己的信貸評級。至於點解想要信貸評級好反而是要申請信用卡,而不是減少借錢?立即看我們這篇文章你就會明白!(【TU信貸報告指南】甚麼是環聯信貸評級?6招洗底方法) 4. 保持穩定收入 有良好的信貸評級是不夠的。破過產的人士申請按揭時最好要有穩定收入、稅單、齊全出糧記錄及強積金供款紀錄。因為大部分銀行需要稅單作為按揭審批證明文件所以整個過程必須要時間,申請人不宜過急入市。畢竟是剛剛脫離破產行列,建議最好還是先重新整理好個人財務狀況,再一步步走上借按揭的路比較好。 5. 向沒有欠債之銀行申請按揭 如果你成功完成前四個步驟我們首先要恭喜你,因為你已經捱過最困難的階段。到了現在我們終於可以入直路向銀行申請按揭。值得留意是你要避開你有欠債的銀行。譬如話,破產4年後你尚欠匯豐卡數仍未還清,匯豐是一定不會接受你的按揭申請。如果是這樣請你另謀高就。而在擁有良好信貸評級以及穩定收入的大前提之下,向你從未申請過按揭的銀行申請,也可以令整件事整個流程變得更順利。 破產後可以申請按揭買樓嗎? 完成上述步驟,理論上只要破產獲解除後5年左右,有良好信貸評級都有機會可以重新申請按揭買樓。值得留意的是,曾經破產的人士最好不要申請有欠款未償還的銀行,而且要有心理準備利息會較市面上最優惠的按揭利率高些少。 破產後可以申請高成數按揭嗎? 在一般情況破產解除5年後都可以申請6成或以下按揭,如果你是打算申請高成數按揭 ROOTS上會建議各位考慮等破產解除8年後,待環聯信貸評級資料庫沒有破產記錄之後先買樓。這樣會較容易獲得按揭保險公司批核高成數按揭。 講到尾,銀行和按揭保險公司對於破過產的按揭申請人保持審慎態度。有時候批出來的按揭額度有時會未如理想又或者利息比正常按揭息口高,所以我們都會提醒客人最好預留多些少資金用作首期減低撻訂風險。畢竟,額外的理財做法,為自己留有些保險,也是破產階段期間很多人都會學懂的事吧!如果各位對於破產人士或一般申請按揭有疑問,想了解更多,ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多!