Home物業種類【2023居屋】6個屋苑合共9154個單位 1月31日開始揀樓!

【2023居屋】6個屋苑合共9154個單位 1月31日開始揀樓!

2023居屋將推出6個屋苑,包括屯門兆翠苑觀塘安楹苑觀塘安樺苑觀塘安麗苑啟德啟悅苑元朗朗天苑,合共9,154個單位,以市價62折定價,售價由149萬至494萬起,平均售價約為285萬,房委會於7月20日宣布,2023居屋及白居二2023將於7月31日上午八時至8月14日晚上七時接受申請,為期兩星期。於2023年10月5日進行攪珠,並於2024年第一季開始揀樓。我們ROOTS上會會定期更新有關2023居屋的資料,有意申請2023居屋的你不要錯過!

更新:房委會於2024年1月24日(星期三)宣佈居屋2023將於1月31日開始揀樓!

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2023居屋屋苑資料

屋苑單位數目實用面積售價平均呎價預計關鍵日期
屯門兆翠苑518伙281呎 – 518呎179萬 – 372萬6,800元2025年4月30日
觀塘安楹苑1,140伙282呎 – 478呎171萬 – 394萬7,370元2025年7月31日
觀塘安樺苑990伙296呎 – 495呎181萬 – 377萬7,030元2025年8月31日
觀塘安麗苑1,380伙278呎 – 497呎169萬 – 376萬7,260元2025年8月31日
啟德啟悅苑2,046伙278呎 – 475呎223萬 – 494萬9,390元2025年10月31日
元朗朗天苑3,080伙280呎 – 454呎149萬 – 318萬6,280元2026年3月31日

屯門兆翠苑

地址屯門恒富街26號
單位數目518伙
實用面積281呎 – 518呎
售價179萬 – 372萬
平均呎價6,800元
預計關鍵日期2025年4月30日

兆翠苑房委會網站
兆翠苑售樓資料簡介

呎數 伙數
281呎 – 297呎 154伙 (30%)
374呎 – 389呎 255伙 (49%)
446呎 – 518呎 109伙 (21%)
518伙

觀塘安楹苑

地址觀塘安禧街15號
單位數目1,140伙
實用面積282呎 – 478呎
售價171萬 – 394萬
平均呎價7,370元
預計關鍵日期2025年7月31日

安楹苑房委會網站
安楹苑售樓資料簡介

呎數 伙數
282呎 – 287呎 104伙 (9%)
382呎 – 395呎 752伙 (66%)
474呎 – 478呎 284伙 (25%)
1,140伙

觀塘安樺苑

地址觀塘安禧街2號 
單位數目990伙
實用面積296呎 – 495呎
售價181萬 – 377萬
平均呎價7,030元
預計關鍵日期2025年8月31日

安樺苑房委會網站
安樺苑售樓資料簡介

呎數 伙數
296呎 112伙 (11%)
401呎 – 408呎 654伙 (66%)
493呎 – 495呎 224伙 (23%)
990伙

觀塘安麗苑

地址觀塘安愉道15號
單位數目1,380伙
實用面積278呎 – 497呎
售價169萬 – 376萬
平均呎價7,260元
預計關鍵日期2025年8月31日

安麗苑房委會網站
安麗苑售樓資料簡介

呎數 伙數
278呎 – 320呎 300伙 (22%)
375呎 – 426呎 720伙 (52%)
456呎 – 497呎 360伙 (26%)
1,380伙

啟德啟悅苑

地址啟德沐和街2號
單位數目2,046伙
實用面積278呎 – 475呎
售價223萬 – 494萬
平均呎價9,390元
預計關鍵日期2025年10月31日

啟悅苑房委會網站
啟悅苑售樓資料簡介

呎數 伙數
278呎 – 287呎 651伙 (32%)
375呎 – 393呎 899伙 (44%)
459呎 – 475呎 496伙 (24%)
2,046伙

元朗朗天苑

地址元朗青山公路屏山段130號
單位數目3,080伙
實用面積280呎 – 454呎
售價149萬 – 318萬
平均呎價6,280元
預計關鍵日期2026年3月31日

朗天苑房委會網站
朗天苑售樓資料簡介

呎數 伙數
280呎 – 324呎 677伙 (22%)
384呎 – 392呎 1,270伙 (41%)
442呎 – 454呎 1,133伙 (37%)
3,080伙

重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位

39個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑;及7個在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位,連同截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該四個屋苑的單位。

地區屋苑出售單位數目
鑽石山啟翔苑6個
馬鞍山錦駿苑33個
東涌裕雅苑6個
沙田愉德苑1個
*截至2023年5月31日,上述發展項目可供出售的重售單位數目仍在核實中,單位數目可能有所更改並可能多於上述數字,最終可供出售的重售單位資料,將於開始選購單位前公布。

租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位(只適用於綠表申請者)

房委會資助房屋小組委員會(小組委員會)於2023年6月16日的會議上通過恆常化出售租置計劃回收單位,並將於「居屋2023」推售新一批的租置計劃回收單位。最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前三個月左右確定。

截至2023年5月,39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至123萬元,折扣率為評定市值折減82%至86%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

2023居屋申請資格及資料

綠白表比例維持在4:6。單身申請者配額預留900個(綠表:360個,白表:540個),而「家有長者」配額預留2,700個。

白表申請者入息限額被調整,白表家庭申請者的入息限額由6.6萬下調至6.2萬,資產上限則由185萬元下調至147萬。至於一人申請者,上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是3.1萬及73.5萬。

白表申請人入息及資產上限

類別入息上限資產上限
一人申請者$31,000$735,000
家庭申請者$62,000$1,470,000

房委會通過修訂資格準則,公共租住房屋(公屋)租戶或香港房屋協會(房協)出租屋邨的住戶以綠表申請者身分申請購買資助出售單位時,將與白表申請者一樣在擁有香港住宅物業方面受到相同的限制,在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時,均不得在香港擁有住宅物業。另外,房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位,但仍然可以以白表申請者的身分申請購買資助出售單位。

房委會將會繼續推出白居二計劃,配額維持4,500個,而單身及家庭申請比例是1:9。「居屋2023」白表申請者的申請資格,包括入息及資產限額和擁有住宅物業的限制等,會繼續適用於「白居二2023」。

  • 申請時間:2023年7月31日上午八時至2023年8月14日晚上七時
  • 攪珠日期:2023年10月5日
  • 開始選購單位日期:2024年1月31日

綠表申請資格

如欲透過「綠表」申請購入一手或二手居屋,申請人必須要符合以下條件:

  • 房委會轄下公共租住房屋的住戶(公屋住戶)
  • 香港房屋協會轄下甲類出租屋邨的住戶(出租屋邨住戶)
  • 房委會轄下中轉房屋的認可居民
  • 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 衹適用於居屋第二市場計劃》的人士
  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
  • 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

居屋2023綠表網上申請鏈結:https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/step0/G?lang=tc

白表申請資格

如欲透過白表申請購入一手或二手居屋,申請人必須要符合以下條件:

  • 申請人可以為一人申請者或家庭申請者
  • 申請人須在申請截止日期當日已年滿18歲
  • 申請人必須成為購入單位的業主
  • 申請人並須在香港居住滿七年
  • 申請人及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制(與逗留期限有關的條件除外),未獲香港入境權人士不能包括在申請表內
  • 由申請截止日期之前的24個月起計,直至簽訂購買居屋的臨時買賣合約當日,申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
  • 申請人及所有家庭成員均無接受任何房屋資助

居屋2023白表網上申請鏈結:https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/step0/W?lang=tc

2023居屋及白居二2023攪珠結果

「出售居者有其屋計劃單位2023(居屋2023)攪珠結果

頭10組中籤號碼為:92、31、59、78、01、36、20、68、69、48。

經電腦按攪珠結果隨機排列的次序:

綠表申請者

白表申請者

「白表居屋第二市場計劃2023」(白居二2023)攪珠結果

頭10組中籤號碼為:31、08、27、38、83、71、20、80、95、58。

經電腦按攪珠結果隨機排列的次序:

家庭申請者

一人申請者

2023居屋常見問題1:居屋申請費幾錢?要點比錢?

「居者有其屋計劃單位2023」 (居屋2023)申請費為港幣270元,「白表居屋第二市場計劃(白居二)2023」(「白居二2023」)申請費為港幣230元,同時申請兩者則為500元。

如經網上申請,申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)或「轉數快」繳交申請費。

如郵寄/親身遞交申請表,申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費。支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」,並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

要留意,申請費一經繳交,概不退還,亦不能轉讓。便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票,恕不接受。如用以繳交申請費的支票/本票因任何原因未能兑現,有關申請會被自動取消。

2023居屋常見問題2:白表申請者的入息及資產上限是?

白表申請者入息限額被調整,白表家庭申請者的入息限額由6.6萬下調至6.2萬,資產上限則由185萬元下調至147萬。至於一人申請者,上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是3.1萬及73.5萬。

白表申請人入息及資產上限

類別入息上限資產上限
一人申請者$31,000$735,000
家庭申請者$62,000$1,470,000

已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款,可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額,以港幣1,500元為上限及以較低者為準(自願性質的僱員供款不獲扣減)。

2023居屋常見問題3:申請要提交什麼資料?

白表申請者如選擇郵寄或親身遞交,請在申請期內把(i)填妥的申請表之紙本正本,(ii)申請者及名列申請表上的家庭成員的香港身份證或香港出生證明書(未滿11歲家庭成員適用)副本;及(iii)繳付申請費港幣270元正(只申請「居屋2023」)或港幣500元正(同時申請「白居二2023」)的劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)(請在支票或銀行本票背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。只接受劃線支票/銀行本票,其他付款方式如:便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票,恕不接受。),郵寄或親身遞交至居屋銷售小組。

各類綠表申請者須於申請期內把(i)填妥的申請表之紙本正本、(ii)申請者及名列申請表上的家庭成員的香港身份證或香港出生證明書(未滿11歲家庭成員適用)副本,連同(iii)繳付申請費港幣270元正的劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)(請在支票或銀行本票背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話)。只接受劃線支票/銀行本票。其他付款方式如:便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票,恕不接受;及(iv)《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本(如適用)。

2023居屋常見問題4:可唔可以申請晒綠白表?

申請者或家庭成員只可以名列於一份申請表上,即綠表或白表申請只可以選其中一份,另外夫婦分開名列於兩份申請表上都會視為重複申請。

另外,只可以經其中一種途徑遞交申請:網上申請,親身遞交或郵寄申請。如果申請者已經在網上申請,申請者或名列於申請表上的家庭成員都不可以再親身遞交或郵寄申請,否則申請會被視為重複申請,申請會一律作廢,申請費亦不能退還或轉讓。

2023居屋常見問題5:「家有長者優先選樓計劃」係咩嚟?有幾多配額?

凡綠表的二人或以上家庭,或白表核心家庭的申請者,如有一名或以上成員年滿 60 歲,可選擇參加「家有長者優先選樓計劃」,並獲提升選樓次序,但必須符合及遵守下列規定:

(a) 在申請截止日期當日(即 2023 年 8 月 14 日),該名長者必須已年滿 60 歲;
(b) 須為公屋租約/出租屋邨租約/《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》內的家庭成員(適用於綠表申請);
(c) 至少一名長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主,他/她必須精神上具有行為能力(如有需要,房委會可能要求該名長者提供最近的醫生證明文件),了解本銷售計劃各項申請文件及其所簽署的法律文件,包括樓宇買賣協議/轉讓契據等文件的內容和作用;
(d) 該名長者如屬已婚,其配偶亦須名列同一份申請表內,但如有文件證明他/她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。合法仳離是指離婚人士須在申請截止當日(2023 年 8 月 14 日)或以前,獲法庭批出絕對判令證明書(離婚案),否則其配偶亦須名列同一份申請表。如未能符合規定,房委會有權取消相關申請。有關申請被取消後,已繳付的申請費不會獲得退還,亦不能轉讓;
(e) 申請者及申請表上的家庭成員承諾願意與該名長者一同在所購買的單位居住。日後至少要有一名名列申請表上的家庭成員與該名長者一同在所購買的單位居住;
(f) 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外,該名長者的名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除;及
(g) 申請截止後不可再提出參加。

居屋2023「家有長者優先選樓計劃」共設有2,700個單位配額。

2023居屋常見問題6:無收入證明可唔可以申請居屋

沒有收入證明都可以申請,只設入息及資產上限,並沒有下限。按揭方面,因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。

2023居屋常見問題7:如果嚟緊結婚可唔可以以家庭申請居屋

需要於截止日期或之前註冊才可以以家庭形式申請。

2023居屋常見問題8:如果老公已持有物業,但老婆無名,可唔可以申請居屋?

夫婦關係只限以家庭組別申請,如以個人名義申請會被取消資格,如配偶已持有物業的話不符合申請資格(截止日期前24個月沒有擁有物業)。

2023居屋常見問題9:如果係孕婦可唔可以以家庭組別申請居屋

如在申請截止日已懷孕16週,並能呈交有效並明確列出懷孕週期的醫生證明文件,則該名胎兒可作一名成員計算,其申請亦會當作家庭申請類別。

2023居屋常見問題10:如果申請過置業資助貸款計劃可唔可以再申請居屋?

因為已經享用過房屋資助福利,所以已失去申請資格,不能再申請居屋。

2023居屋按揭資訊

按揭成數還款年期
綠表買家最高95%最長25年
白表買家最高90%最長25年

由2022年11月1日起,居屋按揭除了P按外,亦可以選擇H按。以現時一手居屋按揭為例,H按是H+1.3%(封頂位P-2.25%),而P按是P-2.25%,兩者利率都是3.5%,建議可以選用H按,如日後HIBOR回落,H按就有機會比P按低息。

居屋印花稅

買居屋除了首期開支外,另一重大開支就是印花稅。房委會會提供印花稅估值資料,文件上列明最初市值、印花稅估值。居屋印花稅是按照印花稅估值計算,而不是最初市值或買入價。

而入紙申請居屋的人基本上都是首次置業的業主,所用的印花稅率是「第二標準稅率」,其稅率可參考下表 (適用於由2023年2月22日上午11時後):

印花稅估值第二標準稅率
$300萬或以下$100
$300萬 – $3,528,240$100 + 超過300萬以外樓價的10%
$3,528,241 – $450萬樓價的 1.50%
$4,500,001 – $4,935,480$67,500 + 超過450萬以外樓價的10%
$4,935,481 – $600萬樓價的 2.25%
$6,000,001 – $6,642,860$135,000 + 超過600萬以外樓價的10%
$6,642,861 – $900萬樓價的 3%
$9,000,001 – $10,080,000$270,000元 + 超過900萬以外樓價的10%
$10,080,001 – $2,000萬樓價的 3.75%
$20,000,001 – $21,739,120$750,000元 + 超過2,000萬元樓價的10%
$21,739,121 或以上樓價的 4.25%

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恒地於財政預算案發布前搶閘推盤,推出旗下位於長沙灣巴域街的項目 — Belgravia Place。 Belgravia Place分兩期發展,合共提供約1000伙,將會先推出Belgravia Place第一期,提供開放式至三房戶型。Belgravia Place首張價單涉及148伙,折實均價$17,669,入場單位316.8萬,最快下周進行首輪銷售,有興趣的話就要留意本文喇! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 Belgravia Place 基本資料 地址長沙灣巴域街1號發展商恒基地產伙數約1,000伙 (第一期:714伙)實用面積177 - 756呎物業樓底3.5米戶型開放式至三房戶型,另有特色戶預計關鍵日期第一期:2025年7月31日校網小學:40校網;中學:深水埗區 Belgravia Place 戶型分析 Belgravia Place第一期提供開放式至三房戶型,主打一房及兩房單位,佔全數單位超過9成。 房型實用面積伙數開放式177 - 199呎24伙一房226 - 270呎430伙兩房294- 374呎211伙三房386 - 457呎46伙天台特色戶624 -...

【綠置居2023】市價52折 長沙灣麗玥苑7.7萬首期即可上車!

https://youtube.com/shorts/Ry5C9-H3g4c 有消息指,房委會最快於今年首季接受新一期綠置居(綠置居2023)的申請,計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑,合共提供2359個單位,預計於2027年入伙。此外,房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料,有興趣的你不要錯過! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑資料 地址長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤座數3座伙數2359伙實用面積280呎 - 646呎折扣率48% (52折)售價154萬 - 461萬平均呎價6470元預計關鍵日期2027年4月 綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤,鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座,可提供2539伙,實用面積介乎280呎至646呎,折扣率為48%,即市價52折(居屋2023為市價62折),售價為154萬至461萬,平均呎價6470元,預計關鍵日期為2027年4月。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數 實用面積伙數280 - 313呎850伙 (36%)317 - 425呎1084伙 (46%)452 - 614呎348伙 (15%)646呎77伙 (3%) 政府早前宣佈,於2026年至2027年起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少需要有280呎,所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎,當中77伙為646呎的大單位,可以間成三房,而面積317-425呎單位佔最多,合共提供1084伙,佔總數46%。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑交通、民生配套 綠置居2023難得推出市區盤,由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場,設有25個商舖,包括餐廳、超級市場、診所等,配套完善。 綠置居2023貨尾單位 屋苑伙數實用面積鑽石山啟鑽苑66伙184至479呎油塘高宏苑5伙192至287呎馬鞍山錦柏苑107伙184至280呎 房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位,共178個單位,包括鑽石山啟鑽苑66伙(實用面積184至479呎)、油塘高宏苑5伙(實用面積192至287呎)及馬鞍山錦柏苑107伙(實用面積184至280呎)。該3個屋苑開售時以41折定價,現改為52折,即平均呎價比初售時高約一成。 綠置居2023租置計劃回收單位 綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位,單位定價為14萬至123萬,為市價1.5折至2折。 綠置居2023時間表 綠置居2023申請日期:2024年第一季 綠置居2023攪珠日期:2024年第二季 綠置居2023揀樓日期:2024年第三、第四季 綠置居2023申請方法及費用 綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請,綠置居2023申請費用為270元。 綠置居2023申請資格 房委會轄下公屋住戶; 房協甲類出租屋邨的住戶; 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者- 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士-...

【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (2月16日更新)

ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠,想了解更多有關按揭或置業資訊,可以聯絡我們的按揭專員! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2% 4.125% 2.45%   私人物業轉按按揭 H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2% 4.125% 2.45%   居屋、車位及工商舖按揭 物業種類 H按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 居屋 H+1.3% / P-1.75% 4.125% 2.15% 車位 H+1.8% 4.225% 0.2% 工商舖 H+1.8% 4.225% 0.2%   香港各大銀行按揭計劃一覽 銀行(Bank) Prime Rate P按年利率 (Prime Offer) H按年利率 (HIBOR Offer) 最高按揭回贈 (Max. Cash Rebate) 高息戶口 (Mortgage Link) 罰息期(年) (Penalty Period in Yr) 創興銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.20% Y 2 東亞銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 花旗銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 工銀亞洲 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 中信銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 渣打銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.95% Y 2 集友銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.90% Y 2 匯豐銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.85% Y 2 恆生銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.85% Y 2 交通銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.70% Y 2 中國銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.65% Y 2 華僑銀行 6.375% P-2.25% H+1.3% 1.00% Y 2 大新銀行 6.125% P-2% H+1.3% 0.80% Y 2 招商永隆 6.125% P-2.1% H+1.6% 0.70% Y 2 富邦銀行 6.25% P% H+1.3% 0.20% N 2 *實際按揭優惠以銀行審批為準如欲了解更多有關H按及P按的詳情,可參閱「H按」及「P按」。 綠色按揭 現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 銀行 綠色按揭回贈 中國銀行 高達 $14,888 匯豐銀行 高達 $14,888 恒生銀行 高達...

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【Belgravia Place】|恒地長沙灣巴域街項目|入場價316.8萬

恒地於財政預算案發布前搶閘推盤,推出旗下位於長沙灣巴域街的項目 — Belgravia Place。 Belgravia Place分兩期發展,合共提供約1000伙,將會先推出Belgravia Place第一期,提供開放式至三房戶型。Belgravia Place首張價單涉及148伙,折實均價$17,669,入場單位316.8萬,最快下周進行首輪銷售,有興趣的話就要留意本文喇! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 Belgravia Place 基本資料 地址長沙灣巴域街1號發展商恒基地產伙數約1,000伙 (第一期:714伙)實用面積177 - 756呎物業樓底3.5米戶型開放式至三房戶型,另有特色戶預計關鍵日期第一期:2025年7月31日校網小學:40校網;中學:深水埗區 Belgravia Place 戶型分析 Belgravia Place第一期提供開放式至三房戶型,主打一房及兩房單位,佔全數單位超過9成。 房型實用面積伙數開放式177 - 199呎24伙一房226 - 270呎430伙兩房294- 374呎211伙三房386 - 457呎46伙天台特色戶624 -...

【綠置居2023】市價52折 長沙灣麗玥苑7.7萬首期即可上車!

https://youtube.com/shorts/Ry5C9-H3g4c 有消息指,房委會最快於今年首季接受新一期綠置居(綠置居2023)的申請,計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑,合共提供2359個單位,預計於2027年入伙。此外,房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料,有興趣的你不要錯過! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑資料 地址長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤座數3座伙數2359伙實用面積280呎 - 646呎折扣率48% (52折)售價154萬 - 461萬平均呎價6470元預計關鍵日期2027年4月 綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤,鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座,可提供2539伙,實用面積介乎280呎至646呎,折扣率為48%,即市價52折(居屋2023為市價62折),售價為154萬至461萬,平均呎價6470元,預計關鍵日期為2027年4月。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數 實用面積伙數280 - 313呎850伙 (36%)317 - 425呎1084伙 (46%)452 - 614呎348伙 (15%)646呎77伙 (3%) 政府早前宣佈,於2026年至2027年起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少需要有280呎,所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎,當中77伙為646呎的大單位,可以間成三房,而面積317-425呎單位佔最多,合共提供1084伙,佔總數46%。 綠置居2023 - 長沙灣麗玥苑交通、民生配套 綠置居2023難得推出市區盤,由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場,設有25個商舖,包括餐廳、超級市場、診所等,配套完善。 綠置居2023貨尾單位 屋苑伙數實用面積鑽石山啟鑽苑66伙184至479呎油塘高宏苑5伙192至287呎馬鞍山錦柏苑107伙184至280呎 房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位,共178個單位,包括鑽石山啟鑽苑66伙(實用面積184至479呎)、油塘高宏苑5伙(實用面積192至287呎)及馬鞍山錦柏苑107伙(實用面積184至280呎)。該3個屋苑開售時以41折定價,現改為52折,即平均呎價比初售時高約一成。 綠置居2023租置計劃回收單位 綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位,單位定價為14萬至123萬,為市價1.5折至2折。 綠置居2023時間表 綠置居2023申請日期:2024年第一季 綠置居2023攪珠日期:2024年第二季 綠置居2023揀樓日期:2024年第三、第四季 綠置居2023申請方法及費用 綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請,綠置居2023申請費用為270元。 綠置居2023申請資格 房委會轄下公屋住戶; 房協甲類出租屋邨的住戶; 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者- 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士-...

【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (2月16日更新)

ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠,想了解更多有關按揭或置業資訊,可以聯絡我們的按揭專員! 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估:【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表:【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較:【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機:【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額最新樓市按揭資訊:【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 【延伸閱讀】業主必知按揭懶人包【買樓按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件!【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知!【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期!【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好?為你解答FAQ!【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡!【按揭年期】如何借足30年?兩大因素影響按揭還款年期!【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅!【按揭擔保人】與借款人分別?有幾重要?解釋按揭擔保人玩法!【擔保人】業主如何找擔保人?誰人才是適合你的按揭擔保人?【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同?自僱人士按揭注意事項!【發展商按揭】等於借財仔?申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交!【拒批按揭】銀行拒批按揭9大原因!了解自己避免撻訂風險!【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險?按揭保險費用點計? 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別?應該選哪一個?【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素,按揭保險無難度!【甩按保】按揭保險全面睇-甚麼是甩按保?如何退保?【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法?【放租技巧】出租可借幾成按揭?小心銀行CALL LOAN!【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率?【轉按流程】甚麼是轉按?一文睇清轉按流程及需知事項! ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表 私人物業新按買賣按揭(一手、二手) H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2% 4.125% 2.45%   私人物業轉按按揭 H按年利率低至 P按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) H+1.3% P-2% 4.125% 2.45%   居屋、車位及工商舖按揭 物業種類 H按年利率低至 年利率封頂位低至 最高按揭回贈(高達) 居屋 H+1.3% / P-1.75% 4.125% 2.15% 車位 H+1.8% 4.225% 0.2% 工商舖 H+1.8% 4.225% 0.2%   香港各大銀行按揭計劃一覽 銀行(Bank) Prime Rate P按年利率 (Prime Offer) H按年利率 (HIBOR Offer) 最高按揭回贈 (Max. Cash Rebate) 高息戶口 (Mortgage Link) 罰息期(年) (Penalty Period in Yr) 創興銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.20% Y 2 東亞銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 花旗銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 工銀亞洲 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 中信銀行 6.125% P-2% H+1.3% 2.00% Y 2 渣打銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.95% Y 2 集友銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.90% Y 2 匯豐銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.85% Y 2 恆生銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.85% Y 2 交通銀行 6.125% P-2% H+1.3% 1.70% Y 2 中國銀行 5.875% P-1.75% H+1.3% 1.65% Y 2 華僑銀行 6.375% P-2.25% H+1.3% 1.00% Y 2 大新銀行 6.125% P-2% H+1.3% 0.80% Y 2 招商永隆 6.125% P-2.1% H+1.6% 0.70% Y 2 富邦銀行 6.25% P% H+1.3% 0.20% N 2 *實際按揭優惠以銀行審批為準如欲了解更多有關H按及P按的詳情,可參閱「H按」及「P按」。 綠色按揭 現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。 銀行 綠色按揭回贈 中國銀行 高達 $14,888 匯豐銀行 高達 $14,888 恒生銀行 高達...