政府撤辣後，多個發展商全速推盤，由王新興集團發展的住宅項目「泰峯」於近日公布首張價單，折實均價為$14808。泰峯由新世界集團提供銷售意見及物業管理服務。泰峯位於九龍東市中心，共提供807伙，戶型包括開放式至三房。泰峯鄰近的交通網絡完善，由泰峯步行至彩虹站只需要7至10分鐘，鄰近亦有多個巴士及小巴站，穿梭各區都十分方便。
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泰峯基本資料
| 地址 | 九龍灣觀塘道55號 |
| 發展商 | 王新興集團 |
| 座數 | 2座（A座、B座） |
| 伙數 | 807伙 |
| 實用面積 | 235 – 3,415呎 |
| 戶型 | 開放式至三房戶型，另有特色戶 |
| 預計關鍵日期 | 2025年6月30日 |
| 校網 | 小學：46校網；中學：觀塘區 |
泰峯戶型分析
| 房型 | 實用面積 | 伙數 |
| 開放式 | 273-287呎 | 64伙 |
| 一房 | 336-379呎 | 173伙 |
| 兩房 | 428-671呎 | 421伙 |
| 三房 | 560-774呎 | 103伙 |
| 特色戶 | 235-3415呎 | 46伙 |
| 共 | 807伙 |
泰峯價單
王新興集團於2024年3月7日（星期四）公布泰峯首張價單，合共168伙，包括開放式至兩房戶型，實用面積為278至561呎，價單定價為484.1萬至1,154.5萬元，價單呎價為$16,856至$20,991。以即供90天付款計劃最高享23%折扣，整批折實價為372.7萬至888.9萬元，折實呎價為$12,979至$16,161，折實平均呎價為14,808元。
| 房型 | 伙數 |
| 開放式 | 18伙 |
| 一房 | 39伙 |
| 兩房連開放式廚房 | 38伙 |
| 兩房連梗廚 | 73伙 |
| 共 | 168伙 |
泰峯示範單位
泰峯示範單位位於新界荃灣青山公路荃灣段398號愉景新城D.PARK 3樓3012號鋪，開放時間為11:00 – 20:00，合共提供4個示範單位，包括1個經改動單位及3個無改動示範單位。
泰峯按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
根據金管局於2024年2月28日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，修訂如下：
| 物業價格 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
| 1000 萬港元或以下 | 70% | 90% |
| 1000 萬港元以上至1125 萬港元以下 | 70% | 80% – 90% (貸款上限為900 萬港元) |
| 1,125 萬港元或以上至1,500 萬港元 | 70% | 80% |
| 1500 萬港元以上至1715 萬港元 | 70% | 70% – 80% (貸款上限為1200 萬港元) |
| 1715萬港元以上至3000 萬港元 | 70% | 70% |
| 3000 萬港元以上至3500 萬港元 | 60% – 70% (貸款上限為2,100 萬港元) | 不提供按揭保險計劃 |
| 3500萬港元以上 | 60% | 不提供按揭保險計劃 |
註：根據按保計劃的合資格準則，樓花住宅物業須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目，並於取用按揭貸款起計12個月內落成。倘若物業未能符合上述要求，按證保險公司會因應風險因素個別考慮。置業人士可諮詢貸款銀行，以確定個別樓花物業項目是否受按保計劃涵蓋。
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約：
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400 萬港元以上至1,000 萬港元或以下 | 90%* |
| 1,000 萬港元以上至1,125 萬港元以下 | 80% – 90% *(貸款上限為900 萬港元) |
| 1,125 萬港元或以上至1,500 萬港元 | 80% |
| 1,500 萬港元以上至1,715 萬港元 | 70% – 80% (貸款上限為1,200 萬港元) |
| 1,715 萬港元以上至3,000 萬港元 | 70% |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
適用於2024年2月28日或以後簽訂臨時買賣合約：
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 3000萬港元或以下 | 70% |
| 3000萬港元以上至3500 萬港元或以下 | 60% – 70% (貸款上限為2100 萬港元) |
| 3500萬港幣以上 | 60% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。
