相信大多香港人都有一個置業夢,港人首置上車盤為未能負擔私樓樓價,又不符合購買居屋的市民上車。港人首置上車盤有什麼樓盤可以選擇?煥然懿居二期預計於9月即將接受申請,想知道如何符合申請資格?本文為你解答!
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港人首次置業計劃
港人首次置業計劃 (“Starter Homes” Pilot Scheme for Hong Kong Residents),計劃又稱港人首置上車盤,由前任行政長官林鄭月娥於2017年提出,並於2020年施政報告中開始實行,計劃對象為未曾擁有物業的香港夾心階層市民,幫助他們成功購入第一個物業。「首置盤」的折扣率定於居屋計劃之上。煥然懿居的折扣率為市價的62折,尚未推出的安達臣道項目定價為市價8折,而餘下的樓盤定價則尚未公佈。
「首置盤」項目 | 地區 | 伙數 | 推出時間 | 發展商 |
煥然懿居 | 紅磡 | 493 | 已開售 | 市建局 |
煥然懿居二期 | 紅磡 | 260 | 2023年9月 | 市建局 |
安達臣道 | 觀塘 | 1,000 | 2026年 | 長實 |
大坑西邨重建 | 石硤尾 | 2,000 | 未公布 | 市建局及平民屋宇有限公司 |
煥然懿居二期資料
市建局宣佈紅磡煥然懿居二期將推出市場,預計於2023年9月預售,其中半數單位為兩房至三房大間隔單位,適合家庭客,折扣率介乎72折至82折。
地址 | 紅磡春田街和崇志街 |
座數 | 1座 |
單位數目 | 約260伙 |
實用面積 | 300呎 – 600呎 |
間隔 | 1房 – 3房 |
預計關鍵日期 | 2026年11月30日 |
折扣率 | 待定,介乎72折至82折 |
禁售期 | 5年 |
煥然懿居二期申請資格
- 未曾在香港擁有任何物業
- 年滿18歲
- 香港永久性居民,須在香港居住滿7年
- 申請人入息限額:介乎居屋白表申請者的入息和資產限額至該限額加三成
申請人數 | 每月入息下限 | 每月入息上限 |
1人 | $31,000 | $40,300 |
2人或以上家庭 | $62,000 | $80,600 |
希望政府可多推出港人首置上車盤,幫助小市民上車!如對置業或按揭有疑問,歡迎聯絡我們的按揭專員。