相信大多香港人都有一個置業夢，港人首置上車盤為未能負擔私樓樓價，又不符合購買居屋的市民上車。港人首置上車盤有什麼樓盤可以選擇？煥然懿居第三座推出260個單位，現已接受申請，想知道如何符合申請資格？本文為你解答！
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港人首次置業計劃
港人首次置業計劃 (“Starter Homes” Pilot Scheme for Hong Kong Residents)，計劃又稱港人首置上車盤，由前任行政長官林鄭月娥於2017年提出，並於2020年施政報告中開始實行，計劃對象為未曾擁有物業的香港夾心階層市民，幫助他們成功購入第一個物業。「首置盤」的折扣率定於居屋計劃之上。煥然懿居的折扣率為市價的62折，尚未推出的安達臣道項目定價為市價8折，而餘下的樓盤定價則尚未公佈。
| 「首置盤」項目 | 地區 | 伙數 | 推出時間 | 發展商 |
| 煥然懿居 | 紅磡 | 493 | 已開售 | 市建局 |
| 煥然懿居二期 | 紅磡 | 260 | 2023年9月 | 市建局 |
| 安達臣道 | 觀塘 | 1,000 | 2026年 | 長實 |
| 大坑西邨重建 | 石硤尾 | 2,000 | 未公布 | 市建局及平民屋宇有限公司 |
煥然懿居第三座資料
紅磡煥然懿居第三座以市價78折推出260個單位，售價由408.2萬至964.2萬，呎價$12,885至$16,499，其中半數單位為兩房至三房大間隔單位，適合家庭客。
| 地址 | 鶴園街2號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 260伙 |
| 實用面積 | 303呎 – 600呎 |
| 間隔 | 1房 – 3房 |
| 預計關鍵日期 | 2026年11月30日 |
| 折扣率 | 78折 |
| 禁售期 | 5年 |
| 單位間隔 | 數量 |
| 1房 | 125伙 |
| 2房 | 108伙 |
| 3房 | 27伙 |
| 共 | 260伙 |
煥然懿居第三座申請資格
- 年滿18歲
- 香港永久性居民，須在香港居住滿7年
- 申請者及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日（即 2023 年 10 月 18 日）或之前及直至（及包括）簽署本項目住宅單位的臨時買賣合約當日，在香港從未以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業
- 申請者及所有名列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助
| 申請人數 | 每月入息下限 | 每月入息上限 | 資產限額 |
| 1人 | $31,001 | $40,300 | 少於$956,000 |
| 2人或以上家庭 | $62,001 | $80,600 | 少於$1,911,000 |
煥然懿居第三座申請資料
- 申請日期: 2023年09月27日至2023年10月18日
- 可於網上、郵寄或親身遞交申請
- 公布電腦隨機排序日期: 預計2023年11月底 （以日後公布為準）
- 申請費用: 港幣270.00元正（申請者必須於遞交申請時繳交港幣 270 元正的申請費。無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。）
煥然懿居第三座示範單位
煥然懿居第三座示範單位設於九灣長沙灣青山道233號映築一樓，開放時間為星期一至日上午10時至下午7時。
可於以下網址預約參觀：https://event.thegulu.com/TC/reservation_date/400130
希望政府可多推出港人首置上車盤，幫助小市民上車！如對置業或按揭有疑問，歡迎聯絡我們的按揭專員。
