有消息指，房委會最快於今年首季接受新一期綠置居（綠置居2023）的申請，計劃以市價52折出售。綠置居2023當中包括市區盤長沙灣麗玥苑，合共提供2359個單位，預計於2027年入伙。此外，房委會將於綠置居2023同時推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑的貨尾單位。我們會於本文詳盡介紹綠置居2023的資料，有興趣的你不要錯過！
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綠置居2023 – 長沙灣麗玥苑資料
| 地址 | 長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤 |
| 座數 | 3座 |
| 伙數 | 2359伙 |
| 實用面積 | 280呎 – 646呎 |
| 折扣率 | 48% (52折) |
| 售價 | 154萬 – 461萬 |
| 平均呎價 | 6470元 |
| 預計關鍵日期 | 2027年4月30日 |
綠置居2023長沙灣麗玥苑位於長沙灣東京街西北九龍填海區一號地盤，鄰近深水埗公園、西九龍裁判法院及長沙灣蔬菜批發市場。長沙灣麗玥苑共有3座，可提供2539伙，實用面積介乎280呎至646呎，折扣率為48%，即市價52折（居屋2023為市價62折），售價為154萬至461萬，平均呎價6470元，預計關鍵日期為2027年4月。
綠置居2023 – 長沙灣麗玥苑實用面積及伙數
| 實用面積 | 伙數 |
| 280 – 313呎 | 850伙 (36%) |
| 317 – 425呎 | 1084伙 (46%) |
| 452 – 614呎 | 348伙 (15%) |
| 646呎 | 77伙 (3%) |
政府早前宣佈，於2026年至2027年起落成的資助出售房屋，一般實用面積至少需要有280呎，所以長沙灣麗玥苑的單位實用面積為280呎至646呎，當中77伙為646呎的大單位，可以間成三房，而面積317-425呎單位佔最多，合共提供1084伙，佔總數46%。
綠置居2023 – 長沙灣麗玥苑交通、民生配套
綠置居2023難得推出市區盤，由長沙灣麗玥苑步行至港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘，步行5分鐘亦可到附近巴士站、小巴站。長沙灣麗玥苑鄰近麗翠商場，設有25個商舖，包括餐廳、超級市場、診所等，配套完善。
綠置居2023貨尾單位
| 屋苑 | 伙數* | 實用面積 |
| 鑽石山啟鑽苑 | 100伙 | 184至479呎 |
| 油塘高宏苑 | 7伙 | 192至287呎 |
| 馬鞍山錦柏苑 | 108伙 | 184至280呎 |
*啟鑽苑、錦柏苑及高宏苑可供出售的重售單位數目可能有所更改並可能多於上述數字，上述數字截至2024年1月31日。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布。
該3個屋苑開售時以41折定價，現改為52折，即平均呎價比初售時高約一成。
綠置居2023租置計劃回收單位
綠置居2023亦會提供400個租置計劃回收單位，單位定價為14萬至123萬，為市價1.5折至2折。
綠置居2023時間表
綠置居2023申請日期：2024年3月28日至4月17日
綠置居2023攪珠日期：2024年第二季 (確實日期有待公布)
綠置居2023揀樓日期：2024年第三、第四季 (確實日期有待公布)
綠置居2023申請方法及費用
綠置居2023可透過網上申請、親身遞交或郵寄申請，綠置居2023申請費用為270元。
綠置居2023申請資格
- 房委會轄下公屋住戶;
- 房協甲類出租屋邨的住戶;
- 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：
– 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
– 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
– 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士
– 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
– 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶 - 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
- 長者租金津貼計劃的受惠者
綠置居2023揀樓次序
- 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
- 其他家庭申請者
- 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
- 一人申請者
綠置居2023配額
「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者配額：700個
一人申請者配額：200個
綠置居2023轉讓限制
| 首五年 | 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家 |
| 第六年至第十五年 | 業主須在無需繳付補價的情況下， 在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家 |
| 第十五年後 | 業主可在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。業主亦可在繳付補價後於公開市場出售或出租單位。 |
綠置居2023按揭
| 最高按揭成數 | 95% |
| 最長還款年期 | 30年 |
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