由長實發展的油塘工業區東源道項目—親海駅 THE COAST LINE於8月公布首張價單，呎價低至1.34萬，最平單位290萬入場！親海駅第一期、第二期已獲批預售樓花，預計2025年下半年落成。今文ROOTS上會為你簡介親海駅 THE COAST LINE資料！
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親海駅 THE COAST LINE基本資料
| 地址 | 油塘東源街8號 |
| 期數 | 2 |
| 住宅總數 | 886伙（第一期：228伙；第二期：658伙） |
| 座數 | 3座 |
| 層數 | 26層 |
| 戶型 | 一房至三房戶型 |
| 發展商 | 長江實業集團 |
| 關鍵日期 | 2025年7月15日（第一期）；2025年10月15日（第二期） |
| 校網 | 小學：48校網；中學：觀塘區 |
親海駅 THE COAST LINE命名意思
親海駅 THE COAST LINE 的「親」指一家人相親相愛，項目戶型多元化，適合不同家庭需要，同時亦有親近之意；「海」字意指樓盤貼海而立，而最後「駅」字是車站的意思，因其鄰近港鐵油塘站。
親海駅 THE COAST LINE戶型分析
親海駅 THE COAST LINE第2A及2B座設有630伙，標準樓層每層提供9至11伙，一條走廊貫穿全層，各座有兩部升降機；而第3座為設有28伙名為「Garden Villa」或「Sky Villa」的兩房複式連花園或天台單位，兩款各設14伙。
第2A及2B座單位戶型分佈
| 單位間隔 | 實用面積 | 單位數目 |
| 開放式 | 210呎 | 58伙 |
| 1房 (開放式廚房) | 258 – 283呎 | 232伙 |
| 2房 (開放式廚房) | 447 – 468呎 | 228伙 |
| 2房 | 464 – 470呎 | |
| 3房1套 (連儲物房) | 707 – 723呎 | 112伙 |
| 2房複試連花園 (Garden Villa) | 501 – 511呎 | 14伙 |
| 2房複試連天台 (Sky Villa) | 511 – 523呎 | 14伙 |
| 單位總數 | 658伙 |
親海駅 II THE COAST LINE II價單
於2023年8月3日（星期四）公布親海駅II THE COAST LINE II首張價單，形容為「平爆價」，合共132伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$14,997，為過去7年市區最平的新盤，折實價為290萬起。132伙定價為353.6萬至1,375.7萬，呎價為$16,394 – $20,008，以最高折扣19%計算，折實售價為290萬至1,114.3萬，折實呎價$13,443 – $16,407。
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 22伙 |
| 一房 | 43伙 |
| 兩房 | 52伙 |
| 三房 | 15伙 |
| 合共 | 132伙 |
於2023年8月6日（星期日）公布加推親海駅II THE COAST LINE II 2號價單，合共122伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$15,063，折實價為294.4萬起。122伙定價為359萬至1,400.7萬，呎價為$16,034 – $20,175，以最高折扣19%計算，折實售價為294.4萬至1,134.6萬，折實呎價$13,148 – $16,544。
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 7伙 |
| 一房 | 72伙 |
| 兩房 | 35伙 |
| 三房 | 8伙 |
| 合共 | 122伙 |
於2023年8月7日（星期一）公布加推親海駅II THE COAST LINE II 3號價單，合共128伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$14,806，折實價為290萬起。以最高折扣19%計算，折實售價為290萬至1,058.4萬，折實呎價$13,085 – $16,407。三日內收逾1萬票，超額認購25倍，預計會成為今年新盤收票王。
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 22伙 |
| 一房 | 21伙 |
| 兩房 | 70伙 |
| 三房 | 15伙 |
| 合共 | 128伙 |
於2023年8月8日（星期二）公布加推親海駅II THE COAST LINE II 4號價單，合共244伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$14,868，折實價為294.4萬起。244伙定價為359萬至1,400.7萬，呎價為$15,957 – $20,175，以最高折扣19%計算，折實售價為294.4萬至1,134.6萬，折實呎價$13,085 – $16,544。
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 7伙 |
| 一房 | 94伙 |
| 兩房 | 71伙 |
| 三房 | 72伙 |
| 合共 | 244伙 |
將於2023年8月12日（星期六）展開親海駅II THE COAST LINE II首輪銷售，合共626伙，包括開放式至三房戶型，將於2023年8月10日（星期四）晚上8時截票。
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 58伙 |
| 一房 | 230伙 |
| 兩房 | 228伙 |
| 三房 | 110伙 |
| 合共 | 626伙 |
親海駅 I THE COAST LINE I價單
親海駅II THE COAST LINE II於2023年8月12日（星期六）首輪銷售即日沽清全數626伙，發展商於2023年8月14日（星期一）推出親海駅I THE COAST LINE I首張價單，形容為「咪走雞」價，合共50伙，包括一房至三房戶型，折實平均呎價$15,250，折實價為385.8萬起。50伙定價為476.3萬至1,476.3萬，呎價為$16,654 – $20,058，以最高折扣計算，折實售價為385.8萬至1,181萬，折實呎價$13,490 – $16,082。
| 戶型 | 伙數 |
| 一房 | 20伙 |
| 兩房 | 20伙 |
| 三房 | 10伙 |
| 合共 | 50伙 |
於2023年8月15日（星期二）公布加推親海駅I THE COAST LINE I 2號價單，合共50伙，包括一房至三房戶型，折實平均呎價$15,714，折實價為365.3萬起。50伙定價為451萬至1,469.6萬，呎價為$16,520 – $21,088，以最高折扣計算，折實售價為365.3萬至1,175.7萬，折實呎價$13,381 – $17,082。
| 戶型 | 伙數 |
| 一房 | 21伙 |
| 兩房 | 16伙 |
| 三房 | 13伙 |
| 合共 | 50伙 |
於2023年8月16日（星期三）公布加推親海駅I THE COAST LINE I 3號價單，合共119伙，包括一房至三房戶型，折實平均呎價$16,319，折實價為380.7萬起。119伙定價為470萬至1,678萬，呎價為$17,216 – $22,799，以最高折扣計算，折實售價為380.7萬至1,342.4萬，折實呎價$13,945 – $18,239。
| 戶型 | 伙數 |
| 一房 | 69伙 |
| 兩房 | 8伙 |
| 三房 | 42伙 |
| 合共 | 119伙 |
將於2023年8月20日（星期日）展開親海駅I THE COAST LINE I首輪銷售，合共219伙，包括一房至三房戶型，將於2023年8月18日（星期五）晚上6時截票。
| 戶型 | 伙數 |
| 一房 | 110伙 |
| 兩房 | 44伙 |
| 三房 | 65伙 |
| 合共 | 219伙 |
親海駅 THE COAST LINE交通
由親海駅 THE COAST LINE步行至最近的油塘港鐵站大概需時8分鐘。
親海駅 THE COAST LINE示範單位
親海駅 THE COAST LINE示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，暫時提供六個示範單位：
| 單位 | 實用面積 | 戶型 |
| 第1座20樓H室 | 287呎 | 一房無改動示範單位 |
| 第1座20樓H室 | 287呎 | 一房連裝修示範單位 |
| 第2A座20樓C室 | 447呎 | 兩房無改動示範單位 |
| 第2A座20樓C室 | 447呎 | 兩房連裝修示範單位 |
| 第1座20樓E室 | 714呎 | 三房無改動示範單位 |
| 第1座20樓E室 | 714呎 | 三房連裝修示範單位 |
親海駅 THE COAST LINE會所
親海駅 THE COAST LINE會所命名為「親海號」，採用雙會所設計，面積約7萬呎，包括30多項設施，包括25米室外游泳池及中央寵物公園等，親海駅 THE COAST LINE會所「親海號」是同區最大之一的會所。
親海駅 THE COAST LINE按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
| 樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
| 400 萬港元或以下 | 70% | 90% |
| 400 萬港元以上至450 萬港元以下 | 70% | 80% – 90% (貸款上限為360 萬港元) |
| 450 萬港元或以上至600 萬港元 | 70% | 80% (貸款上限為480 萬港元) |
| 600 萬港元以上至1500 萬港元或以下 | 70% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1500 萬港元以上至1750 萬港元或以下 | 60% – 70% (貸款上限為1,050 萬港元) | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1750 萬港元以上至3000 萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 3000 萬港元以上至3600 萬港元或以下 | 50% – 60% (貸款上限為1,800 萬港元) | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 3600萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400 萬港元以上至1,000 萬港元或以下 | 90%* |
| 1,000 萬港元以上至1,125 萬港元以下 | 80% – 90% *(貸款上限為900 萬港元) |
| 1,125 萬港元或以上至1,500 萬港元 | 80% |
| 1,500 萬港元以上至1,715 萬港元 | 70% – 80% (貸款上限為1,200 萬港元) |
| 1,715 萬港元以上至3,000 萬港元 | 70% |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 1500 萬港元或以下 | 70% |
| 1500 萬港元以上至1750 萬港元或以下 | 60% – 70% (貸款上限為1,050 萬港元) |
| 1750 萬港元以上至3000 萬港元或以下 | 60% |
| 3000 萬港元以上至3600 萬港元或以下 | 50% – 60% (貸款上限為1,800 萬港元) |
| 3600萬港幣以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。
