由信置、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城項目凱柏峰將推出第三期—凱柏峰III VILLA GARDA III，首批涉及130伙，折實平均呎價$16,938，較去年開價的同系凱柏峰II首批低大概7.8%。
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凱柏峰III VILLA GARDA III 基本資料
| 地址 | 將軍澳康城路1號 |
| 發展商 | 信和置業、嘉里建設、招商局置地及港鐵公司 |
| 座數 | 2座（3A座及3B座） |
| 住宅總數 | 644伙 |
| 實用面積 | 283呎 – 978呎 |
| 樓層 | 57層 |
| 單位間隔 | 開放式至三房一套戶型 |
| 關鍵日期 | 2025年1月15日 |
| 校網 | 小學：95校網；中學：西貢區 |
凱柏峰III VILLA GARDA III 戶型分析
凱柏峰III VILLA GARDA III由兩座住宅大樓組成，兩座均設有57層住宅樓層，總共提供644個單位。單位間隔多元化，主打一房及兩房單位，亦設有少量開放式及三房一套單位，另設18伙特色單位。凱柏峰III VILLA GARDA III推出開放式單位為日出康城項目首次推出開放式單位。
| 單位間隔 | 實用面積 | 單位數目 |
| 開放式 | 283呎 | 49伙 |
| 1房 | 337 – 371呎 | 240伙 |
| 2房 | 442 – 572呎 | 289伙 |
| 3房1套 | 719呎 | 48伙 |
| 特色單位 | 283 – 978呎 | 18伙 |
| 單位總數 | 644伙 |
凱柏峰III VILLA GARDA III 價單
嘉華國際營業及市場策劃總監温偉明表示，凱柏峰III VILLA GARDA III售價貼近二手樓價而定，相信對香港人來說負擔不太大，認為現時為置業的最好時機。加上未來息口預計走勢向下，而項目為樓花期，相信到正式收樓時息口會更加吸引。
於2023年8月16日（星期三）公布凱柏峰III VILLA GARDA III首張價單，合共130伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$16,938。130伙定價為584.4萬至1,474.9萬元，呎價為$18,469至$21,494，以最高折扣15%計算，折實售價為496.74萬至1,253.66萬元，折實呎價$15,699至$18,270。
凱柏峰III VILLA GARDA III首張價單涉及單位數量
| 單位間隔 | 數量 |
| 開放式 | 6伙 |
| 1房 | 42伙 |
| 2房 | 76伙 |
| 3房 | 6伙 |
| 共 | 130伙 |
入場單位資料
| 單位 | 實用面積 | 單位間隔 | 折實售價 | 平均呎價 |
| 第3A座10樓E室 | 283呎 | 開放式 | 496.74萬 | $17,533 |
| 第3A座10樓C室 | 340呎 | 1房 | 596.87萬 | $17,555 |
| 第3B座10樓E室 | 452呎 | 2房 | 709.58萬 | $15,699 |
將於2023年8月19日（星期六）開始收票，周末有機會加推單位，最快下周推售。
於2023年8月21日（星期一）加推凱柏峰III VILLA GARDA III第2張價單，合共108伙，包括兩房至三房戶型，折實平均呎價$16,938。108伙定價為842.8萬至1,495.6萬元，呎價為$18,687至$20,801，以最高折扣15%計算，折實售價為716.38萬至1,271.26萬元，折實呎價$15,884至$17,681。
凱柏峰III VILLA GARDA III第2張價單涉及單位數量
| 單位間隔 | 數量 |
| 2房 | 98伙 |
| 3房 | 10伙 |
| 共 | 108伙 |
凱柏峰III VILLA GARDA III將於2023年8月26日（星期六）展開首輪銷售，合共138伙，已收超過1,600票，超額認購約10.6倍，將於8月25日（星期五）下午3時截票。138伙折實售價為576.71萬至1,228.33萬元，折實呎價$15,168至$17,653。
凱柏峰III VILLA GARDA III首輪銷售單位數量
| 單位間隔 | 數量 |
| 1房 | 17伙 |
| 2房 | 113伙 |
| 3房 | 8伙 |
| 共 | 108伙 |
於9月12日公布凱柏峰III VILLA GARDA III最新銷售安排，將於9月15日（星期五）起以先到先得形式展開次輪銷售，合共129伙，包括開放式至三房戶型，實用面積283呎至719呎，129伙折實售價為496.74萬至1,266.16萬元。
於2023年11月30日（星期一）加推凱柏峰III VILLA GARDA III第3張價單，合共65伙，折實平均呎價$17,165。65伙定價為868.6萬至1,522.7萬元，呎價為$19,007至$21,178，以最高折扣15%計算，折實售價為738.31萬至1,294.3萬元，折實呎價$16,156至$18,001。於2023年11月3日（星期五）推售129伙。
凱柏峰III VILLA GARDA III 付款方式
凱柏峰III VILLA GARDA III提供三種付款方法，當中最高折扣的為即供付款計劃，提供15%折扣。另外若買家選用200天人才付款計劃或建築期人才付款計劃，將會享有最高4.5%現金回贈，即比120天付款計劃（即供計劃）的現金回贈高。
- 120天付款計劃 (5%折扣優惠)
- 200天人才付款計劃 (4%折扣優惠)
- 建築期人才付款計劃 (3%折扣優惠)
凱柏峰III VILLA GARDA III 示範單位
凱柏峰III VILLA GARDA III示範單位設於九龍奧海城一期一樓。
凱柏峰 VILLA GARDA及附近樓盤比較
| 樓盤名稱 | 凱柏峰I | 凱柏峰II | 凱柏峰III | 海茵莊園 |
| 發展商 | 信置、嘉華、招商局置地及港鐵 | 信置、嘉華、招商局置地及港鐵 | 信置、嘉華、招商局置地及港鐵 | 九龍建築 |
| 首批推出日期 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2023年8月 | 2021年10月 |
| 首批伙數 | 128伙 | 138伙 | 130伙 | 312伙 |
| 首批折實平均呎價 | $17,888 | $18,378 | $16,938 | $20,921 |
| 入場單位 | 一房 619.5萬 | 一房 636.88萬 | 開放式 496.74萬 | 開放式 388.8萬 |
凱柏峰III VILLA GARDA III 按揭計劃
即供期付款計劃按揭成數
| 樓價 | 即供計劃非按揭保險最高成數 | 即供計劃按揭保險最高成數 |
| 400 萬港元或以下 | 70% | 90% |
| 400 萬港元以上至450 萬港元以下 | 70% | 80% – 90% (貸款上限為360 萬港元) |
| 450 萬港元或以上至600 萬港元 | 70% | 80% (貸款上限為480 萬港元) |
| 600 萬港元以上至1500 萬港元或以下 | 70% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1500 萬港元以上至1750 萬港元或以下 | 60% – 70% (貸款上限為1,050 萬港元) | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 1750 萬港元以上至3000 萬港元或以下 | 60% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 3000 萬港元以上至3600 萬港元或以下 | 50% – 60% (貸款上限為1,800 萬港元) | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
| 3600萬港幣以上 | 50% | 樓花價超過600萬港元不可透過即供計劃申請按揭保險計劃 |
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 400 萬港元以上至1,000 萬港元或以下 | 90%* |
| 1,000 萬港元以上至1,125 萬港元以下 | 80% – 90% *(貸款上限為900 萬港元) |
| 1,125 萬港元或以上至1,500 萬港元 | 80% |
| 1,500 萬港元以上至1,715 萬港元 | 70% – 80% (貸款上限為1,200 萬港元) |
| 1,715 萬港元以上至3,000 萬港元 | 70% |
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
| 物業價格 | 最高按揭成數 |
| 1500 萬港元或以下 | 70% |
| 1500 萬港元以上至1750 萬港元或以下 | 60% – 70% (貸款上限為1,050 萬港元) |
| 1750 萬港元以上至3000 萬港元或以下 | 60% |
| 3000 萬港元以上至3600 萬港元或以下 | 50% – 60% (貸款上限為1,800 萬港元) |
| 3600萬港幣以上 | 50% |
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。
