香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排，包括居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）、租者置其屋計劃（租置計劃），按揭保證期延長至50年以及最長還款期增長至30年，我們ROOTS上會於本文為你詳盡介紹！
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資助出售單位按揭安排
| 現行安排 | 新安排 | |||
| 最長保證期*(最高保證金額) | 最長還款期 | 最長保證期*(最高保證金額) | 最長還款期 | |
| 一手市場 | (由2024年1月1日起)＠ | |||
| 居屋／綠置居 | 30年（綠表：95%；白表：90%） | 25年 | 30年（綠表：95%；白表：90%） | 30年 |
| 租置計劃 | 25年（綠表：95%）# | 25年 | 30年（綠表：95%）# | |
| 第二市場 | (由2024年3月1日起)＠ | |||
| 居屋／綠置居 | 30年（綠表：95%；白表：90%） | 25年 | 首40年（綠表：95%；白表：90%）第40年以後至第50年（綠表：80%；白表：80%） | 30年 |
| 租置計劃 | 25年（綠表：95%；白表：90%） | 25年 | ||
* 最長保證期由個別單位首次轉讓日期起計算
# 對於購買租置計劃單位的現租戶而言，最高保證金額為繳付意向金（2,500元）後的買價餘額；至於在居屋／綠置居出售計劃中售予綠表買家的租置計劃回收單位，最高保證金額為繳付予房委會的定金（不少於買價5%）後的買價餘額
@ 按揭安排將適用於在一手市場出售的新居屋／綠置居項目及租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋／綠置居項目是指在二〇二三年十二月一日或之後獲發佔用許可證的居屋／綠置居項目。第二市場方面，按揭安排將適用於居屋／綠置居／租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立相關法定押記的日期均2024年3月1日或之後
一手市場
一手市場新居者有其屋計劃（居屋）／綠表置居計劃（綠置居）的按揭保證期維持最長30年，而
租者置其屋計劃（租置計劃）的按揭保證期由最長25年延長至最長30年。而最長按揭還款期，無論新居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）或租者置其屋計劃（租置計劃）都由最長25年延長至最長30年。
這些放寬措施將適用於在一手市場出售的新居屋／綠置居項目和租置計劃單位，而買賣交易的完成日期和簽立有關法定押記的日期均在2024年1月1日或之後。新居屋／綠置居項目是指在2023年12月1日或之後獲發佔用許可證的居屋／綠置居項目。
適用屋苑名單
| 屋苑名稱 | 預計關鍵日期 |
| 啟鑽苑 (Kai Chuen Court) | 2023年12月31日 |
| 驥華苑 (Kei Wah Court) | 2024年9月30日 |
| 冠山苑 (Kwun Shan Court) | 2024年12月31日 |
| 安秀苑 (On Sau Court) | 2025年2月28日 |
| 昭明苑 (Chiu Ming Court) | 2024年11月30日 |
| 啟欣苑 (Kai Yan Court) | 2025年3月31日 |
| 清濤苑 (Ching Tao Court) | 2025年3月31日 |
| 高宏苑 (Ko Wang Court) | A座︰2025年4月30日 B座︰2025年6月30日 |
| 錦柏苑 (Kam Pak Court) | 2026年7月31日 |
| 兆翠苑 (Siu Tsui Court) | 2025年4月30日 |
| 安楹苑 (On Ying Court) | 2025年7月31日 |
| 安樺苑 (On Wah Court) | 2025年8月31日 |
| 安麗苑 (On Lai Court) | 2025年8月31日 |
| 啟悅苑 (Kai Yuet Court) | 2025年10月31日 |
| 朗天苑 (Long Tin Court) | 2026年3月31日 |
第二市場
第二市場是以單位的首次轉讓日期起計，即使同一屋苑，各個單位的首次轉讓日期都有機會有所不同，買家需要留意。第二市場居者有其屋計劃（居屋）／綠表置居計劃（綠置居）的按揭保證期由最長30年延長至最長50年，而第二市場租者置其屋計劃（租置計劃）的按揭保證期由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價（以較低者為準）分別為最高95％和90％的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價（以較低者為準）80％的按揭貸款保證，有關做法適用於所有類別資助出售單位的綠表和白表買家。假如準按揭人所需的按揭成數為80％以上，可申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）的按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓資助出售單位白表和綠表申請者參與按揭保險計劃，從而分別取得最高90％和95％按揭貸款。詳情會於稍後公布。
而最長按揭還款期，無論第二市場居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）或租者置其屋計劃（租置計劃）都由最長25年延長至最長30年。
房委會會與財務機構及按證保險公司跟進及落實有關安排。延長在第二市場出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期的推行日期定於2024年3月1日，並適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場出售的居屋／綠置居／租置計劃單位而提取的新按揭貸款。
按揭貸款保證
房委會表示，就按揭貸款保證期延長至50年，剩餘保證期超過十年的居屋／綠置居單位會由約14％大幅增至約98％；而剩餘保證期超過十年的租置計劃單位則由約24％增至100％。連同延長最長按揭還款期，這將讓買家可取得年期更長的按揭貸款，有助第二市場資助出售單位的流轉。
為鼓勵參與財務機構向資助出售單位的買家提供按揭貸款和較優惠的按揭條款，房委會為參與財務機構提供按揭貸款保證。根據房委會與參與財務機構所簽訂的按揭保證契據，在按揭貸款保證期內及適用的按揭保證契據所列的指定情況下，房委會會承擔有關資助出售單位按揭人拖欠的還款差額。按揭貸款保證適用於在一手市場和第二市場出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位。
